社區特色
京城建設優質建案之一！
雙明星學區（明華國中、龍華國小），交通便利，生活機能超好！
近漢神巨蛋、瑞豐夜市、美術館園區！
周邊交通
R13、R14雙捷運旁。
明誠三路與博愛一路雙大道上。
建築設計
RC造、洗石子
公共設施
公設有：會議室、圖書室、交誼廳、健身房、撞球室、垃圾集中處理
京典
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成交
近1年平均 34.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.9萬/坪 (112年10月)近五年最高 36.2萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區明誠三路435號
- 坪數規劃 18.22~55.35 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 17 年
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京典
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年10月 | 大樓 | 明誠三路443號15樓之1 |
1,340萬 含車位價 |
38.41坪 含車位1.96坪 |
34.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.76坪 | 15~15/15 | 17.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
明誠三路441號12樓之1 看門牌 |
1,391萬 含車位價 |
38.41坪 含車位1.96坪 |
36.2萬
含車位計算
|
3.76坪 | 12~12/15 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明誠三路445號9樓之1 |
1,750萬 含車位價 |
52.09坪 含車位坪數 |
33.6萬
含車位計算
|
5.24坪 | 9~9/15 | 16.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明誠三路443號3樓之1 |
1,130萬 含車位100萬 |
38.41坪 含車位1.96坪 |
28.3萬
已扣除車位
|
3.76坪 | 3~3/15 | 16.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 明誠三路437號8樓之1 |
730萬 |
24.02坪 |
30.4萬 備註：冷氣2台冰箱1台燈具全具洗衣機1台 |
2.39坪 | 8~8/15 | 16.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 明誠三路435號3樓之1 |
1,350萬 |
40.88坪 |
33.0萬 |
4.07坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠三路437號5樓 |
1,140萬 |
37.77坪 |
30.2萬 備註：含傢俱設備費； |
3.73坪 | 5~5/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠三路441號14樓之1 |
1,158萬 |
36.45坪 |
31.8萬 |
3.47坪 | 14~14/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明誠三路443號9樓之1 |
500萬 含車位價 |
19.20坪 含車位0.98坪 |
26.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.88坪 | 9~9/15 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
明誠三路445號15樓之1 看門牌 |
1,600萬 含車位價 |
52.09坪 含車位坪數 |
30.7萬
含車位計算
|
5.24坪 | 15~15/15 | 14.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
明誠三路441號4樓 看門牌 |
780萬 |
29.64坪 |
26.3萬 |
2.81坪 | 4~4/15 | 14.5年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
明誠三路439號7樓之1 看門牌 |
690萬 |
22.78坪 |
30.3萬 |
2.23坪 | 7~7/15 | 14.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
明誠三路437號3樓 看門牌 |
966萬 含車位價 |
39.62坪 含車位坪數 |
24.4萬
含車位計算
|
4.02坪 | 3~3/15 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
明誠三路443號13樓之1 看門牌 |
1,140萬 含車位價 |
41.93坪 含車位5.43坪 |
27.2萬
含車位計算
|
4.28坪 | 13~13/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 明誠三路435號4樓之1 |
1,157萬 含車位價 |
46.26坪 含車位1.96坪 |
25.0萬
含車位計算
|
4.75坪 | 4~4/15 | 14.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 明誠三路443號3樓 |
800萬 |
36.45坪 |
22.0萬 |
3.47坪 | 3~3/15 | 14.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
明誠三路439號12樓之1 看門牌 |
670萬 含車位價 |
24.74坪 含車位1.96坪 |
27.1萬
含車位計算
|
2.52坪 | 12~12/15 | 13.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 明誠三路435號9樓 |
1,466萬 含車位價 |
55.35坪 含車位5.43坪 |
26.5萬
含車位計算
|
5.61坪 | 9~9/15 | 13.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 |
明誠三路439號7樓之2 看門牌 |
595萬 |
23.61坪 |
25.2萬 |
2.12坪 | 7~7/15 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 明誠三路443號5樓之1 |
810萬 |
36.45坪 |
22.2萬 |
3.47坪 | 5~5/15 | 13.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
京典 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
京典 與周遭實價登錄價格走勢
-
--京典 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
京典 社區資料
京典 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運凹子底站 | 約 464 公尺 |
| 輕軌愛河之心站 | 約 551 公尺 | |
| 捷運巨蛋站 | 約 602 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 911 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 986 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 254 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 361 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 445 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 453 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 524 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 549 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 592 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 652 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 660 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 喜悅幼兒園 | 約 368 公尺 |
| 一二三幼兒園 | 約 388 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 392 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 512 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 538 公尺 | |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 66 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 馨蕙馨醫院 | 約 199 公尺 |
| 博田國際醫院 | 約 357 公尺 | |
| 柏仁醫院 | 約 407 公尺 | |
| 博愛蕙馨醫院 | 約 492 公尺 | |
| 診所 | 彌馨診所 | 約 291 公尺 |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 726 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 247 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 427 公尺 | |
| 謝佳蓉中醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 480 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 485 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 謝育霖中醫診所 | 約 581 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 584 公尺 | |
| 正大左營中醫診所 | 約 596 公尺 | |
| 漢源中醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 椿萱堂中醫診所 | 約 642 公尺 | |
| 鄭肆宏中醫診所 | 約 703 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 柏安內科診所 | 約 427 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 460 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 462 公尺 | |
| 韓大夫診所 | 約 465 公尺 | |
| 蔡東隆診所 | 約 599 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 258 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 326 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 339 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 340 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 389 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 450 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 453 公尺 | |
| 博田國際牙醫診所 | 約 477 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 488 公尺 | |
| 國維牙醫診所 | 約 499 公尺 | |
| 唯康牙醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 欣美牙醫診所 | 約 515 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 523 公尺 | |
| 維亨牙醫診所 | 約 524 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 578 公尺 | |
| 富岡牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 599 公尺 | |
