社區特色
2100坪大基地、29層核心地標39-43坪
周邊交通
高速公路：國道1號
快速道路：台68線快速道路
高鐵系統：新竹高鐵站
台鐵系統：新莊車站
文心匯
-
成交
近6個月平均 57.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 59.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 64.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 3,038 ~ 3,288 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區慈雲路80號
- 坪數規劃 33.2~69.39 坪
- 總戶數約 505 戶
- 屋齡約 6 年
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文心匯 待售房屋
文心匯，共有 10 筆待售房屋
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新竹市東區慈雲路3房(室)2廳2衛 53.24坪含車位單價計算請洽業務
文心匯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有309筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
慈雲路82號28樓之1 看門牌 |
3,188萬 含車位價 |
53.58坪 含車位10.01坪 |
59.5萬
含車位計算
|
4.18坪 | 28~28/29 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 慈雲路82號28樓之1 |
3,188萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
59.5萬
含車位計算
|
4.18坪 | 28~28/29 | 5.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 慈雲路80號6樓之7 |
2,906萬 含車位價 |
50.69坪 含車位坪數 |
57.3萬
含車位計算
備註：陽台加窗其他增建； |
3.91坪 | 6~6/29 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
慈雲路82號18樓之7 看門牌 |
2,850萬 含車位價 |
51.00坪 含車位10.00坪 |
55.9萬
含車位計算
|
3.95坪 | 18~18/29 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 慈雲路82號18樓之7 |
2,850萬 含車位價 |
51.00坪 含車位坪數 |
55.9萬
含車位計算
|
3.95坪 | 18~18/29 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 慈雲路80號5樓之7 |
2,920萬 含車位價 |
50.70坪 含車位坪數 |
57.6萬
含車位計算
|
3.91坪 | 5~5/29 | 年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 慈雲路80號5樓之7 |
2,920萬 含車位價 |
50.69坪 含車位坪數 |
57.6萬
含車位計算
|
3.91坪 | 5~5/29 | 5.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 慈雲路82號12樓之1 |
3,288萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
61.4萬
含車位計算
|
4.18坪 | 12~12/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈雲路82號12樓之1 |
3,288萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
61.4萬
含車位計算
|
4.18坪 | 12~12/29 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈雲路86號4樓之3 |
3,120萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
62.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 4~4/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈雲路86號4樓之3 |
3,120萬 含車位價 |
49.74坪 含車位10.01坪 |
62.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 4~4/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路82號27樓之3 |
3,186萬 含車位價 |
49.74坪 含車位10.01坪 |
64.1萬
含車位計算
|
3.86坪 | 27~27/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路82號27樓之3 |
3,186萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
64.1萬
含車位計算
|
3.86坪 | 27~27/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路86號7樓之6 |
2,880萬 含車位價 |
52.97坪 含車位10.01坪 |
54.4萬
含車位計算
|
4.10坪 | 7~7/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路86號7樓之6 |
2,880萬 含車位價 |
52.97坪 含車位坪數 |
54.4萬
含車位計算
|
4.10坪 | 7~7/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈雲路86號7樓之1 |
2,798萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
52.2萬
含車位計算
|
4.18坪 | 7~7/29 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈雲路82號14樓之1 |
2,890萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
53.9萬
含車位計算
|
4.18坪 | 14~14/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈雲路86號16樓之3 |
2,720萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
54.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 16~16/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈雲路86號21樓之5 |
2,885萬 含車位價 |
52.08坪 含車位坪數 |
55.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.08坪 | 21~21/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
慈雲路86號10樓之1 看門牌 |
2,870萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
53.6萬
含車位計算
|
4.18坪 | 10~10/29 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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文心匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文心匯 與周遭實價登錄價格走勢
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--文心匯 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
