美術1號院
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成交
近6個月平均 43.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.7萬/坪 (113年12月)近五年最高 71.9萬/坪 (110年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,550 ~ 4,998 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明誠四路
- 坪數規劃 20~105 坪
- 總戶數約 778 戶
- 屋齡約 -- 年
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美術1號院 待售及鄰近房屋推薦
美術1號院
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年02月 | 大樓/套房 | 美術東四路458號5樓之20 |
602萬 |
19.05坪 |
31.6萬 |
1.84坪 | 5~5/15 | 15.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術北三路31號4樓 |
1,050萬 含車位價 |
27.82坪 含車位4.76坪 |
37.8萬
含車位計算
|
3.06坪 | 4~4/15 | 19.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東六街157號12樓 |
2,710萬 含車位260萬 |
64.21坪 含車位11.47坪 |
46.5萬
已扣除車位
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4.03坪 | 12~12/29 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 車位 | 美術東四路370號2樓等185戶共用部分 |
210萬 |
15.96坪 |
備註：僅車位交易； |
0.06坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街159號26樓 |
2,850萬 含車位260萬 |
61.82坪 含車位11.47坪 |
51.4萬
已扣除車位
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3.84坪 | 26~26/29 | 1.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
美術東四路220號12樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
36.83坪 含車位4.69坪 |
32.6萬
含車位計算
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3.59坪 | 12~12/15 | 18.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街149號5樓 |
243萬 |
34.90坪 |
7.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.39坪 | 5~5/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街159號19樓 |
2,540萬 含車位260萬 |
57.70坪 含車位11.47坪 |
49.3萬
已扣除車位
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3.53坪 | 19~19/29 | 1.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東四路458號15樓之11 |
350萬 含車位價 |
11.51坪 含車位3.94坪 |
30.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.00坪 | 15~15/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街149號4樓 |
1,030萬 |
34.90坪 |
29.5萬 |
3.39坪 | 4~4/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
明誠四路【美術一號院】B3棟22樓 看門牌 |
1,500萬 含車位價 |
37.78坪 含車位6.42坪 |
39.7萬
含車位計算
|
1.90坪 | 22~22/33 | 年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
明誠四路【美術一號院】C3棟25樓 看門牌 |
1,550萬 含車位價 |
38.50坪 含車位坪數 |
40.3萬
含車位計算
|
1.90坪 | 25~25/33 | 年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術南一街102號14樓 |
3,184萬 含車位800萬 |
202.72坪 含車位43.80坪 |
15.0萬
已扣除車位
備註：本件買賣只包含建物交易，不包含土地在內；建物坐落地號：青海段592-19地號； |
0.00坪 | 14~14/14 | 11.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東六街115號10樓 |
890萬 |
28.24坪 |
31.5萬 |
2.77坪 | 10~10/15 | 18.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
美術東六街123號8樓 看門牌 |
1,130萬 含車位價 |
42.70坪 含車位坪數 |
26.5萬
含車位計算
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3.70坪 | 8~8/15 | 18.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街159號23樓 |
2,560萬 含車位250萬 |
57.18坪 含車位10.94坪 |
50.0萬
已扣除車位
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3.53坪 | 23~23/29 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街79號5樓之2 |
1,880萬 含車位價 |
51.04坪 含車位11.18坪 |
36.8萬
含車位計算
|
5.05坪 | 5~5/15 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 裕國街333號等共用部分 |
300萬 |
6.42坪 |
備註：本案為買清。僅車位交易； |
1.20坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術北三路39號14樓 |
1,500萬 含車位價 |
40.33坪 含車位3.41坪 |
37.2萬
含車位計算
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4.32坪 | 14~14/15 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 美術東六街167號19樓 |
1,875萬 含車位220萬 |
45.31坪 含車位11.47坪 |
48.9萬
已扣除車位
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2.58坪 | 19~19/29 | 1.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術1號院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術1號院 與周遭實價登錄價格走勢
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--美術1號院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
