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皇苑國際館

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皇苑國際館

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年06月 大樓

美術館路151號17樓

6,700萬

含車位價

147.96坪

含車位坪數

45.3萬

含車位計算
19.26坪 17~17/25 15.2年 4房(室)2廳4衛

資料來源：永慶房產集團
113年02月 大樓

美術館路155號20樓

5,500萬

含車位價

119.79坪

含車位16.33坪

45.9萬

含車位計算
15.42坪 20~20/25 14.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
112年11月 大樓

美術館路157號15樓

4,650萬

含車位價

119.90坪

含車位16.33坪

38.8萬

含車位計算
15.42坪 15~15/25 14.6年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 大樓 美術館路159號8樓

5,200萬

含車位價

139.15坪

含車位16.96坪

37.4萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.57坪 8~8/25 13.9年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年09月 大樓

美術館路155號17樓

4,968萬

含車位價

119.79坪

含車位16.33坪

41.5萬

含車位計算
15.19坪 17~17/25 12.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
110年07月 大樓 美術館路155號20樓

4,680萬

含車位價

119.79坪

含車位16.33坪

39.1萬

含車位計算
15.42坪 20~20/25 12.3年 4房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
110年01月 大樓 美術館路155號7樓

1,200萬

含車位價

30.10坪

含車位16.96坪

39.9萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 3.88坪 7~7/25 11.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 大樓 美術館路159號19樓

5,650萬

含車位價

130.67坪

含車位8.48坪

43.2萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.91坪 19~19/25 10.8年 4房(室)4廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
109年02月 大樓 美術館路157號19樓

5,950萬

含車位價

137.49坪

含車位33.92坪

43.3萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.85坪 19~19/25 10.8年 4房(室)4廳5衛

資料來源：內政部實價登錄
1

皇苑國際館 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

皇苑國際館 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    皇苑國際館 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

皇苑國際館 社區資料

皇苑國際館 照片 看 皇苑國際館 所有照片 共 4 張圖片

高雄市鼓山區美術館路151號

  • 完工日期：
    2009/4
  • 屋齡：
    約15年
  • 主 結 構：
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：
    地上 25 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：
    86戶
  • 建設公司：
    皇苑建設
  • 坪數規劃：
    103~227坪
  • 管理方式：
    保全系統
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

97米面寬 美術館南面第一排 座南朝北
25F建築座落於最有價值之美術館路上
低樓層面對美術館雕塑公園 高樓層望眼無限綠景
新古典雙塔式型態 挑戰南台灣最精緻建築
國際級曠世巨作 83戶 103 坪、123坪、223坪
戶戶第一排 無阻隔 180度景色
低樓層一層二戶 高樓層一層一戶
頂樓 Double Sky Lounge 住戶共享無限景致
　

周邊交通

湖泊 草原 雕塑 藝術品成為台灣市區少見之絕佳地點
全區經過市政府審核 塑照完美城市風貌
面積：園區41公頃 綠地面積遠大於台北市區大安森林公園
位置：位於北高雄，高雄市最適合居住地區
綠地：美術館人工湖、北側草坪綠地休憩、南側雕塑公園
建築：建築物退縮，設計經由市政府審核通過， 第一排建築有無可取代景色
高雄市區最接近高鐵站之高級重劃區: 距離高鐵左營站 4KM / 6分鐘車程
由翠華路接大中快速道路進高鐵站
捷運化鐵路站：美術館站1分鐘車程
往中山高速公路：10分鐘車程
由翠華路接大中快速道路往東接中山高速公路 / 南二高

建築設計

「皇苑國際館」位於美術館路，以正對美術館園區的綠地景觀為訴求，全案外觀採用Art-Deco裝飾藝術風格，為地上25樓，3樓以上規劃左、右2棟雙塔大樓，標準層採雙併格局，2戶共用2部電梯，梯廳、梯間均採光，戶戶為3面採光，規劃103~123坪、3+1房格局，合併戶最大可到227坪，123坪以上為3套房設計，戶戶客廳、主臥均有美術館綠地視野，客廳並規劃寬敞觀景陽台。

