周邊交通
慈雲路、公道五路三段、中山高光復交流路、中山高公道五交流道、光復路一段
建築設計
「竹科悦揚」聘請北市億萬豪宅建築師李天鐸操刀設計，知名作品包括「台北一號院」、「松江一號院」、「泰安連雲」、「東騰千里」等，皆是台北市精華地段裡的指標豪宅案
公共設施
公設規劃廣達千坪，包括迎賓大廳、健身房、游泳池、SPA、媽媽教室、閱覽室、電影院、KTV、Lounge、遊戲室等豐富公設
竹科悅揚
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成交
近6個月平均 68.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 68.9萬/坪 (113年10月)近五年最高 82.0萬/坪 (113年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 13 筆總價 2,350 ~ 7,980 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區慈濟路137號
- 坪數規劃 24~38 坪
- 總戶數約 982 戶
- 屋齡約 5 年
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竹科悅揚 待售房屋
竹科悅揚，共有 13 筆待售房屋
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新竹市東區占梅路--房(室)--廳3衛(另加蓋) 104.74坪單價76.2萬
竹科悅揚
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有250筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓/店面 | 占梅路6號 |
17,708萬 |
529.68坪 |
33.4萬 |
69.41坪 | 1~2/24 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/店面 | 占梅路2號 |
15,460萬 含車位2,800萬 |
554.30坪 含車位234.17坪 |
39.6萬
已扣除車位
|
50.68坪 | 1~1/24 | 3.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 慈濟路139號7樓 |
2,233萬 含車位價 |
32.41坪 含車位7.69坪 |
68.9萬
含車位計算
|
3.05坪 | 7~7/24 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 慈濟路139號7樓 |
2,233萬 含車位價 |
32.40坪 含車位7.69坪 |
68.9萬
含車位計算
|
3.05坪 | 7~7/24 | 3.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路171號23樓 |
2,100萬 |
25.62坪 |
82.0萬 |
3.13坪 | 23~23/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 埔頂二路36號6樓 |
2,010萬 含車位價 |
32.73坪 含車位8.33坪 |
61.4萬
含車位計算
|
3.01坪 | 6~6/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 占梅路32號 |
5,700萬 |
89.96坪 |
63.4萬 |
12.03坪 | 1~2/24 | 3.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
埔頂二路60號17樓 看門牌 |
1,950萬 |
24.53坪 |
79.5萬 |
2.97坪 | 17~17/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路139號6樓 |
2,200萬 含車位價 |
32.40坪 含車位7.69坪 |
67.9萬
含車位計算
|
3.05坪 | 6~6/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 埔頂二路60號17樓 |
1,950萬 |
24.53坪 |
79.5萬 |
2.97坪 | 17~17/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路149號3樓 |
2,250萬 含車位價 |
33.81坪 含車位8.33坪 |
66.5萬
含車位計算
|
3.13坪 | 3~3/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
慈濟路177號24樓 看門牌 |
2,128萬 含車位價 |
32.91坪 含車位8.33坪 |
64.7萬
含車位計算
|
3.05坪 | 24~24/24 | 3.5年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路177號24樓 |
2,128萬 含車位價 |
32.91坪 含車位8.33坪 |
64.7萬
含車位計算
|
3.05坪 | 24~24/24 | 3.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈濟路153號6樓 |
2,000萬 含車位價 |
33.96坪 含車位8.33坪 |
58.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.17坪 | 6~6/24 | 3.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/店面 | 占梅路38號 |
11,418萬 含車位115萬 |
167.30坪 含車位10.01坪 |
71.9萬
已扣除車位
|
21.09坪 | 1~2/24 | 3.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 埔頂二路32號6樓 |
1,800萬 含車位價 |
32.51坪 含車位7.69坪 |
55.4萬
含車位計算
|
3.05坪 | 6~6/24 | 3.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 埔頂二路52號 |
2,692萬 |
35.25坪 |
76.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.71坪 | 1~2/24 | 3.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 埔頂二路32號24樓 |
1,950萬 含車位價 |
33.16坪 含車位8.33坪 |
58.8萬
含車位計算
|
3.05坪 | 24~24/24 | 3.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈濟路161號17樓 |
2,940萬 含車位價 |
46.04坪 含車位8.33坪 |
63.9萬
含車位計算
|
4.63坪 | 17~17/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈濟路161號17樓 |
2,940萬 含車位價 |
46.04坪 含車位8.33坪 |
63.9萬
含車位計算
|
4.63坪 | 17~17/24 | 3.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
竹科悅揚 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
竹科悅揚 與周遭實價登錄價格走勢
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--竹科悅揚 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
