周邊交通
慈雲路、公道五路三段、中山高光復交流路、中山高公道五交流道、光復路一段
建築設計
「竹科悦揚」聘請北市億萬豪宅建築師李天鐸操刀設計，知名作品包括「台北一號院」、「松江一號院」、「泰安連雲」、「東騰千里」等，皆是台北市精華地段裡的指標豪宅案
公共設施
公設規劃廣達千坪，包括迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室等豐富公設
竹科悅揚
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成交
近6個月平均 66.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 82.0萬/坪 (113年07月)近五年最高 82.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 11 筆總價 2,588 ~ 6,888 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區慈濟路137號
- 坪數規劃 24~38 坪
- 總戶數約 982 戶
- 屋齡約 4 年
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竹科悅揚 待售房屋
竹科悅揚，共有 11 筆待售房屋
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新竹市東區埔頂一路0房(室)0廳1衛 65.88坪單價104.6萬
竹科悅揚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有246筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路171號23樓 |
2,100萬 |
25.62坪 |
82.0萬 |
3.13坪 | 23~23/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 埔頂二路36號6樓 |
2,010萬 含車位價 |
32.73坪 含車位8.33坪 |
61.4萬
含車位計算
|
3.01坪 | 6~6/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
埔頂二路60號17樓 看門牌 |
1,950萬 |
24.53坪 |
79.5萬 |
2.97坪 | 17~17/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路139號6樓 |
2,200萬 含車位價 |
32.40坪 含車位7.69坪 |
67.9萬
含車位計算
|
3.05坪 | 6~6/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 埔頂二路60號17樓 |
1,950萬 |
24.53坪 |
79.5萬 |
2.97坪 | 17~17/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路149號3樓 |
2,250萬 含車位價 |
33.81坪 含車位8.33坪 |
66.5萬
含車位計算
|
3.13坪 | 3~3/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路153號6樓 |
2,000萬 含車位價 |
33.96坪 含車位8.33坪 |
58.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.17坪 | 6~6/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 占梅路38號 |
11,418萬 含車位115萬 |
167.30坪 含車位10.01坪 |
71.9萬
已扣除車位
|
21.09坪 | 1~2/24 | 3.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 埔頂二路32號6樓 |
1,800萬 含車位價 |
32.51坪 含車位7.69坪 |
55.4萬
含車位計算
|
3.05坪 | 6~6/24 | 3.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 埔頂二路52號 |
2,692萬 |
35.25坪 |
76.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.71坪 | 1~2/24 | 3.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 埔頂二路32號24樓 |
1,950萬 含車位價 |
33.16坪 含車位8.33坪 |
58.8萬
含車位計算
|
3.05坪 | 24~24/24 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈濟路161號17樓 |
2,940萬 含車位價 |
46.04坪 含車位8.33坪 |
63.9萬
含車位計算
|
4.63坪 | 17~17/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈濟路161號17樓 |
2,940萬 含車位價 |
46.04坪 含車位8.33坪 |
63.9萬
含車位計算
|
4.63坪 | 17~17/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈濟路153號18樓 |
2,060萬 含車位價 |
33.31坪 含車位7.69坪 |
61.8萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.17坪 | 18~18/24 | 3.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈濟路153號18樓 |
2,060萬 含車位價 |
33.31坪 含車位7.69坪 |
61.8萬
含車位計算
|
3.17坪 | 18~18/24 | 3.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
慈濟路177號6樓 看門牌 |
2,050萬 含車位價 |
32.91坪 含車位8.33坪 |
62.3萬
含車位計算
|
3.05坪 | 6~6/24 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈濟路177號6樓 |
2,050萬 含車位價 |
32.91坪 含車位8.33坪 |
62.3萬
含車位計算
|
3.05坪 | 6~6/24 | 3.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
慈濟路169號18樓 看門牌 |
3,026萬 含車位價 |
47.19坪 含車位坪數 |
64.1萬
含車位計算
|
4.76坪 | 18~18/24 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
慈濟路145號21樓 看門牌 |
2,917萬 含車位價 |
45.92坪 含車位8.33坪 |
63.5萬
含車位計算
|
4.59坪 | 21~21/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈濟路145號21樓 |
2,917萬 含車位價 |
45.92坪 含車位8.33坪 |
63.5萬
含車位計算
|
4.59坪 | 21~21/24 | 3.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
竹科悅揚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
竹科悅揚 與周遭實價登錄價格走勢
-
--竹科悅揚 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
竹科悅揚 社區資料
竹科悅揚 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新竹市私立米羅關埔幼兒園 | 約 284 公尺 |
| 新竹市關埔非營利幼兒園 | 約 327 公尺 | |
| 紐約國際幼兒園 | 約 425 公尺 | |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 477 公尺 | |
| 新莊幼兒園 | 約 537 公尺 | |
| 黎明幼兒園 | 約 615 公尺 | |
| 傑恩幼兒園 | 約 651 公尺 | |
| 親仁科園幼兒園 | 約 670 公尺 | |
| 小學 | 關埔國小 | 約 250 公尺 |
| 中高級校 | 光武國中 | 約 437 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 小森林兒科診所 | 約 309 公尺 |
| 林君怡小兒專科診所 | 約 340 公尺 | |
| 天晴牙醫診所 | 約 94 公尺 | |
| 心勤美學牙醫診所 | 約 204 公尺 | |
| 恢衡耳鼻喉診所 | 約 213 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 316 公尺 | |
| 生昇診所 | 約 151 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 316 公尺 | |
| 康田親子診所 | 約 339 公尺 | |
| 徐健倫親子診所 | 約 344 公尺 | |
| 馬大元診所 | 約 504 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美關埔門市 | 約 244 公尺 |
| 佑全保健藥妝新竹慈濟藥局 | 約 108 公尺 | |
| 仁春藥局 | 約 175 公尺 | |
| 恢衡藥局 | 約 213 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 309 公尺 | |
| 禾安藥局 | 約 316 公尺 | |
| 華妤潾藥局 | 約 340 公尺 | |
| 全民好藥局 | 約 504 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN富首門市 | 約 112 公尺 |
| 7-ELEVEN鴻川谷 | 約 216 公尺 |
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN翊銘門市 | 約 598 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 310 公尺 |
| 全家新竹龍山店 | 約 341 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | Costco好市多新竹店 | 約 178 公尺 |
| 全聯福利中心新竹龍山 | 約 388 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 新竹埔頂一路停車場 | 約 215 公尺 |
| Times 寶雅新竹光復路店停車場 | 約 609 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 關埔公園 | 約 377 公尺 |
| 長春公園 | 約 382 公尺 | |
| 龍山公園 | 約 515 公尺 | |
| 新莊公園 | 約 602 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新竹光埔 | 約 76 公尺 |
