MY WAY(合環御景)

成交
近6個月平均 64.1 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 65.7萬/坪 (112年10月)

近五年最高 72.0萬/坪 (111年04月)

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新北市新店區中興路二段225號
- 坪數規劃 41.00~118.00 坪
- 總戶數約 374 戶
- 屋齡約 15 年
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賀成交

本社區成交第39戶

社區首席顧問宋立仁店長

永慶房屋-新店寶橋直營店

02-33169907 分機 15013

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有27筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年10月	大樓	寶橋路78巷7號15樓	3,650萬含車位價	55.55坪含車位8.35坪	65.7萬含車位計算	4.88坪	15~15/21	13.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	寶橋路78巷9號3樓	3,100萬含車位價	49.61坪含車位8.35坪	62.5萬含車位計算	4.27坪	3~3/22	13.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	寶橋路78巷23號17樓	4,450萬含車位500萬	77.10坪含車位16.70坪	65.4萬已扣除車位	6.25坪	17~17/21	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年06月	大樓	中興路二段227號5樓	3,221萬含車位250萬	51.79坪含車位8.35坪	68.4萬已扣除車位	4.49坪	5~5/20	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年02月	大樓	寶橋路78巷5號17樓	3,800萬含車位價	68.16坪含車位8.35坪	55.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.16坪	17~17/21	12.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年12月	大樓	中興路二段227號3樓看門牌	3,175萬含車位250萬	51.79坪含車位8.35坪	67.3萬已扣除車位	4.49坪	3~3/20	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
111年08月	大樓	寶橋路78巷25號7樓	3,552萬含車位250萬	55.55坪含車位8.35坪	70.0萬已扣除車位	4.88坪	7~7/21	11.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓	中興路二段225號20樓	5,400萬含車位價	89.16坪含車位16.70坪	60.6萬含車位計算	7.47坪	20~20/20	11.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
111年07月	大樓	中興路二段235號5樓	3,675萬含車位200萬	59.15坪含車位8.35坪	68.4萬已扣除車位	5.25坪	5~5/20	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓/店面	中興路二段225號	7,400萬含車位價	85.86坪含車位16.70坪	86.2萬含車位計算	7.16坪	1~1/20	11.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	寶橋路78巷9號11樓	3,188萬含車位200萬	49.87坪含車位8.35坪	72.0萬已扣除車位	4.29坪	11~11/22	11.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	寶橋路78巷5號8樓	4,300萬含車位價	68.16坪含車位8.35坪	63.1萬含車位計算	6.16坪	8~8/21	11.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年02月	大樓	中興路二段239號3樓	1,000萬含車位價	31.97坪含車位4.18坪	31.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.86坪	3~3/20	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年10月	大樓	中興路二段227號9樓	3,200萬含車位價	51.79坪含車位8.35坪	61.8萬含車位計算	4.49坪	9~9/20	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年09月	大樓	中興路二段237號14樓看門牌	3,250萬含車位220萬	51.79坪含車位8.35坪	69.8萬已扣除車位	4.49坪	14~14/20	11.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年09月	大樓	寶橋路78巷3號7樓	4,200萬含車位250萬	68.75坪含車位8.35坪	65.4萬已扣除車位備註：其他增建；	6.23坪	7~7/21	11.0年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年08月	大樓	中興路二段239號18樓	3,800萬含車位價	63.73坪含車位8.35坪	59.6萬含車位計算	5.73坪	18~18/20	10.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年03月	大樓	寶橋路78巷15號13樓	3,110萬含車位200萬	55.39坪含車位8.35坪	61.9萬已扣除車位	4.83坪	13~13/22	10.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	大樓	寶橋路78巷9號22樓	7,300萬含車位價	143.27坪含車位25.06坪	51.0萬含車位計算	12.22坪	22~22/22	10.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
109年11月	大樓	寶橋路78巷25號15樓	3,050萬含車位價	55.55坪含車位8.35坪	54.9萬含車位計算	4.88坪	15~15/21	10.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