公共設施

皇苑國際館
公共設施 AMENITIES :皇苑國際館 公共設施 AMENITIES : 無邊際游泳池 私人專屬游泳池 宴會廳 24人份宴會廳供住戶招待貴賓 LOUNGE BAR 會議室 電影院 KTV 頂級音響搭配超大投影螢幕 撞球室 健身房 頂級健身器材 韻律教室 空中 LOUNGE BAR 私人花園 PRIVATE GARDEN 精心挑選多樣性樹種 噴泉流水水瀑
無邊際游泳池 私人專屬游泳池
宴會廳 24人份宴會廳供住戶招待貴賓
LOUNGE BAR
會議室
電影院 KTV 頂級音響搭配超大投影螢幕
撞球室
健身房 頂級健身器材
韻律教室
空中 LOUNGE BAR
私人花園 PRIVATE GARDEN
精心挑選多樣性樹種
噴泉流水水瀑

皇苑國際館 生活地圖

交通(5) 學校(12) 政府(0) 醫療(30) 超商(11) 購物(5) 停車場(7) 休閒娛樂(8)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌美術館站 約 110 公尺
輕軌內惟藝術中心站 約 343 公尺
輕軌聯合醫院站 約 491 公尺
輕軌臺鐵美術館站 約 554 公尺
輕軌龍華國小站 約 929 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山國小附幼 約 341 公尺
何嘉仁高美館幼兒園 約 168 公尺
文森凱莉幼兒園 約 260 公尺
大榮高中附設高雄市幼兒園 約 509 公尺
高美幼兒園 約 545 公尺
黑皮尼斯幼兒園 約 565 公尺
皇佳幼稚園 約 576 公尺
小學 中華藝校附設雙語小學 約 227 公尺
大榮高中附設國小部 約 665 公尺
中高級校 七賢國中龍美校區 約 489 公尺
中華藝校 約 263 公尺
大榮高中 約 650 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 聯合醫院美術館院區 約 516 公尺
診所 裕順中醫診所 約 256 公尺
明道中醫診所 約 452 公尺
慈藏中醫診所 約 670 公尺
美術館牙醫診所 約 128 公尺
願景牙醫診所 約 145 公尺
班得瑞牙醫診所 約 361 公尺
萌芽牙醫診所 約 389 公尺
國際皮膚科診所 約 14 公尺
蔡雅敏皮膚科診所 約 402 公尺
康群耳鼻喉科診所 約 250 公尺
嘉樂家醫診所 約 649 公尺
謝麗萍婦產科診所 約 670 公尺
媄美診所 約 23 公尺
美術皇嘉診所 約 148 公尺
培元診所 約 225 公尺
李威德復健科診所 約 306 公尺
壬禾診所 約 322 公尺
大安青海診所 約 401 公尺
心程診所 約 411 公尺
恆佳診所 約 651 公尺
藥局藥妝 康是美美景門市 約 390 公尺
杏一醫療用品高雄市聯店 約 562 公尺
青海藥局 約 341 公尺
金好藥局 約 380 公尺
丁丁藥局 約 381 公尺
新高橋藥局青海店 約 383 公尺
新美館藥局 約 583 公尺
安養看護 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 約 562 公尺
動物醫院 美術德民動物醫院 約 535 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN美藝門市 約 182 公尺
7-ELEVEN美武 約 200 公尺
7-ELEVEN人田 約 381 公尺
7-ELEVEN美朵 約 470 公尺
7-ELEVEN藏美 約 520 公尺
7-ELEVEN聯合醫院 約 565 公尺
7-ELEVEN美賢門市 約 661 公尺
全家高雄新美店 約 250 公尺
全家高雄青海店 約 401 公尺
全家高雄龍美店 約 505 公尺
全家高雄美舞店 約 725 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鼓山美術南 約 181 公尺
寵物店 沛思寵物沙龍 約 356 公尺
毛茸茸貓舍 約 468 公尺
大宸商店 約 750 公尺
樂寵窩寵物美容 約 756 公尺
設施名稱 距離
美術東二路P(公有路外收費) 約 180 公尺
龍水二路(路邊收費路段) 約 198 公尺
美術館立體停車場 約 212 公尺
美術南二路(路邊收費路段) 約 266 公尺
美術館P(公有路外收費) 約 395 公尺
聯合醫院 約 581 公尺
嘟嘟房高雄美術館站 約 99 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 美術公園 約 366 公尺
梵谷兒童遊戲場 約 642 公尺
民強公園 約 681 公尺
展演場所 高雄市美術館 約 185 公尺
高雄市立兒童創意美術館 約 478 公尺
高雄市立兒童創意美術館 約 478 公尺
高雄市立美術館 約 178 公尺
高雄市兒童美術館 約 481 公尺

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