臺北市中山區明水路
- 完工日期：1995/2~1995/2
- 屋齡：約29年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 16~16 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：129戶
- 建設公司：良茂建設
- 坪數規劃：28.71~86.92坪
- 管理方式：管理員(警衛)
大直寧靜-香榭社區
-
成交
近2年平均 90.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 100.7萬/坪 (112年04月)近五年最高 103.1萬/坪 (111年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 7,888 ~ 7,888 萬看詳細資訊 › -
臺北市中山區明水路
- 坪數規劃 28.71~86.92 坪
- 總戶數約 129 戶
- 屋齡約 29 年
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大直寧靜-香榭社區 待售及鄰近房屋推薦
大直寧靜-香榭社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年04月 | 大樓 |
明水路575號4樓 看門牌 |
6,900萬 含車位500萬 |
92.91坪 含車位29.33坪 |
100.7萬
已扣除車位
|
13.25坪 | 4~4/16 | 28.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明水路563號6樓 |
4,900萬 含車位價 |
64.06坪 含車位坪數 |
76.5萬
含車位計算
|
10.92坪 | 6~6/16 | 28.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 明水路563號3樓 |
5,100萬 含車位價 |
64.06坪 含車位坪數 |
79.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.92坪 | 3~3/16 | 28.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明水路563號4樓 |
5,368萬 含車位500萬 |
81.72坪 含車位29.33坪 |
92.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
11.10坪 | 4~4/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 明水路567號5樓 |
1,045萬 |
13.16坪 |
79.4萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.83坪 | 5~5/16 | 27.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
明水路573號15樓 看門牌 |
5,680萬 含車位280萬 |
64.07坪 含車位11.67坪 |
103.1萬
已扣除車位
|
10.92坪 | 15~15/16 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 明水路563號11樓 |
5,788萬 含車位價 |
64.06坪 含車位坪數 |
90.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
10.92坪 | 11~11/16 | 26.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 明水路565號10樓 |
6,050萬 含車位價 |
70.89坪 含車位坪數 |
85.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
12.53坪 | 10~10/16 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 明水路575號11樓 |
6,530萬 含車位500萬 |
86.92坪 含車位23.34坪 |
94.8萬
已扣除車位
|
13.25坪 | 11~11/16 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 明水路569號13樓 |
5,570萬 含車位價 |
82.57坪 含車位23.15坪 |
67.5萬
含車位計算
|
12.71坪 | 13~13/16 | 25.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 明水路565號6樓 |
5,230萬 含車位價 |
70.89坪 含車位坪數 |
73.8萬
含車位計算
|
12.53坪 | 6~6/16 | 25.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 明水路575號16樓 |
6,050萬 含車位價 |
75.25坪 含車位11.67坪 |
80.4萬
含車位計算
|
13.07坪 | 16~16/16 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 明水路575號15樓 |
6,050萬 含車位價 |
75.25坪 含車位11.67坪 |
80.4萬
含車位計算
|
13.07坪 | 15~15/16 | 25.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 明水路573號2樓 |
4,600萬 含車位250萬 |
67.16坪 含車位11.67坪 |
78.4萬
已扣除車位
備註：含增建或未登記建物。 |
10.92坪 | 2~2/16 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 車位 | 明水路565號門牌房屋地下二層 |
175萬 |
17.66坪 |
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
0.18坪 | -2~-2/16 | 24.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 車位 | 明水路565號門牌房屋地下二層 |
175萬 |
17.66坪 |
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
0.18坪 | -2~-2/16 | 24.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大直寧靜-香榭社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大直寧靜-香榭社區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大直寧靜-香榭社區 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大直寧靜-香榭社區 社區資料
大直寧靜-香榭社區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大直站 | 約 525 公尺 |
| 下塔悠站(規劃中) | 約 663 公尺 | |
| 捷運Y30站(施工中) | 約 665 公尺 | |
| 捷運Y29站(施工中) | 約 667 公尺 | |
| 捷運劍南路站 | 約 672 公尺 | |
| 捷運大直站出口1 | 約 495 公尺 | |
| 捷運大直站出口3 | 約 514 公尺 | |
| 捷運大直站出口2 | 約 535 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 627 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口3 | 約 655 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口1 | 約 709 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永安國小附幼 | 約 250 公尺 |
| 山秀幼兒園 | 約 232 公尺 | |
| 喬可幼兒園 | 約 299 公尺 | |
| 河岸小百合蒙特梭利幼兒園 | 約 329 公尺 | |