MY WAY(合環御景) 最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

MY WAY(合環御景) 與周遭實價登錄價格走勢

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MY WAY(合環御景) -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

MY WAY(合環御景) 社區資料

共 13 張圖片

新北市新店區中興路二段225號

完工日期：2009/12~2009/12
屋齡：約15年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 1~22 層 / 地下 1~4 層
總戶數：374戶
建設公司：合環機構沛豐開發
坪數規劃：41.00~118.00坪
管理方式：飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

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宋立仁店長 永慶房屋 - 新店寶橋直營店

02-33169907 分機 15013

房屋代尋房價諮詢

社區特色

MY WAY-新綠能建築代表，高科技太陽能發電系統，取電大自然-潔淨、無噪音的能源，雨水回收系統，增加自來水的替代量，循環再利用達到節能之功效。
新日鐵製震系統，中空樓板的全新工法，FTTH光纖到家，讓結構安全與科技媲美北市高規豪宅。
地處黃金地段，緊鄰裕隆商城，生活機能的無可取代性，搭配內部高科技與豪華建材，提升了建築整體的價值。

周邊交通

步行至捷運七張站約10分鐘
開車上新店交流道約3分鐘即可上北二高
至市中心101大樓，信義支線約15分鐘即可
北新路直行北二高，直達宜蘭

鄰近生活圈

鄰近學校: 北新國小、五峰國中
休閒/公園綠地: 獅頭山、原野公園、裕隆商城親水公園
百貨/商場/傳統市場: 家樂福、特力屋、惠國市場、建國市場

建築設計

新日鐵制震壁，能抗6級震度。全棟建築依節能環保為指標，以綠建築設計。設有雨水回收系統及太陽能板，環保再生資源。兩側並設有綠蔭人行步道，享有無限綠意。

公共設施

迎賓大廳、四季溫水泳池、頂級SPA、健身房、多功能瑜珈室

MY WAY(合環御景) 生活地圖

交通(5) 學校(10) 政府(0) 醫療(56) 超商(20) 購物(12) 停車場(7) 休閒娛樂(8)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運七張站	約 409 公尺
	捷運新店市公所站出口2	約 951 公尺
	捷運七張站出口1	約 372 公尺
	捷運七張站出口2	約 484 公尺
	捷運大坪林站出口2	約 923 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	北新國小附幼	約 276 公尺
	康軒附設新北市員工幼兒園	約 197 公尺
	優時代幼兒園	約 255 公尺
	水星幼兒園	約 365 公尺
	佳恩幼稚園	約 398 公尺
	聯華幼兒園	約 419 公尺
	佳欣北新幼兒園	約 565 公尺
	佳欣幼兒園	約 600 公尺
	佳欣中正幼兒園	約 610 公尺
小學	北新國小	約 235 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	曾俊睿小兒科診所	約 160 公尺
	新店建成中醫診所	約 411 公尺
	邱世宗中醫診所	約 480 公尺
	百漢中醫診所	約 669 公尺
	國城診所	約 438 公尺
	維彥牙醫診所	約 65 公尺
	薪寶牙醫診所	約 168 公尺
	紐約牙醫診所	約 172 公尺
	立誠美學牙醫診所	約 182 公尺
	有全醫療社團法人有全牙醫診所	約 402 公尺
	沐光牙醫診所	約 436 公尺
	聖美牙醫診所	約 484 公尺
	玉美學牙醫診所	約 495 公尺
	傑仁牙醫診所	約 509 公尺
	永佳牙醫診所	約 558 公尺
	得恩牙醫診所	約 650 公尺
	樂齒牙醫診所	約 652 公尺
	好牙醫診所	約 669 公尺
