社區特色
2100坪大基地、29層核心地標39-43坪
周邊交通
高速公路：國道1號
快速道路：台68線快速道路
高鐵系統：新竹高鐵站
台鐵系統：新莊車站
文心匯
-
成交
近6個月平均 59.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 61.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 64.1萬/坪 (113年06月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 10 筆總價 3,088 ~ 3,568 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區慈雲路80號
- 坪數規劃 33.2~69.39 坪
- 總戶數約 505 戶
- 屋齡約 5 年
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新竹市東區慈雲路3房(室)2廳2衛 53.43坪含車位單價計算請洽業務
文心匯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有353筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
慈雲路82號18樓之7 看門牌 |
2,850萬 含車位價 |
51.00坪 含車位10.00坪 |
55.9萬
含車位計算
|
3.95坪 | 18~18/29 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 慈雲路82號12樓之1 |
3,288萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
61.4萬
含車位計算
|
4.18坪 | 12~12/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈雲路82號12樓之1 |
3,288萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
61.4萬
含車位計算
|
4.18坪 | 12~12/29 | 5.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈雲路86號4樓之3 |
3,120萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
62.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 4~4/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 慈雲路86號4樓之3 |
3,120萬 含車位價 |
49.74坪 含車位10.01坪 |
62.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 4~4/29 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路82號27樓之3 |
3,186萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
64.1萬
含車位計算
|
3.86坪 | 27~27/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路82號27樓之3 |
3,186萬 含車位價 |
49.74坪 含車位10.01坪 |
64.1萬
含車位計算
|
3.86坪 | 27~27/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路86號7樓之6 |
2,880萬 含車位價 |
52.97坪 含車位10.01坪 |
54.4萬
含車位計算
|
4.10坪 | 7~7/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 慈雲路86號7樓之6 |
2,880萬 含車位價 |
52.97坪 含車位坪數 |
54.4萬
含車位計算
|
4.10坪 | 7~7/29 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 慈雲路86號7樓之1 |
2,798萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
52.2萬
含車位計算
|
4.18坪 | 7~7/29 | 5.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈雲路82號14樓之1 |
2,890萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
53.9萬
含車位計算
|
4.18坪 | 14~14/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈雲路86號16樓之3 |
2,720萬 含車位價 |
49.74坪 含車位坪數 |
54.7萬
含車位計算
|
3.86坪 | 16~16/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈雲路86號21樓之5 |
2,885萬 含車位價 |
52.08坪 含車位坪數 |
55.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.08坪 | 21~21/29 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
慈雲路86號10樓之1 看門牌 |
2,870萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
53.6萬
含車位計算
|
4.18坪 | 10~10/29 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 慈雲路86號10樓之1 |
2,870萬 含車位價 |
53.58坪 含車位坪數 |
53.6萬
含車位計算
|
4.18坪 | 10~10/29 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
慈雲路80號28樓之7 看門牌 |
2,700萬 含車位價 |
50.70坪 含車位10.00坪 |
53.3萬
含車位計算
|
3.91坪 | 28~28/29 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慈雲路80號28樓之7 |
2,700萬 含車位價 |
50.69坪 含車位坪數 |
53.3萬
含車位計算
|
3.91坪 | 28~28/29 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慈雲路82號5樓之6 |
2,700萬 含車位價 |
53.01坪 含車位10.00坪 |
50.9萬
含車位計算
|
4.12坪 | 5~5/29 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慈雲路82號5樓之6 |
2,700萬 含車位價 |
53.01坪 含車位坪數 |
50.9萬
含車位計算
|
4.12坪 | 5~5/29 | 4.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 慈雲路82號12樓之7 |
2,658萬 含車位價 |
51.00坪 含車位坪數 |
52.1萬
含車位計算
|
3.95坪 | 12~12/29 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
文心匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
文心匯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--文心匯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
文心匯 社區資料
文心匯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍山國小附幼 | 約 457 公尺 |
| 新竹市關埔非營利幼兒園 | 約 216 公尺 | |
| 紐約國際幼兒園 | 約 297 公尺 | |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 358 公尺 | |
| 夏哲森幼兒園 | 約 406 公尺 | |
| 新竹市私立奇達國際幼兒園 | 約 443 公尺 | |
| 紐約幼兒園 | 約 486 公尺 | |
| 新竹市私立米羅關埔幼兒園 | 約 503 公尺 | |
| 小學 | 關埔國小 | 約 233 公尺 |
| 龍山國小 | 約 463 公尺 | |
| 中高級校 | 光武國中 | 約 269 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林君怡小兒專科診所 | 約 120 公尺 |
| 小森林兒科診所 | 約 172 公尺 | |
| 祁慶中醫診所 | 約 660 公尺 | |
| 悅意源心中醫診所 | 約 693 公尺 | |
| 成民內科診所 | 約 419 公尺 | |
| 心勤美學牙醫診所 | 約 173 公尺 | |
| 天晴牙醫診所 | 約 287 公尺 | |
| 聯合牙醫診所 | 約 421 公尺 | |
| 崇安牙醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 佳新牙醫診所 | 約 634 公尺 | |
| 智信牙醫診所 | 約 640 公尺 | |
| 恢衡耳鼻喉診所 | 約 204 公尺 | |
| 黃耳鼻喉科診所 | 約 466 公尺 | |
| 欣安診所 | 約 447 公尺 | |
| 松青診所 | 約 553 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 174 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 56 公尺 | |
| 康田親子診所 | 約 123 公尺 | |
| 徐健倫親子診所 | 約 167 公尺 | |
| 生昇診所 | 約 181 公尺 | |
| 馬大元診所 | 約 267 公尺 | |
| 范診所 | 約 541 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美關埔門市 | 約 200 公尺 |
| 佑全保健藥妝新竹慈濟藥局 | 約 370 公尺 | |
| 禾安藥局 | 約 56 公尺 | |
| 華妤潾藥局 | 約 120 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 172 公尺 | |
| 恢衡藥局 | 約 204 公尺 | |
| 全民好藥局 | 約 267 公尺 | |
| 仁春藥局 | 約 445 公尺 | |
| 永安調劑藥局 | 約 466 公尺 | |
| 李藥局 | 約 542 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鴻川谷 | 約 180 公尺 |
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 362 公尺 |
| 7-ELEVEN富首門市 | 約 375 公尺 |
| 7-ELEVEN光一 | 約 452 公尺 |
| 全家新竹龍山店 | 約 147 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 168 公尺 |
| 萊爾富新竹埔頂店 | 約 541 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | Costco好市多新竹店 | 約 376 公尺 |
| 頂好超市新竹五店 | 約 560 公尺 | |
| 全聯福利中心新竹龍山 | 約 172 公尺 | |
| 美廉社新竹科學園區店 | 約 464 公尺 | |
| 美廉社新竹長春店 | 約 501 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子竹科門市 | 約 406 公尺 |
| 寵物店 | 奢華寶貝寵物美容學苑 | 約 614 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍山停車場 | 約 384 公尺 |
| Times 寶雅新竹光復路店停車場 | 約 356 公尺 |
| Times 新竹埔頂一路停車場 | 約 462 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍山公園 | 約 348 公尺 |
| 長春公園 | 約 463 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新竹光埔 | 約 245 公尺 |