| 泰和牙醫診所 | 約 606 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 人文牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 622 公尺 | |
| 昌和牙醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 亞太牙醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 635 公尺 | |
| 寬安牙醫診所 | 約 652 公尺 | |
| 自由牙醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 簡單牙醫診所 | 約 681 公尺 | |
| 康翔牙醫診所 | 約 687 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 744 公尺 | |
| 大宇牙醫診所 | 約 785 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 681 公尺 | |
| 榮南皮膚科診所 | 約 420 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 224 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 302 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 645 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 723 公尺 | |
| 楊宜璋耳鼻喉科診所 | 約 548 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 146 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 190 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 378 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 625 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 436 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 459 公尺 | |
| 左營大學眼科診所 | 約 524 公尺 | |
| 德林眼科診所 | 約 767 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 210 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 322 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 359 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 359 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 371 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 377 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 414 公尺 | |
| 唐子俊診所 | 約 418 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 432 公尺 | |
| 中山診所 | 約 444 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 482 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 498 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 516 公尺 | |
| 尚禾診所 | 約 526 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 534 公尺 | |
| 彤曜時尚診所 | 約 592 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 655 公尺 | |
| 黃昭文診所 | 約 672 公尺 | |
| 首善美醫診所 | 約 673 公尺 | |
| 豐田診所 | 約 689 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美博華門市 | 約 270 公尺 |
| 康是美華榮門市 | 約 715 公尺 | |
| 屈臣氏裕誠YC | 約 687 公尺 | |
| 躍獅藥局祐恩藥局 | 約 599 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 82 公尺 | |
| 札幌義享店 | 約 690 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 82 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 210 公尺 | |
| 新高橋藥局博正店 | 約 351 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 358 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 397 公尺 | |
| 安欣藥師藥局 | 約 427 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 432 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 436 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 442 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 462 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 479 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 482 公尺 | |
| 志全藥局 | 約 500 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 538 公尺 | |
| 健智美藥局 | 約 540 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 564 公尺 | |
| 躍獅祐恩藥局 | 約 592 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 608 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 655 公尺 | |
| 新高橋藥局裕誠店 | 約 758 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 552 公尺 |
| 欣安居家護理所 | 約 445 公尺 | |
| 康福居家護理所 | 約 519 公尺 | |
| 動物醫院 | 心心動物診所 | 約 199 公尺 |
| 馬汀動物醫院 | 約 436 公尺 | |
| 窩心動物醫院 | 約 487 公尺 | |
| 大揚動物醫院 | 約 658 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN享順 | 約 253 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 282 公尺 |
| 7-ELEVEN博正門市 | 約 369 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 386 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 397 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 413 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 464 公尺 |
| 7-ELEVEN富農 | 約 499 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 535 公尺 |
| 7-ELEVEN國勝門市 | 約 536 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 599 公尺 |
| 7-ELEVEN安華 | 約 622 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 629 公尺 |
| 7-ELEVEN大富門市 | 約 661 公尺 |
| 7-ELEVEN瑞福門市 | 約 803 公尺 |
| 全家高雄華屏店 | 約 271 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 381 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 488 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 491 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 510 公尺 |
| 全家高雄富城店 | 約 510 公尺 |
| 全家高雄富國店 | 約 596 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 637 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 762 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 500 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 532 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 646 公尺 |
| 義美明華門市 | 約 650 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 龍華市場 | 約 572 公尺 |
| 百貨公司 | 誠品生活義享店 | 約 690 公尺 |
| 量販超市 | Costco好市多北高雄(大順店) | 約 708 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 60 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 339 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 510 公尺 | |
| 全聯福利中心左營富國 | 約 541 公尺 | |
| 全聯福利中心左營自由二 | 約 704 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C自由店 | 約 724 公尺 |
| 震旦通訊高雄文信 | 約 606 公尺 | |
| 神腦國際高雄至聖服務中心 | 約 561 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 639 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄自由店 | 約 644 公尺 | |
| 寵物店 | 飛舞貓舍 | 約 453 公尺 |
| 熊樣寵物旅館 | 約 466 公尺 | |
| 好韻布偶貓舍 | 約 623 公尺 | |
| 九八寵物精品 | 約 633 公尺 | |
| 九八寵物精品 | 約 633 公尺 | |
| 維緹寵物分店 | 約 657 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 325 公尺 |
| 忠言路、富國路口停車場 | 約 534 公尺 |
| 富國P(公有路外收費) | 約 573 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 142 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 303 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 466 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 533 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 凹仔底森林公園 | 約 253 公尺 |
| 凹子底森林公園 | 約 421 公尺 | |
| 明誠公園 | 約 472 公尺 | |
| 新上兒童遊戲場 | 約 502 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 654 公尺 | |
| 富國公園 | 約 655 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 345 公尺 |
