皇苑國際館

高雄市鼓山區美術館路151號

屋齡約 15 年 / 總戶數約 86 戶

皇苑國際館 實價登錄

皇苑國際館， 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年11月 大樓
4,650 萬
含車位價
119.90坪
含車位16.33坪
38.8萬
含車位計算
 15.42坪 15~15/25 14.1年 3房(室)2廳3衛
112年03月 大樓 美術館路159號8樓
5,200 萬
含車位價
139.15坪
含車位16.96坪
37.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 17.57坪 8~8/25 13.9年 3房(室)2廳3衛
110年09月 大樓
4,968 萬
含車位價
119.79坪
含車位16.33坪
41.5萬
含車位計算
 15.19坪 17~17/25 11.7年 3房(室)2廳3衛
110年07月 大樓 美術館路155號20樓
4,680 萬
含車位價
119.79坪
含車位16.33坪
39.1萬
含車位計算
 15.42坪 20~20/25 12.3年 4房(室)2廳3衛
110年01月 大樓 美術館路155號7樓
1,200 萬
含車位價
30.10坪
含車位16.96坪
39.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 3.88坪 7~7/25 11.8年 3房(室)2廳3衛
109年02月 大樓 美術館路159號19樓
5,650 萬
含車位價
130.67坪
含車位8.48坪
43.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 15.91坪 19~19/25 10.8年 4房(室)4廳5衛
109年02月 大樓 美術館路157號19樓
5,950 萬
含車位價
137.49坪
含車位33.92坪
43.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 18.85坪 19~19/25 10.8年 4房(室)4廳5衛
108年09月 大樓 美術館路159號16樓
4,420 萬
含車位價
147.00坪
含車位24.81坪
30.1萬
含車位計算
 19.12坪 16~16/25 10.4年 4房(室)2廳4衛
108年06月 大樓 美術館路155號4樓
3,650 萬
含車位價
117.24坪
含車位16.34坪
31.1萬
含車位計算
 15.00坪 4~4/25 10.2年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區美術館路151號

完工日期 2009/4 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 25 層 / 地下 3 層
總戶數 86戶 建設公司 皇苑建設
坪數規劃 103~227坪 管理方式 保全系統

社區特色

97米面寬 美術館南面第一排 座南朝北
25F建築座落於最有價值之美術館路上
低樓層面對美術館雕塑公園 高樓層望眼無限綠景
新古典雙塔式型態 挑戰南台灣最精緻建築
國際級曠世巨作 83戶 103 坪、123坪、223坪
戶戶第一排 無阻隔 180度景色
低樓層一層二戶 高樓層一層一戶
頂樓 Double Sky Lounge 住戶共享無限景致
　

周邊交通

湖泊 草原 雕塑 藝術品成為台灣市區少見之絕佳地點
全區經過市政府審核 塑照完美城市風貌
面積：園區41公頃 綠地面積遠大於台北市區大安森林公園
位置：位於北高雄，高雄市最適合居住地區
綠地：美術館人工湖、北側草坪綠地休憩、南側雕塑公園
建築：建築物退縮，設計經由市政府審核通過， 第一排建築有無可取代景色
高雄市區最接近高鐵站之高級重劃區: 距離高鐵左營站 4KM / 6分鐘車程
由翠華路接大中快速道路進高鐵站
捷運化鐵路站：美術館站1分鐘車程
往中山高速公路：10分鐘車程
由翠華路接大中快速道路往東接中山高速公路 / 南二高

建築設計

「皇苑國際館」位於美術館路，以正對美術館園區的綠地景觀為訴求，全案外觀採用Art-Deco裝飾藝術風格，為地上25樓，3樓以上規劃左、右2棟雙塔大樓，標準層採雙併格局，2戶共用2部電梯，梯廳、梯間均採光，戶戶為3面採光，規劃103~123坪、3+1房格局，合併戶最大可到227坪，123坪以上為3套房設計，戶戶客廳、主臥均有美術館綠地視野，客廳並規劃寬敞觀景陽台。

公共設施

皇苑國際館
公共設施 AMENITIES :皇苑國際館 公共設施 AMENITIES : 無邊際游泳池 私人專屬游泳池 宴會廳 24人份宴會廳供住戶招待貴賓 LOUNGE BAR 會議室 電影院 KTV 頂級音響搭配超大投影螢幕 撞球室 健身房 頂級健身器材 韻律教室 空中 LOUNGE BAR 私人花園 PRIVATE GARDEN 精心挑選多樣性樹種 噴泉流水水瀑
無邊際游泳池 私人專屬游泳池
宴會廳 24人份宴會廳供住戶招待貴賓
LOUNGE BAR
會議室
電影院 KTV 頂級音響搭配超大投影螢幕
撞球室
健身房 頂級健身器材
韻律教室
空中 LOUNGE BAR
私人花園 PRIVATE GARDEN
精心挑選多樣性樹種
噴泉流水水瀑