社區特色
京城建設優質建案之一！
雙明星學區（明華國中、龍華國小），交通便利，生活機能超好！
近漢神巨蛋、瑞豐夜市、美術館園區！
周邊交通
R13、R14雙捷運旁。
明誠三路與博愛一路雙大道上。
建築設計
RC造、洗石子
公共設施
公設有：會議室、圖書室、交誼廳、健身房、撞球室、垃圾集中處理
京典
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成交
近2年平均 36.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 42.2萬/坪 (113年05月)近五年最高 42.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,988 ~ 1,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明誠三路435號
- 坪數規劃 18.22~55.35 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 18 年
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京典 待售及鄰近房屋推薦
京典
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 明誠三路435號4樓 |
2,285萬 含車位180萬 |
55.35坪 含車位5.43坪 |
42.2萬
已扣除車位
|
5.61坪 | 4~4/15 | 17.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 明誠三路439號 |
1,300萬 |
33.66坪 |
38.6萬 備註：陽臺外推；夾層；其他增建； |
15.75坪 | 1~1/15 | 17.7年 | 5房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 明誠三路443號15樓之1 |
1,340萬 含車位價 |
38.41坪 含車位1.96坪 |
34.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.76坪 | 15~15/15 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
明誠三路441號12樓之1 看門牌 |
1,391萬 含車位價 |
38.41坪 含車位1.96坪 |
36.2萬
含車位計算
|
3.76坪 | 12~12/15 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明誠三路445號9樓之1 |
1,750萬 含車位價 |
52.09坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
5.24坪 | 9~9/15 | 16.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明誠三路443號3樓之1 |
1,130萬 含車位100萬 |
38.41坪 含車位1.96坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
3.76坪 | 3~3/15 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 明誠三路437號8樓之1 |
730萬 |
24.02坪 |
30.4萬 備註：冷氣2台冰箱1台燈具全具洗衣機1台 |
2.39坪 | 8~8/15 | 16.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明誠三路435號3樓之1 |
1,350萬 |
40.88坪 |
33.0萬 |
4.07坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠三路437號5樓 |
1,140萬 |
37.77坪 |
30.2萬 備註：含傢俱設備費； |
3.73坪 | 5~5/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠三路441號14樓之1 |
1,158萬 |
36.45坪 |
31.8萬 |
3.47坪 | 14~14/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明誠三路443號9樓之1 |
500萬 含車位價 |
19.20坪 含車位0.98坪 |
26.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.88坪 | 9~9/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
明誠三路445號15樓之1 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
52.09坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
5.24坪 | 15~15/15 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
明誠三路441號4樓 看門牌 |
780萬 |
29.64坪 |
26.3萬 |
2.81坪 | 4~4/15 | 14.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
明誠三路439號7樓之1 看門牌 |
690萬 |
22.78坪 |
30.3萬 |
2.23坪 | 7~7/15 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
明誠三路437號3樓 看門牌 |
966萬 含車位價 |
39.62坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
4.02坪 | 3~3/15 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
明誠三路443號13樓之1 看門牌 |
1,140萬 含車位價 |
41.93坪 含車位5.43坪 |
27.2萬
含車位計算
|
4.28坪 | 13~13/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 明誠三路435號4樓之1 |
1,157萬 含車位價 |
46.26坪 含車位1.96坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.75坪 | 4~4/15 | 14.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 明誠三路443號3樓 |
800萬 |
36.45坪 |
22.0萬 |
3.47坪 | 3~3/15 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
明誠三路439號12樓之1 看門牌 |
670萬 含車位價 |
24.74坪 含車位1.96坪 |
27.1萬
含車位計算
|
2.52坪 | 12~12/15 | 13.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 明誠三路435號9樓 |
1,466萬 含車位價 |
55.35坪 含車位5.43坪 |
26.5萬
含車位計算
|
5.61坪 | 9~9/15 | 13.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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京典 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京典 與周遭實價登錄價格走勢
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--京典 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
