美術1號院
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成交
近6個月平均 43.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 45.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 71.9萬/坪 (110年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,550 ~ 1,550 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明誠四路
- 坪數規劃 20~105 坪
- 總戶數約 778 戶
- 屋齡約 -- 年
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美術1號院 待售及鄰近房屋推薦
美術1號院
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
明誠四路【美術1?院】B9棟23樓 看門牌 |
1,790萬 含車位價 |
39.48坪 含車位7.14坪 |
45.3萬
含車位計算
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1.98坪 | 23~23/33 | 年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 美術東六街173號等266戶共有部分 |
275萬 |
11.47坪 |
備註：建物坐落地號：青海段210-1地號；僅車位交易； |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 美術東四路386號10樓 |
5,280萬 含車位價 |
136.48坪 含車位15.96坪 |
38.7萬
含車位計算
備註：土地價格:3696萬、建物價格:1584萬 |
17.14坪 | 10~10/27 | 16.0年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 明誠四路B12棟17樓 |
973萬 |
20.97坪 |
46.4萬 |
1.29坪 | 17~17/30 | 年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街180號3樓 |
1,415萬 含車位價 |
46.41坪 含車位7.18坪 |
30.5萬
含車位計算
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5.50坪 | 3~3/15 | 18.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街171號26樓 |
2,200萬 含車位240萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
52.1萬
已扣除車位
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2.87坪 | 26~26/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東四路222號11樓 |
965萬 |
26.01坪 |
37.1萬 |
3.84坪 | 11~11/15 | 17.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街161號27樓 |
1,698萬 含車位165萬 |
35.32坪 含車位5.60坪 |
51.6萬
已扣除車位
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2.27坪 | 27~27/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東七街18號9樓 |
580萬 含車位價 |
26.45坪 含車位3.41坪 |
21.9萬
含車位計算
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2.85坪 | 9~9/15 | 18.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 美術東六街161號22樓 |
1,688萬 含車位155萬 |
36.20坪 含車位5.60坪 |
50.1萬
已扣除車位
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2.33坪 | 22~22/29 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓/套房 | 美術東四路458號6樓之18 |
630萬 |
19.05坪 |
33.1萬 |
1.84坪 | 6~6/15 | 15.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/套房 | 美術東四路458號9樓之11 |
630萬 |
19.08坪 |
33.0萬 |
1.84坪 | 9~9/15 | 15.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 中華一路862號8樓 |
9,739萬 含車位270萬 |
136.43坪 含車位4.45坪 |
71.8萬
已扣除車位
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13.67坪 | 8~8/26 | 8.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街173號16樓 |
3,422萬 含車位275萬 |
76.18坪 含車位11.47坪 |
48.6萬
已扣除車位
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4.95坪 | 16~16/29 | 1.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 明誠四路 A1棟-19F |
3,918萬 含車位200萬 |
79.79坪 含車位6.42坪 |
50.7萬
已扣除車位
|
4.47坪 | 19~19/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街171號24樓 |
2,178萬 含車位220萬 |
49.12坪 含車位11.47坪 |
52.0萬
已扣除車位
|
2.87坪 | 24~24/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東六街163號22樓 |
2,525萬 含車位240萬 |
55.98坪 含車位11.47坪 |
51.3萬
已扣除車位
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3.40坪 | 22~22/29 | 1.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 明誠四路 A5棟-21F |
5,304萬 含車位460萬 |
100.96坪 含車位14.27坪 |
55.9萬
已扣除車位
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5.29坪 | 21~21/33 | 0.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 美術東四路228號8樓 |
830萬 |
23.71坪 |
35.0萬 |
2.78坪 | 8~8/15 | 17.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 裕國街87號6樓 |
1,220萬 |
30.86坪 |
39.5萬 |
3.51坪 | 6~6/15 | 18.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
美術1號院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術1號院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術1號院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術1號院 社區資料
美術1號院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌美術館站 | 約 398 公尺 |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 493 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 687 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 825 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 994 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 188 公尺 |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 357 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 568 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 630 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 388 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 101 公尺 |
| 中華藝校 | 約 375 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 445 公尺 |
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 420 公尺 |
| 診所 | 鄭國亨中醫診所 | 約 439 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 林獻正中醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 建生診所 | 約 311 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 186 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 583 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 589 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 598 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 608 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 627 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 656 公尺 | |
| 全家牙醫診所 | 約 783 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 382 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 490 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 239 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 186 公尺 | |
| 精英診所 | 約 407 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 441 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 448 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 451 公尺 | |
| 三好診所 | 約 483 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 496 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 519 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 523 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 581 公尺 | |
| 明新診所 | 約 582 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 603 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 604 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 630 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 646 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 683 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 571 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 479 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 514 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 473 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 515 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 518 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 587 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 624 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 514 公尺 |
| 正大醫院附設居家護理所 | 約 702 公尺 | |
| 動物醫院 | 遇見貓專科醫院 | 約 590 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 226 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 412 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 424 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 425 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 453 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 524 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 576 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 631 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 746 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 315 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 522 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 599 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 632 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 624 公尺 |
| 寵物店 | 大宸商店 | 約 378 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 406 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 570 公尺 | |
| 伊淋伊寵物店 | 約 570 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 429 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 493 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 562 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 761 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 448 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 秀拉兒童遊戲場 | 約 212 公尺 |
| 梵谷兒童遊戲場 | 約 343 公尺 | |
| 美術公園 | 約 528 公尺 | |
| 公園 | 約 611 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 727 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 326 公尺 |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 552 公尺 | |
| 高雄市立兒童創意美術館 | 約 555 公尺 | |
| 高雄市立美術館 | 約 309 公尺 | |
| 高雄市兒童美術館 | 約 556 公尺 |
