社區特色
詩畫城堡社區，為紅樹林別墅區。
別墅中有獨棟別墅、雙拼別墅及大樓華廈。
有些獨棟別墅會自行改建，所以外型不盡相同。
周邊交通
近紅樹林、竹圍捷運。
公共設施
中庭花園 游泳池
詩畫城堡
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成交
近1年平均 18.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 17.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 23.6萬/坪 (109年12月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,050 ~ 3,500 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區八勢路一段202號
- 坪數規劃 18.15~52.72 坪
- 總戶數約 90 戶
- 屋齡約 31 年
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詩畫城堡 待售房屋
詩畫城堡，共有 5 筆待售房屋
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新北市淡水區八勢路一段3房(室)2廳2衛 53.22坪含車位單價計算請洽業務 -
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新北市淡水區八勢路一段2房(室)3廳2衛 63.32坪單價17.2萬，比社區均價↓4.5% -
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詩畫城堡
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 土地 | 海天段367-4地號 |
257萬 |
0.00坪 |
1.7萬 |
151.97坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 土地 | 樹梅段373地號 |
490萬 |
0.00坪 |
1.2萬 |
420.32坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 透天厝 |
八勢一街31巷7弄4號 看門牌 |
1,825萬 |
60.46坪 |
30.2萬 |
139.20坪 | 1~2/2 | 48.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 八勢路一段214號4樓 |
750萬 含車位價 |
42.64坪 含車位坪數 |
17.6萬
含車位計算
|
16.01坪 | 4~4/10 | 30.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 透天厝 | 八勢路一段123巷7弄5號 |
6,200萬 |
138.90坪 |
44.6萬 |
251.98坪 | 1~2/2 | 42.2年 | 6房(室)4廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 土地 | 水仙段1地號 |
318萬 |
0.00坪 |
1.0萬 |
308.51坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 透天厝 | 八勢路一段171號 |
1,255萬 |
94.85坪 |
13.2萬 備註：含其他增建:雨遮增建 |
58.44坪 | 1~4/4 | 32.6年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 透天厝 |
八勢路一段171號 看門牌 |
1,255萬 |
94.85坪 |
13.2萬 |
58.44坪 | -1~4/4 | 32.3年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 八勢路一段210號3樓 |
760萬 含車位120萬 |
45.47坪 含車位11.27坪 |
18.7萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
16.45坪 | 3~3/12 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/其他 | 八勢路一段98號地下一層 |
1,330萬 含車位價 |
92.79坪 含車位坪數 |
14.3萬
含車位計算
備註：未登記建物； |
30.40坪 | -1~-1/11 | 26.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 透天厝 | 八勢路一段188巷8號 |
2,000萬 |
85.33坪 |
23.4萬 備註：其他增建：壹樓空地、平台外推、平台增建、露台、陽台增建 |
71.53坪 | 1~4/4 | 32.0年 | 4房(室)3廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 八勢路一段202、204、206、208、210、212號地下室底一層 |
60萬 |
22.54坪 |
備註：僅車位交易； |
7.78坪 | -1~-1/12 | 29.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 土地 | 水仙段17-9地號 |
895萬 |
0.00坪 |
7.9萬 備註：退地原價還款 |
113.56坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 八勢路一段214.216號地下一層 |
60萬 |
9.11坪 |
備註：僅車位交易； |
3.89坪 | -1~-1/10 | 29.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 八勢路一段157號3樓 |
2,003萬 含車位150萬 |
56.87坪 含車位8.37坪 |
38.2萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
32.92坪 | 3~3/6 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 透天厝 | 坪頂路120巷42弄5號 |
1,170萬 |
51.01坪 |
22.9萬 備註：其他增建； |
88.73坪 | 1~2/2 | 48.1年 | 6房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 八勢路一段157號5樓 |
2,081萬 含車位150萬 |
56.87坪 含車位8.37坪 |
39.8萬
已扣除車位
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32.92坪 | 5~5/6 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 透天厝 | 八勢路一段188巷8號 |
2,000萬 |
85.33坪 |
23.4萬 |
71.53坪 | 1~4/4 | 31.8年 | 5房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 八勢路一段157號4樓 |
1,996萬 含車位150萬 |
55.93坪 含車位8.37坪 |
38.8萬
已扣除車位
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
32.18坪 | 4~4/6 | 2.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 八勢路一段159號3樓 |
2,040萬 含車位150萬 |
57.86坪 含車位8.37坪 |
38.2萬
已扣除車位
|
33.66坪 | 3~3/6 | 2.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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詩畫城堡 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
詩畫城堡 與周遭實價登錄價格走勢
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--詩畫城堡 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
