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京城國家美術館

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年05月 大樓

美術南三路213號7樓

3,000萬

含車位價

92.19坪

含車位11.37坪

32.5萬

含車位計算
9.15坪 7~7/25 18.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年05月 大樓

美術南三路217號24樓

3,900萬

含車位價

140.38坪

含車位16.27坪

27.8萬

含車位計算
13.51坪 24~25/25 18.3年 5房(室)2廳4衛

資料來源：永慶房產集團
113年04月 大樓 美術南三路219號12樓

2,780萬

含車位價

86.69坪

含車位坪數

32.1萬

含車位計算
8.58坪 12~12/25 18.2年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓

美術南三路209號19樓

1,678萬

含車位價

67.43坪

含車位坪數

24.9萬

含車位計算
6.50坪 19~19/25 18.1年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓

美術南三路227號16樓

2,200萬

含車位價

68.32坪

含車位5.68坪

32.2萬

含車位計算
6.61坪 16~16/25 17.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年10月 大樓

美術南三路209號13樓

2,300萬

含車位價

72.34坪

含車位9.82坪

31.8萬

含車位計算
7.23坪 13~13/25 17.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年09月 大樓 美術南三路227號24樓

3,188萬

含車位440萬

114.78坪

含車位9.81坪

26.2萬

已扣除車位

備註：停車位編號410411增建二樓視聽室其他增建；

 11.03坪 24~25/25 17.6年 5房(室)2廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
112年04月 大樓

美術南三路229號6樓

2,530萬

含車位價

84.82坪

含車位9.82坪

29.8萬

含車位計算
8.47坪 6~6/25 17.2年 5房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年03月 大樓 美術南三路215號20樓

2,160萬

含車位價

67.55坪

含車位坪數

32.0萬

含車位計算
6.52坪 20~20/25 17.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年02月 大樓 美術南三路217號16樓

2,520萬

含車位價

85.92坪

含車位9.81坪

29.3萬

含車位計算

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.47坪 16~16/25 17.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年01月 大樓

美術南三路215號23樓

2,288萬

含車位價

67.55坪

含車位4.91坪

33.9萬

含車位計算
6.52坪 23~23/25 16.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年01月 大樓 美術南三路221號15樓

2,200萬

含車位價

67.43坪

含車位4.91坪

32.6萬

含車位計算
6.50坪 15~15/25 16.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年12月 大樓 美術南三路223號17樓

2,500萬

含車位價

92.18坪

含車位11.37坪

27.1萬

含車位計算
9.15坪 17~17/25 16.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年08月 大樓

美術南三路209號8樓

2,030萬

含車位價

67.43坪

含車位4.91坪

30.1萬

含車位計算
6.50坪 8~8/25 16.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年02月 大樓

美術南三路209號24樓

3,000萬

121.21坪

24.8萬

 11.98坪 24~25/25 16.0年 5房(室)2廳4衛

資料來源：永慶房產集團
111年01月 大樓

美術南三路223號3樓

2,352萬

含車位價

104.69坪

含車位9.82坪

22.5萬

含車位計算
9.62坪 3~3/25 15.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
111年01月 大樓 美術南三路225號20樓

2,400萬

含車位價

90.55坪

含車位9.81坪

26.5萬

含車位計算
8.93坪 20~20/25 15.9年 4房(室)1廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 美術南三路207號8樓

1,562萬

含車位價

81.01坪

含車位4.91坪

19.3萬

含車位計算
7.74坪 8~8/25 15.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年10月 大樓

美術南三路209號10樓

1,800萬

含車位價

72.34坪

含車位9.82坪

24.9萬

含車位計算
7.23坪 10~10/25 15.7年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年10月 大樓 美術南三路229號24樓

3,350萬

含車位400萬

135.30坪

含車位11.36坪

23.8萬

已扣除車位

備註：其他增建；

 12.78坪 24~25/25 15.7年 5房(室)3廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
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京城國家美術館 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

京城國家美術館 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    京城國家美術館 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

京城國家美術館 社區資料

京城國家美術館 照片 看 京城國家美術館 所有照片 共 3 張圖片

高雄市鼓山區美術南三路207號

  • 完工日期：2006/2
  • 屋齡：約18年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 25 層 / 地下 3 層
  • 總戶數：267戶
  • 建設公司：京城建設
  • 坪數規劃：62~149坪
  • 管理方式：其他
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

基地有2200坪,臨路面寬達128米,為了更好及更安全的居住品質,捨棄店面規劃改以挑高氣派大廳及奢華公設替代,輔以鐵件雕塑品放置在大廳前的花園作點綴,更彰顯氣派但內斂的氛圍
酒店式概念寓所,24小時內外雙哨保全管理,安全更有保障
自然景觀三面環繞,前有美術館12萬坪生態園區景觀,側景則是遠眺翠綠柴山保育區,後窗觀賞愛河彎蜒流過,這樣的建築氣度以整體大型街廓巧妙銜接園區山色河光,顯的一氣呵成
位於園區黃金生活圈.便利商店,高級餐館,咖啡館,超市,百世幼稚園,中華藝校雙語12年級俱全

