社區特色
24小時保全管理.安全有保障.近美術園區12萬綠地,柴山,愛河
1樓大廳規劃飯店式迴車廊
環境清幽安靜舒適，正美術特區
無障礙設施
美生活便利,附近有7-11,全家,藥局,自助餐店,各式餐廳,食衣住行便利
周邊交通
近青海路願景橋，中都濕地。
自助餐/全聯/超商各式餐廳， 餐飲購物便利
雙軌共構 台鐵美術館站&輕軌美術館站，紅線32 公車 3號
建築設計
1樓大廳規劃飯店式迴車廊
公共設施
中庭花園 /游泳池/健身房/交誼廳/撞球室
1樓大廳規劃飯店式迴車廊
京城維也納
-
成交
近1年平均 34.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 38.5萬/坪 (113年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南二路135號
- 坪數規劃 23.82~48.91 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 20 年
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京城維也納 待售及鄰近房屋推薦
京城維也納
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 美術南二路133號6樓之1 |
918萬 |
23.82坪 |
38.5萬 |
3.02坪 | 6~6/14 | 19.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 美術南二路135號14樓之1 |
1,480萬 |
41.19坪 |
35.9萬 |
5.30坪 | 14~14/14 | 19.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
美術南二路133號2樓 看門牌 |
1,250萬 |
39.81坪 |
31.4萬 |
5.07坪 | 2~2/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 美術南五街190號4樓 |
800萬 |
26.53坪 |
30.2萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.38坪 | 4~4/14 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 美術南五街196號7樓之1 |
1,550萬 含車位價 |
47.31坪 含車位6.82坪 |
32.8萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.64坪 | 7~7/14 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 美術南五街196號3樓之1 |
1,210萬 |
40.88坪 |
29.6萬 |
5.15坪 | 3~3/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術南五街188號4樓之1 |
715萬 |
24.99坪 |
28.6萬 |
3.28坪 | 4~4/14 | 18.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術南五街192號2樓 |
1,170萬 |
42.09坪 |
27.8萬 |
5.21坪 | 2~2/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術南五街190號2樓 |
835萬 |
26.53坪 |
31.5萬 |
3.38坪 | 2~2/14 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美術南五街186號9樓之1 看門牌 |
1,430萬 含車位價 |
47.31坪 含車位6.82坪 |
30.2萬
含車位計算
|
6.64坪 | 9~9/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術南五街186號3樓之1 |
1,100萬 |
40.88坪 |
26.9萬 |
5.14坪 | 3~3/14 | 17.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術南五街192號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
48.91坪 含車位6.82坪 |
26.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.62坪 | 3~3/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
美術南五街190號12樓 看門牌 |
823萬 |
26.32坪 |
31.3萬 |
3.12坪 | 12~12/14 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
美術南二路135號9樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
47.27坪 含車位6.02坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.55坪 | 9~9/14 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術南五街188號12樓之1 |
700萬 含車位價 |
31.01坪 含車位6.02坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.52坪 | 12~12/14 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
美術南二路133號13樓之1 看門牌 |
760萬 |
23.82坪 |
31.9萬 |
3.02坪 | 13~13/14 | 17.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
美術南五街190號2樓 看門牌 |
812萬 |
26.53坪 |
30.6萬 |
3.38坪 | 2~2/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 美術南二路133號3樓之1 |
710萬 |
24.64坪 |
28.8萬 |
3.02坪 | 3~3/14 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 |
美術南二路135號 看門牌 |
4,058萬 |
54.71坪 |
74.2萬 |
8.07坪 | 1~1/14 | 16.8年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
美術南二路133號11樓之1 看門牌 |
968萬 含車位價 |
29.84坪 含車位6.02坪 |
32.4萬
含車位計算
|
4.26坪 | 11~11/14 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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京城維也納 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城維也納 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城維也納 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
