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敦南仰望
資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
| 113年10月 |
大樓 |
中正路707號14樓 |
4,210萬
含車位260萬
|
78.55坪
含車位11.08坪
|
58.5萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
14~14/14 |
8.1年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年09月 |
大樓 |
中正路707號3樓 |
3,628萬
含車位240萬
|
78.55坪
含車位11.08坪
|
50.2萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
3~3/14 |
8.0年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年08月 |
大樓 |
中正路707號13樓 |
4,200萬
含車位260萬
|
78.55坪
含車位11.07坪
|
58.4萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
13~13/14 |
7.9年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
中正路703號9樓 |
4,870萬
含車位445萬
|
99.04坪
含車位22.16坪
|
57.6萬
已扣除車位
|
10.52坪 |
9~9/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
中正路707號8樓 |
3,855萬
含車位255萬
|
78.55坪
含車位11.08坪
|
53.4萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
8~8/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
中正路707號5樓 |
3,850萬
含車位245萬
|
78.55坪
含車位11.08坪
|
53.4萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
5~5/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
中正路703號8樓 |
4,325萬
含車位480萬
|
99.04坪
含車位22.16坪
|
50.0萬
已扣除車位
|
10.52坪 |
8~8/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
中正路707號7樓 |
3,880萬
含車位235萬
|
78.55坪
含車位11.08坪
|
54.0萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
7~7/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年07月 |
大樓 |
中正路707號12樓 |
3,800萬
含車位240萬
|
78.55坪
含車位11.07坪
|
52.8萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
12~12/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年06月 |
大樓 |
中正路707號11樓 |
4,550萬
含車位250萬
|
78.55坪
含車位11.08坪
|
63.7萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
11~11/14 |
7.8年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
中正路707號2樓 |
4,020萬
含車位220萬
|
78.55坪
含車位11.07坪
|
56.3萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
2~2/14 |
7.7年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年05月 |
大樓 |
中正路703號6樓
看門牌
|
4,080萬
含車位235萬
|
87.97坪
含車位11.08坪
|
50.0萬
已扣除車位
|
10.52坪 |
6~6/14 |
7.7年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 113年04月 |
大樓 |
中正路703號11樓 |
5,000萬
含車位545萬
|
104.87坪
含車位27.98坪
|
57.9萬
已扣除車位
|
10.52坪 |
11~11/14 |
7.6年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年03月 |
大樓 |
中正路703號13樓 |
4,258萬
含車位260萬
|
87.97坪
含車位11.07坪
|
52.0萬
已扣除車位
|
10.52坪 |
13~13/14 |
7.5年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年03月 |
大樓 |
中正路707號6樓 |
3,700萬
含車位235萬
|
78.55坪
含車位11.07坪
|
51.4萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
6~6/14 |
7.5年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年02月 |
大樓 |
中正路705號10樓 |
2,713萬
含車位220萬
|
58.10坪
含車位11.07坪
|
53.0萬
已扣除車位
|
6.43坪 |
10~10/14 |
7.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 113年01月 |
大樓 |
中正路705號14樓
看門牌
|
3,300萬
含車位250萬
|
58.10坪
含車位11.08坪
|
64.9萬
已扣除車位
|
6.43坪 |
14~14/14 |
7.4年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：永慶房屋 |
| 112年03月 |
大樓 |
中正路705號4樓 |
3,000萬
含車位220萬
|
58.10坪
含車位11.07坪
|
59.1萬
已扣除車位
|
6.43坪 |
4~4/14 |
6.5年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年05月 |
大樓 |
中正路707號11樓 |
4,200萬
含車位220萬
|
78.55坪
含車位11.07坪
|
59.0萬
已扣除車位
|
9.23坪 |
11~11/14 |
5.7年 |
3房(室)2廳3衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
| 111年03月 |
大樓 |
中正路705號2樓 |
2,800萬
含車位220萬
|
58.10坪
含車位11.08坪
|
54.9萬
|
6.43坪 |
2~2/14 |
5.5年 |
3房(室)2廳2衛
|
|
| 資料來源：內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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敦南仰望
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新北市新店區中正路703號
完工日期：
2016/09~2016/09
屋齡：
約9年
主 結 構：
其他,鋼筋混凝土(RC)
樓層：
地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數：
39戶
建設公司：
第五大道建設(股)公司
坪數規劃：
47.00~76.00坪
管理方式：
管理員(警衛)
社區特色
●敦南仰望地上14層，地下4層，坪數規劃3房47至67坪，3+1房為77坪，共用兩部20人Toshiba電梯，梯間有對外窗
●總戶數39戶純住宅，單層3併，各戶客廳窗外看出去皆是新店溪河濱公園景觀，A戶及C戶主臥衛浴有開窗
●住戶素質相對較一致
●公設規劃有接待大廳、書香門廳，公設比約35.8%
●車位規劃48個坡道平面車位，其中3個為禮賓車位，保留給訪客使用
●步行100公尺至鄰近0.7公頃的大鵬堤外公園
●生活一般採買可至大鵬華城內美聯社或中正路與民權路商圈
●社區門口有多線公車經水快直達大安區、信義區
周邊交通
交通網絡便捷
1.十四張捷運站，雙捷運站串連環狀線、安康輕軌，銜接大坪林捷運站及台北生活圈、安康安民生活圈、中永和板橋及桃園機場線
2.多線公車可搭~南來北往都方便
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.秀朗橋直上64東西向快速道路，直抵敦南101商圈
5.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
6.碧潭大橋連接新店、安坑交流道，南北貫穿大台北科技廊道
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 大豐國小、五峰國中
* 大豐國小創校逾百年，歷史悠久，教學豐富，社團多元。
- 休閒/公園綠地
- 公園環繞 綠意休閒好去處
- 大鵬堤外公園、裕隆城公園、河濱公園，周遭公園環繞，生活品質佳。
* 裕隆城公園，位於新店中興路與寶橋路交叉口附近，可說是一座小而美的公園。佔地一萬兩千坪(4公頃)的裕隆城公園，有假山、廣場和小河道，園內還有座立體停車場，是假日休閒好去處。
- 百貨/商場/傳統市場
- 超商/賣場：大鵬華城內全聯、J-MART
傳統市場：建國市場
熱門商圈：大坪林商圈、家樂福商圈、民權路商圈
建築設計
基地面積約340.47坪，近水源快速道路，地上14層，地下4層，建築物以深色為主調, 簡單的量體搭配立面水平分割, 塑造出建築物大器穩重的外觀. 亦成為街角一處顯眼有特色的建築物。共用兩部20人Toshiba電梯，梯間有對外窗。總戶數39戶純住宅，單層3併，各戶客廳窗外看出去皆是新店溪河濱公園景觀。