周邊交通

環狀輕軌及台鐵地下化後,只須走路即可達高雄港邊各個景點,百貨公司,北可達高鐵最遠直達台北市,未來交通便利性無可匹敵

建築設計

採雙H多跨距結構,耐震,棟棟雙電梯配置
大尺度坪數規劃,大面積落地窗連接觀景陽台,
全面性採光理念,室內採光極佳,戶戶14-18米風景線窗色和鳴，基地有2200坪,臨路面寬達128米,為了更好及更安全的居住品質,捨棄店面規劃改以挑高氣派大廳及
奢華公設替代,輔以鐵件雕塑品放置在大廳前的花園作點綴,更彰顯氣派但內斂的氛圍
酒店式概念寓所,24小時內外雙哨保全管理,安全更有保障。

公共設施

前有迎賓車道,噴泉景觀,近120米長的中庭花園,
後有露天泳池,美化了視覺感受外,也帶來了些許的涼意
空間舒適的韻律教室讓住戶有了柔軟伸展的空間
專屬的撞球室讓住戶在閒暇之餘享受敲兩杆的樂趣
諾大的交誼廳及咖啡吧,是住戶招待朋友的最佳場所

京城國家美術館 生活地圖

交通(6) 學校(10) 政府(0) 醫療(30) 超商(10) 購物(3) 停車場(9) 休閒娛樂(6)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌美術館站 約 264 公尺
輕軌內惟藝術中心站 約 436 公尺
輕軌臺鐵美術館站 約 500 公尺
輕軌聯合醫院站 約 517 公尺
輕軌馬卡道站 約 829 公尺
輕軌龍華國小站 約 930 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 中山國小附幼 約 499 公尺
何嘉仁高美館幼兒園 約 172 公尺
文森凱莉幼兒園 約 271 公尺
皇佳幼稚園 約 512 公尺
大榮高中附設高雄市幼兒園 約 564 公尺
高美幼兒園 約 568 公尺
黑皮尼斯幼兒園 約 660 公尺
小學 中華藝校附設雙語小學 約 317 公尺
中高級校 中華藝校 約 350 公尺
大榮高中 約 632 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 聯合醫院美術館院區 約 568 公尺
診所 裕順中醫診所 約 218 公尺
明道中醫診所 約 471 公尺
慈藏中醫診所 約 528 公尺
班得瑞牙醫診所 約 152 公尺
願景牙醫診所 約 192 公尺
美術館牙醫診所 約 210 公尺
萌芽牙醫診所 約 251 公尺
國際皮膚科診所 約 200 公尺
蔡雅敏皮膚科診所 約 220 公尺
康群耳鼻喉科診所 約 223 公尺
謝麗萍婦產科診所 約 559 公尺
美術皇嘉診所 約 113 公尺
培元診所 約 136 公尺
大安青海診所 約 190 公尺
媄美診所 約 202 公尺
壬禾診所 約 266 公尺
心程診所 約 336 公尺
李威德復健科診所 約 384 公尺
安安十全婦幼診所 約 496 公尺
恆佳診所 約 672 公尺
藥局藥妝 康是美美景門市 約 200 公尺
杏一醫療用品高雄市聯店 約 592 公尺
青海藥局 約 131 公尺
新高橋藥局青海店 約 173 公尺
丁丁藥局 約 192 公尺
金好藥局 約 234 公尺
新美館藥局 約 616 公尺
安養看護 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 約 592 公尺
動物醫院 美術德民動物醫院 約 403 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN人田 約 192 公尺
7-ELEVEN美武 約 201 公尺
7-ELEVEN美藝門市 約 262 公尺
7-ELEVEN美朵 約 391 公尺
7-ELEVEN美南 約 413 公尺
7-ELEVEN藏美 約 587 公尺
7-ELEVEN聯合醫院 約 591 公尺
全家高雄新美店 約 126 公尺
全家高雄青海店 約 216 公尺
全家高雄龍美店 約 520 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鼓山美術南 約 48 公尺
寵物店 沛思寵物沙龍 約 168 公尺
毛茸茸貓舍 約 449 公尺
設施名稱 距離
龍水二路(路邊收費路段) 約 149 公尺
美術南二路(路邊收費路段) 約 152 公尺
美術東二路P(公有路外收費) 約 258 公尺
美術館立體停車場 約 388 公尺
美術館P(公有路外收費) 約 456 公尺
聯合醫院 約 592 公尺
青海路(路邊收費路段) 約 683 公尺
美術東三路(路邊收費路段) 約 683 公尺
嘟嘟房高雄美術館站 約 215 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 美術公園 約 542 公尺
民強公園 約 637 公尺
展演場所 高雄市美術館 約 397 公尺
高雄市立美術館 約 386 公尺
運動健身 健身工廠高雄同盟 約 388 公尺
Curves高雄美術館店 約 418 公尺

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