社區特色
24小時保全管理.安全有保障.近美術園區12萬綠地,柴山,愛河
1樓大廳規劃飯店式迴車廊
環境清幽安靜舒適，正美術特區
無障礙設施
美生活便利,附近有7-11,全家,藥局,自助餐店,各式餐廳,食衣住行便利
周邊交通
近青海路願景橋，中都濕地。
自助餐/全聯/超商各式餐廳， 餐飲購物便利
雙軌共構 台鐵美術館站&輕軌美術館站，紅線32 公車 3號
建築設計
1樓大廳規劃飯店式迴車廊
公共設施
中庭花園 /游泳池/健身房/交誼廳/撞球室
1樓大廳規劃飯店式迴車廊
京城維也納
-
成交
近6個月平均 29.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.6萬/坪 (113年02月)近五年最高 32.4萬/坪 (111年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,498 ~ 1,498 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南二路135號
- 坪數規劃 23.82~48.91 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 19 年
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京城維也納 待售及鄰近房屋推薦
京城維也納
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 | 美術南五街196號3樓之1 |
1,210萬 |
40.88坪 |
29.6萬 |
5.15坪 | 3~3/14 | 18.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術南五街188號4樓之1 |
715萬 |
24.99坪 |
28.6萬 |
3.28坪 | 4~4/14 | 18.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 美術南五街192號2樓 |
1,170萬 |
42.09坪 |
27.8萬 |
5.21坪 | 2~2/14 | 18.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 美術南五街190號2樓 |
835萬 |
26.53坪 |
31.5萬 |
3.38坪 | 2~2/14 | 18.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
美術南五街186號9樓之1 看門牌 |
1,430萬 含車位價 |
47.31坪 含車位6.82坪 |
30.2萬
含車位計算
|
6.64坪 | 9~9/14 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 美術南五街186號3樓之1 |
1,100萬 |
40.88坪 |
26.9萬 |
5.14坪 | 3~3/14 | 17.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術南五街192號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
48.91坪 含車位6.82坪 |
26.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.62坪 | 3~3/14 | 17.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
美術南五街190號12樓 看門牌 |
823萬 |
26.32坪 |
31.3萬 |
3.12坪 | 12~12/14 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
美術南二路135號9樓 看門牌 |
1,450萬 含車位價 |
47.27坪 含車位6.02坪 |
30.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
6.55坪 | 9~9/14 | 17.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 美術南五街188號12樓之1 |
700萬 含車位價 |
31.01坪 含車位6.02坪 |
22.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.52坪 | 12~12/14 | 17.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
美術南二路133號13樓之1 看門牌 |
760萬 |
23.82坪 |
31.9萬 |
3.02坪 | 13~13/14 | 17.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
美術南五街190號2樓 看門牌 |
812萬 |
26.53坪 |
30.6萬 |
3.38坪 | 2~2/14 | 16.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 美術南二路133號3樓之1 |
710萬 |
24.64坪 |
28.8萬 |
3.02坪 | 3~3/14 | 16.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 |
美術南二路135號 看門牌 |
4,058萬 |
54.71坪 |
74.2萬 |
8.07坪 | 1~1/14 | 16.7年 | 0房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
美術南二路133號11樓之1 看門牌 |
968萬 含車位價 |
29.84坪 含車位6.02坪 |
32.4萬
含車位計算
|
4.26坪 | 11~11/14 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術南二路135號14樓 |
1,080萬 |
40.84坪 |
26.4萬 |
5.31坪 | 14~14/14 | 16.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南五街190號5樓 看門牌 |
680萬 |
26.53坪 |
25.6萬 |
3.38坪 | 5~5/14 | 16.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
美術南五街190號14樓 看門牌 |
630萬 |
26.32坪 |
23.9萬 |
3.12坪 | 14~14/14 | 16.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 美術南五街192號11樓 |
1,100萬 含車位價 |
46.49坪 含車位坪數 |
23.7萬
含車位計算
|
6.37坪 | 11~11/14 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 美術南五街196號11樓 |
870萬 |
39.64坪 |
22.0萬 |
4.95坪 | 11~11/14 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
京城維也納 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京城維也納 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京城維也納 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京城維也納 社區資料
京城維也納 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌臺鐵美術館站 | 約 282 公尺 |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 315 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 413 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 680 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 730 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 654 公尺 |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 138 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 151 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 372 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 389 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 451 公尺 |
| 中華藝校附設雙語小學 | 約 504 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 417 公尺 |
| 中華藝校 | 約 540 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 433 公尺 |
| 華藏中醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 685 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 88 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 182 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 209 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 294 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 649 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 658 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 160 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 301 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 437 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 602 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 174 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 262 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 293 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 308 公尺 | |
| 培元診所 | 約 354 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 485 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 523 公尺 | |
| 心程診所 | 約 553 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 586 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 664 公尺 | |
| 為好診所 | 約 672 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 369 公尺 |
| 金好藥局 | 約 90 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 214 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 234 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 366 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 565 公尺 | |
| 為安藥局 | 約 680 公尺 | |
| 安養看護 | 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 627 公尺 |
| 仁心養護之家 | 約 709 公尺 | |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 729 公尺 | |
| 喜恩居家護理所 | 約 648 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 601 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美武 | 約 131 公尺 |
| 7-ELEVEN美南 | 約 323 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 448 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 572 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 607 公尺 |
| 7-ELEVEN昶玖門市 | 約 622 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 167 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 344 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 627 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 620 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 192 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山新疆 | 約 751 公尺 | |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 154 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 117 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 301 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 370 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 374 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 445 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 659 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 660 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 660 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 376 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 民強公園 | 約 418 公尺 |
| 美術公園 | 約 498 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 474 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 481 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 322 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 444 公尺 |
