京城國家美術館

高雄市鼓山區美術南三路207號

屋齡約 18 年 / 總戶數約 267 戶

京城國家美術館 實價登錄

京城國家美術館， 近五年內共有39筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年10月 大樓
2,200 萬
含車位價
68.32坪
含車位5.68坪
32.2萬
含車位計算
 6.61坪 16~16/25 17.6年 4房(室)2廳2衛
112年10月 大樓
2,300 萬
含車位價
72.34坪
含車位9.82坪
31.8萬
含車位計算
 7.23坪 13~13/25 17.5年 4房(室)2廳2衛
112年09月 大樓 美術南三路227號24樓
3,188 萬
含車位440萬
114.78坪
含車位9.81坪
26.2萬
已扣除車位
備註：停車位編號410411增建二樓視聽室其他增建；
 11.03坪 24~25/25 17.6年 5房(室)2廳4衛
112年04月 大樓
2,530 萬
含車位價
84.82坪
含車位9.82坪
29.8萬
含車位計算
 8.47坪 6~6/25 17.0年 5房(室)2廳2衛
112年03月 大樓 美術南三路215號20樓
2,160 萬
含車位價
67.55坪
含車位坪數
32.0萬
含車位計算
 6.52坪 20~20/25 17.0年 4房(室)2廳2衛
112年02月 大樓 美術南三路217號16樓
2,520 萬
含車位價
85.92坪
含車位9.81坪
29.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.47坪 16~16/25 17.0年 3房(室)2廳2衛
112年01月 大樓
2,288 萬
含車位價
67.55坪
含車位4.91坪
33.9萬
含車位計算
 6.52坪 23~23/25 16.7年 4房(室)2廳2衛
112年01月 大樓 美術南三路221號15樓
2,200 萬
含車位價
67.43坪
含車位4.91坪
32.6萬
含車位計算
 6.50坪 15~15/25 16.9年 4房(室)2廳2衛
111年12月 大樓 美術南三路223號17樓
2,500 萬
含車位價
92.18坪
含車位11.37坪
27.1萬
含車位計算
 9.15坪 17~17/25 16.8年 3房(室)2廳2衛
111年08月 大樓
2,030 萬
含車位價
67.43坪
含車位4.91坪
30.1萬
含車位計算
 6.50坪 8~8/25 16.3年 4房(室)2廳2衛
111年02月 大樓
3,000 萬
含車位價
121.21坪
含車位16.27坪
24.8萬
含車位計算
備註：夾層增建含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
 11.98坪 24~25/25 16.0年 5房(室)2廳4衛
111年01月 大樓
2,352 萬
含車位價
104.69坪
含車位9.82坪
22.5萬
含車位計算
 9.62坪 3~3/25 15.9年 4房(室)2廳2衛
111年01月 大樓 美術南三路225號20樓
2,400 萬
含車位價
90.55坪
含車位9.81坪
26.5萬
含車位計算
 8.93坪 20~20/25 15.9年 4房(室)1廳2衛
110年12月 大樓 美術南三路207號8樓
1,562 萬
含車位價
81.01坪
含車位4.91坪
19.3萬
含車位計算
 7.74坪 8~8/25 15.8年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
1,800 萬
含車位價
72.34坪
含車位9.82坪
24.9萬
含車位計算
 7.23坪 10~10/25 15.6年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓 美術南三路229號24樓
3,350 萬
含車位400萬
135.30坪
含車位11.36坪
23.8萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 12.78坪 24~25/25 15.7年 5房(室)3廳4衛
110年09月 大樓
2,180 萬
含車位價
85.92坪
含車位9.82坪
25.4萬
含車位計算
 8.47坪 9~9/25 15.6年 4房(室)2廳2衛
110年09月 大樓 美術南三路209號
2,673 萬
含車位價
132.45坪
含車位坪數
20.2萬
含車位計算
 14.30坪 1~2/25 15.6年 5房(室)2廳3衛
110年07月 大樓 美術南三路209號10樓
1,580 萬
含車位價
72.34坪
含車位9.81坪
21.8萬
含車位計算
 7.23坪 10~10/25 15.4年 4房(室)2廳2衛
110年05月 大樓
1,520 萬
含車位價
68.32坪
含車位坪數
22.3萬
含車位計算
 6.61坪 7~7/25 15.2年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區美術南三路207號

完工日期 2006/2 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 25 層 / 地下 3 層
總戶數 267戶 建設公司 京城建設
坪數規劃 62~149坪 管理方式 其他

社區特色

基地有2200坪,臨路面寬達128米,為了更好及更安全的居住品質,捨棄店面規劃改以挑高氣派大廳及奢華公設替代,輔以鐵件雕塑品放置在大廳前的花園作點綴,更彰顯氣派但內斂的氛圍
酒店式概念寓所,24小時內外雙哨保全管理,安全更有保障
自然景觀三面環繞,前有美術館12萬坪生態園區景觀,側景則是遠眺翠綠柴山保育區,後窗觀賞愛河彎蜒流過,這樣的建築氣度以整體大型街廓巧妙銜接園區山色河光,顯的一氣呵成
位於園區黃金生活圈.便利商店,高級餐館,咖啡館,超市,百世幼稚園,中華藝校雙語12年級俱全

周邊交通

環狀輕軌及台鐵地下化後,只須走路即可達高雄港邊各個景點,百貨公司,北可達高鐵最遠直達台北市,未來交通便利性無可匹敵

建築設計

採雙H多跨距結構,耐震,棟棟雙電梯配置
大尺度坪數規劃,大面積落地窗連接觀景陽台,
全面性採光理念,室內採光極佳,戶戶14-18米風景線窗色和鳴，基地有2200坪,臨路面寬達128米,為了更好及更安全的居住品質,捨棄店面規劃改以挑高氣派大廳及
奢華公設替代,輔以鐵件雕塑品放置在大廳前的花園作點綴,更彰顯氣派但內斂的氛圍
酒店式概念寓所,24小時內外雙哨保全管理,安全更有保障。

公共設施

前有迎賓車道,噴泉景觀,近120米長的中庭花園,
後有露天泳池,美化了視覺感受外,也帶來了些許的涼意
空間舒適的韻律教室讓住戶有了柔軟伸展的空間
專屬的撞球室讓住戶在閒暇之餘享受敲兩杆的樂趣
諾大的交誼廳及咖啡吧,是住戶招待朋友的最佳場所