	新店容光皮膚專科診所	約 400 公尺
	新晨皮膚專科診所	約 573 公尺
	立誠耳鼻喉科診所	約 182 公尺
	陳沛生耳鼻喉科診所	約 506 公尺
	林慶堂婦產科診所	約 554 公尺
	湛明眼科診所	約 490 公尺
	博德眼科診所	約 537 公尺
	新眼光眼科診所	約 606 公尺
	新店大愛眼科診所	約 640 公尺
	恩寧眼科診所	約 669 公尺
	楊聰才診所	約 34 公尺
	聖新診所	約 422 公尺
	台灣通用器材公司醫務室	約 611 公尺
	新店六順診所	約 616 公尺
	安倍診所	約 650 公尺
	惠安診所	約 658 公尺
	禾康復健科診所	約 658 公尺
	新店北新身心診所	約 662 公尺
藥局藥妝	康是美新七張門市	約 437 公尺
	康是美惠國藥局	約 625 公尺
	屈臣氏新七張	約 452 公尺
	長青連鎖藥局欣美	約 418 公尺
	佑全保健藥妝新店北新藥局	約 490 公尺
	倍思特藥局	約 34 公尺
	欣美藥局	約 418 公尺
	新店藥局	約 421 公尺
	北一藥師藥局	約 448 公尺
	佑全新店北新藥局	約 490 公尺
	康宜庭北新藥局	約 497 公尺
	禾康藥局	約 498 公尺
	昇育健康藥局	約 554 公尺
	康是美惠國藥局	約 625 公尺
	康倍藥局	約 650 公尺
安養看護	南山老人長期照顧中心	約 252 公尺
	東海老人養護中心	約 254 公尺
	美達居家護理所	約 182 公尺
動物醫院	為了一隻狗開一家動物醫院	約 137 公尺
動物醫院	惠安犬貓醫院	約 455 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN寶福門市	約 6 公尺
7-ELEVEN寶興	約 65 公尺
7-ELEVEN寶隆	約 159 公尺
7-ELEVEN寶元	約 257 公尺
7-ELEVEN裕隆城	約 303 公尺
7-ELEVEN統客門市	約 323 公尺
7-ELEVEN七張站	約 378 公尺
7-ELEVEN雙鑫門市	約 446 公尺
7-ELEVEN德正門市	約 466 公尺
7-ELEVEN寶新門市	約 479 公尺
7-ELEVEN新寶橋門市	約 503 公尺
7-ELEVEN新極景門市	約 525 公尺
OK新店忠誠店	約 483 公尺
全家新店寶興店	約 72 公尺
全家新店新寶橋店	約 216 公尺
全家新店統寶店	約 308 公尺
全家新店七張站店	約 388 公尺
全家新店忠誠店	約 428 公尺
全家新店德正店	約 483 公尺
全家新店新文強店	約 625 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	惠國市場	約 554 公尺
百貨公司	誠品生活新店	約 303 公尺
百貨公司	新店裕隆城	約 346 公尺
量販超市	家樂福新店店	約 111 公尺
	全聯福利中心新店北新	約 521 公尺
	美廉社新店寶興二店	約 252 公尺
	美廉社新店德正店	約 502 公尺
3C書局	燦坤3C新店中興店	約 320 公尺
3C書局	全國電子新店寶橋門市	約 64 公尺
寵物店	毛嶼商行	約 128 公尺
	冠蓉寵物用品店	約 526 公尺
	得意寵物	約 529 公尺

設施名稱	距離
家樂福新店城室內停車場	約 110 公尺
中興低碳立體停車場	約 207 公尺
新店寶橋停車場	約 213 公尺
新店區中興低碳停車場	約 294 公尺
前瞻國際顧問股份有限公司中興營業所停車場	約 320 公尺
寶橋停車場	約 387 公尺
中興停車場	約 514 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	寶徠公園	約 328 公尺
	原野公園	約 380 公尺
	裕隆城公園	約 436 公尺
展演場所	新店裕隆城威秀影城	約 369 公尺
運動健身	World Gym世界健身俱樂部新店店	約 168 公尺
	健身工廠新北七張	約 393 公尺
	Curves新店七張店	約 496 公尺
	博帝高爾夫練習場	約 170 公尺

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