臺北市中山區明水路
- 完工日期：1995/2~1995/2
- 屋齡：約30年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 16~16 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：129戶
- 建設公司：良茂建設
- 坪數規劃：28.71~86.92坪
- 管理方式：管理員(警衛)
大直寧靜-香榭社區
-
成交
近2年平均 85.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 100.7萬/坪 (112年04月)近五年最高 103.1萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
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臺北市中山區明水路
- 坪數規劃 28.71~86.92 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 30 年
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本社區成交第9件
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大直寧靜-香榭社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有14筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓/其他 | 明水路567號5樓 |
520萬 含車位價 |
14.36坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.41坪 | -3~-3/16 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
明水路575號4樓 看門牌 |
6,900萬 含車位500萬 |
92.91坪 含車位29.33坪 |
100.7萬
已扣除車位
|
13.25坪 | 4~4/16 | 28.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明水路563號6樓 |
4,900萬 含車位價 |
64.06坪 含車位坪數 |
76.5萬
含車位計算
|
10.92坪 | 6~6/16 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明水路563號3樓 |
5,100萬 含車位價 |
64.06坪 含車位坪數 |
79.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.92坪 | 3~3/16 | 28.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明水路563號4樓 |
5,368萬 含車位500萬 |
81.72坪 含車位29.33坪 |
92.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
11.10坪 | 4~4/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明水路567號5樓 |
1,045萬 |
13.16坪 |
79.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.83坪 | 5~5/16 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
明水路573號15樓 看門牌 |
5,680萬 含車位280萬 |
64.07坪 含車位11.67坪 |
103.1萬
已扣除車位
|
10.92坪 | 15~15/16 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明水路563號11樓 |
5,788萬 含車位價 |
64.06坪 含車位坪數 |
90.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.92坪 | 11~11/16 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 明水路565號10樓 |
6,050萬 含車位價 |
70.89坪 含車位坪數 |
85.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
12.53坪 | 10~10/16 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 明水路575號11樓 |
6,530萬 含車位500萬 |
86.92坪 含車位23.34坪 |
94.8萬
已扣除車位
|
13.25坪 | 11~11/16 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 明水路569號13樓 |
5,570萬 含車位價 |
82.57坪 含車位23.15坪 |
67.5萬
含車位計算
|
12.71坪 | 13~13/16 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 明水路565號6樓 |
5,230萬 含車位價 |
70.89坪 含車位坪數 |
73.8萬
含車位計算
|
12.53坪 | 6~6/16 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 明水路575號16樓 |
6,050萬 含車位價 |
75.25坪 含車位11.67坪 |
80.4萬
含車位計算
|
13.07坪 | 16~16/16 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 明水路575號15樓 |
6,050萬 含車位價 |
75.25坪 含車位11.67坪 |
80.4萬
含車位計算
|
13.07坪 | 15~15/16 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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大直寧靜-香榭社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大直寧靜-香榭社區 與周遭實價登錄價格走勢
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--大直寧靜-香榭社區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
