新北市新店區三民路63號
- 完工日期：2021/10~2021/10
- 屋齡：約4年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~15 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：86戶
- 建設公司：磐座建設、友座機構
- 坪數規劃：17.00~35.00坪
- 管理方式：保全系統
友座紳鄰
-
成交
近2年平均 66.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 66.0萬/坪 (113年03月)近五年最高 72.9萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新北市新店區三民路63號
- 坪數規劃 17.00~35.00 坪
- 總戶數約 86 戶
- 屋齡約 4 年
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本社區成交第5件
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友座紳鄰 待售及鄰近房屋推薦
友座紳鄰
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 三民路67號7樓 |
1,980萬 |
30.01坪 |
66.0萬 |
4.19坪 | 7~7/15 | 2.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
三民路63號4樓 看門牌 |
2,588萬 含車位250萬 |
49.80坪 含車位14.45坪 |
66.1萬
已扣除車位
|
5.50坪 | 4~4/15 | 1.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 三民路67號4樓之1 |
1,600萬 |
25.35坪 |
63.1萬 備註：陽台加窗其他增建； |
3.55坪 | 4~4/15 | 0.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 車位 | 三民路63號等 |
240萬 |
14.45坪 |
備註：僅車位交易； |
0.57坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 |
三民路63號12樓 看門牌 |
2,828萬 含車位250萬 |
49.80坪 含車位14.45坪 |
72.9萬
已扣除車位
|
5.50坪 | 12~12/15 | 0.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年04月 | 車位 | 三民路63號等 |
120萬 |
7.23坪 |
備註：僅車位交易； |
0.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 | 三民路63號14樓之1 |
1,160萬 |
16.87坪 |
68.8萬 |
2.34坪 | 14~14/15 | 0.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
三民路67號9樓 看門牌 |
2,395萬 含車位250萬 |
44.46坪 含車位14.45坪 |
71.5萬
已扣除車位
|
4.76坪 | 9~9/15 | 0.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 三民路67號11樓 |
1,850萬 含車位235萬 |
44.46坪 含車位14.45坪 |
53.8萬
已扣除車位
|
4.76坪 | 11~11/15 | 0.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 車位 | 三民路63號等 |
235萬 |
14.45坪 |
備註：僅車位交易； |
0.57坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 車位 | 三民路63號 |
95萬 |
7.23坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.28坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
三民路63號9樓 看門牌 |
2,636萬 含車位250萬 |
49.80坪 含車位14.45坪 |
67.5萬
已扣除車位
|
5.50坪 | 9~9/15 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 三民路67號4樓之1 |
1,419萬 |
25.35坪 |
56.0萬 |
3.55坪 | 4~4/15 | 0.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 三民路63號14樓 |
2,600萬 含車位480萬 |
64.25坪 含車位28.91坪 |
60.0萬
已扣除車位
備註：民國111年4月29日加購2車位，總價250萬元整，地下五層5號120萬元整，10號130萬元整 |
6.07坪 | 14~14/15 | 0.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 | 三民路63號2樓之1 |
903萬 |
15.49坪 |
58.3萬 |
2.17坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/套房 | 三民路63號2樓之2 |
863萬 |
14.86坪 |
58.1萬 |
2.06坪 | 2~2/15 | 0.0年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 三民路63號15樓之2 |
2,360萬 含車位250萬 |
48.68坪 含車位14.45坪 |
61.6萬
已扣除車位
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
5.32坪 | 15~15/15 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 三民路63號5樓之1 |
1,010萬 含車位120萬 |
24.10坪 含車位7.23坪 |
52.7萬
已扣除車位
備註：本案係110.6.11以新台幣960萬元向前手購買房地不含車位預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
2.63坪 | 5~5/15 | 0.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 三民路65號14樓 |
1,460萬 含車位160萬 |
29.27坪 含車位7.23坪 |
59.0萬
已扣除車位
備註：以新台幣1520萬元整向前手購置預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.34坪 | 14~14/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 三民路67號7樓之1 |
1,345萬 |
25.35坪 |
53.1萬 備註：以新台幣1550萬元向前手購置預售屋、或土地及建物分件登記案件； |
3.55坪 | 7~7/15 | 0.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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友座紳鄰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
友座紳鄰 與周遭實價登錄價格走勢
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--友座紳鄰 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
