社區特色
正對美術館大門及學校預定地，室內挑高3.3米，戶戶廣角開窗，符合國際豪宅標準。
周邊交通
近未來輕軌
公共設施
規劃水景廣場、水舞濂瀑、兒童遊戲區及露天游泳池等。
鼎宇美術館
-
成交
近2年平均 33.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.7萬/坪 (112年12月)近五年最高 39.0萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,980 ~ 4,680 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東四路396號
- 坪數規劃 62~197 坪
- 總戶數約 156 戶
- 屋齡約 19 年
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鼎宇美術館 待售及鄰近房屋推薦
鼎宇美術館
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有11筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年12月 | 大樓 |
美術東四路398號4樓 看門牌 |
3,125萬 含車位價 |
101.67坪 含車位15.03坪 |
30.7萬
含車位計算
|
9.49坪 | 4~4/29 | 19.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
美術東四路398號10樓之2 看門牌 |
1,900萬 |
62.25坪 |
30.5萬 |
6.74坪 | 10~10/29 | 18.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術東四路398號24樓 |
3,580萬 含車位200萬 |
94.16坪 含車位7.52坪 |
39.0萬
已扣除車位
備註：車位編號:102 |
9.34坪 | 24~24/29 | 18.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 |
美術東四路396號3樓 看門牌 |
2,950萬 含車位價 |
101.67坪 含車位15.03坪 |
29.0萬
含車位計算
|
9.49坪 | 3~3/29 | 17.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 美術東四路396號12樓之1 |
3,500萬 含車位300萬 |
115.81坪 含車位15.03坪 |
31.8萬
已扣除車位
備註：買賣總價3500萬分別為:土地款2450萬建物款750萬2個車位款300萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.02坪 | 12~12/29 | 17.5年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 美術東四路398號27樓 |
3,150萬 含車位360萬 |
101.67坪 含車位15.03坪 |
32.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
9.49坪 | 27~27/29 | 16.9年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美術東四路396號5樓 |
3,200萬 含車位價 |
101.67坪 含車位15.03坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
9.49坪 | 5~5/29 | 16.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 美術東四路398號22樓之1 |
3,450萬 含車位價 |
108.30坪 含車位7.51坪 |
31.9萬
含車位計算
|
11.02坪 | 22~22/29 | 16.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
美術東四路396號25樓之2 看門牌 |
2,380萬 含車位價 |
87.89坪 含車位15.03坪 |
27.1萬
含車位計算
|
8.11坪 | 25~25/29 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術東四路398號12樓之2 |
1,500萬 |
62.25坪 |
24.1萬 |
6.73坪 | 12~12/29 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 美術東四路396號16樓之2 |
1,900萬 含車位價 |
80.37坪 含車位7.52坪 |
23.6萬
含車位計算
|
7.96坪 | 16~16/29 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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鼎宇美術館 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鼎宇美術館 與周遭實價登錄價格走勢
-
--鼎宇美術館 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
鼎宇美術館 社區資料
鼎宇美術館 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 364 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 463 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 621 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 844 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 1117 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 226 公尺 |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 168 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 357 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 544 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 733 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 392 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 119 公尺 |
| 中華藝校 | 約 363 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 297 公尺 |
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 526 公尺 |
| 診所 | 林獻正中醫診所 | 約 377 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 384 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 518 公尺 | |
| 裕順中醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 建生診所 | 約 314 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 592 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 609 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 302 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 373 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 418 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 467 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 489 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 590 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 663 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 690 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 710 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 720 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 526 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 578 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 523 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 650 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 97 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 146 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 253 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 338 公尺 | |
| 明新診所 | 約 390 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 391 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 403 公尺 | |
| 三好診所 | 約 421 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 439 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 464 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 513 公尺 | |
| 精英診所 | 約 559 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 588 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 644 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 703 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 703 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 375 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 384 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 357 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 353 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 371 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 374 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 434 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 471 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 609 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 644 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 357 公尺 |
| 動物醫院 | 遇見貓專科醫院 | 約 374 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 130 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 346 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 367 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 381 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 417 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 421 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 446 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 766 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 163 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 391 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 426 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 591 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 695 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 440 公尺 |
| 寵物店 | 大宸商店 | 約 188 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 259 公尺 | |
| 伊淋伊寵物店 | 約 355 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 438 公尺 | |
| 毛茸茸貓舍 | 約 468 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 512 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 聯合醫院 | 約 407 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 449 公尺 |
| 美術館立體停車場 | 約 650 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 503 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 梵谷兒童遊戲場 | 約 128 公尺 |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 296 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 597 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 470 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 440 公尺 |