| 大智幼兒園 | 約 350 公尺 | |
| 國際蒙特梭利幼兒園 | 約 405 公尺 | |
| 蒙特梭利花園幼兒園 | 約 458 公尺 | |
| 小學 | 永安國小 | 約 251 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 勝耀中醫診所 | 約 330 公尺 |
| 駿琳大直中醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 大直北安中醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 益壽堂中醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 柏泉內科小兒科診所 | 約 487 公尺 | |
| 迪士尼數位美學牙醫診所 | 約 144 公尺 | |
| 悅世牙醫診所 | 約 146 公尺 | |
| 禾森牙醫診所 | 約 189 公尺 | |
| 明水牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 小星星牙醫診所 | 約 317 公尺 | |
| 高標準牙醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 智欽牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 志安牙醫診所 | 約 379 公尺 | |
| 上允牙醫診所 | 約 383 公尺 | |
| 北安牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 恩慈牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 安美牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 甯境牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 辰品牙醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 迪昇牙醫診所 | 約 496 公尺 | |
| 田青牙醫診所 | 約 503 公尺 | |
| 偉格牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 睿智牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 德美診所 | 約 371 公尺 | |
| 北安聯合診所 | 約 387 公尺 | |
| 詹益偉耳鼻喉科診所 | 約 440 公尺 | |
| 莊宇龍診所 | 約 522 公尺 | |
| 柏克萊眼科診所 | 約 28 公尺 | |
| 又喜明眼科診所 | 約 350 公尺 | |
| 大直佳恩診所 | 約 406 公尺 | |
| 進安身心診所 | 約 413 公尺 | |
| 景復健科診所 | 約 431 公尺 | |
| 惟診所 | 約 432 公尺 | |
| 大直診所 | 約 439 公尺 | |
| 高固診所 | 約 442 公尺 | |
| 固診所 | 約 442 公尺 | |
| 大直復健科診所 | 約 469 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美北安門市 | 約 406 公尺 |
| 康是美薇閣門市 | 約 601 公尺 | |
| 長青連鎖藥局淮濟 | 約 319 公尺 | |
| 長青連鎖藥局長青富宥康 | 約 347 公尺 | |
| 長青連鎖藥局富宥康 | 約 353 公尺 | |
| 長青連鎖藥局樂活苑(博登) | 約 403 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] | 約 403 公尺 | |
| 長庚生物科技美麗華百貨 | 約 569 公尺 | |
| 淮濟藥師藥局 | 約 319 公尺 | |
| 保德明水藥局 | 約 354 公尺 | |
| 明水藥局 | 約 366 公尺 | |
| 富宥康藥局 | 約 390 公尺 | |
| 大直永安藥局 | 約 393 公尺 | |
| 樂活苑藥局 | 約 403 公尺 | |
| 美康正康藥局 | 約 405 公尺 | |
| 大直健康藥局 | 約 406 公尺 | |
| 大直小太陽藥局 | 約 428 公尺 | |
| 永直藥局 | 約 435 公尺 | |
| 康廷藥局 | 約 440 公尺 | |
| 大直藥局 | 約 449 公尺 | |
| 安養看護 | 凱琳居家護理所 | 約 286 公尺 |
| 動物醫院 | 以立動物醫院 | 約 186 公尺 |
| 伊甸動物醫院 | 約 244 公尺 | |
| 惟新動物醫院 | 約 413 公尺 | |
| 歐歐妮動物醫院 | 約 499 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN大永門市 | 約 101 公尺 |
| 7-ELEVEN永明 | 約 279 公尺 |
| 7-ELEVEN明水門市 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN欣旺門市 | 約 378 公尺 |
| 7-ELEVEN樂美 | 約 390 公尺 |
| 7-ELEVEN明美 | 約 419 公尺 |
| 7-ELEVEN直安門市 | 約 548 公尺 |
| 7-ELEVEN薇美 | 約 601 公尺 |
| 全家明水店 | 約 83 公尺 |
| 全家永安店 | 約 419 公尺 |
| 全家美麗店 | 約 495 公尺 |
| 義美北安門市 | 約 364 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心大直北安店 | 約 300 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C大直店 | 約 511 公尺 |
| 全國電子北安門市 | 約 390 公尺 | |
| 誠品誠品美麗華店 | 約 575 公尺 | |
| 寵物店 | 蕙昌寵物企業社 | 約 103 公尺 |
| 汪堡股份有限公司 | 約 198 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 | 約 247 公尺 | |
| 汪堡 | 約 286 公尺 | |
| 三天二夜有限公司 | 約 383 公尺 | |
| 新葉國際大直店 | 約 384 公尺 | |
| 高屋寵物股份有限公司 | 約 395 公尺 | |
| 毛樂地寵物事業股份 | 約 408 公尺 | |
| 歐品邁國際 | 約 412 公尺 | |
| Gu Gu House 寵物旅館 | 約 484 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 基隆河美堤段河濱公園平面停車場 | 約 445 公尺 |
| 捷運劍南路站轉乘停車場 | 約 521 公尺 |
| Times 停車場明水路停車場 | 約 216 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 | 約 237 公尺 |
| Times 停車場北安路第3停車場 | 約 253 公尺 |
| Times 停車場北安路第2【月租】停車場 | 約 253 公尺 |
| 嘟嘟房大直站 | 約 462 公尺 |
| Times 停車場敬業一路停車場 | 約 486 公尺 |
| Times 敬業樂群停車場 | 約 545 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 永直公園 | 約 230 公尺 |
| 中山四三二號公園 | 約 331 公尺 | |
| 明水公園 | 約 375 公尺 | |
| 中427公園 | 約 414 公尺 | |
| 中429公園 | 約 418 公尺 | |
| 直安公園 | 約 433 公尺 | |
| 大直公園 | 約 568 公尺 | |
| 中山21號廣場 | 約 691 公尺 | |
| 展演場所 | Art Space 563 | 約 50 公尺 |
| 臺北菲利浦畫廊 | 約 415 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大直北安店 | 約 299 公尺 |
| 六星集足體養身會館台北大直會館 | 約 483 公尺 | |
| 蓬萊高爾夫練習場 | 約 527 公尺 |
