敦南仰望

新北市新店區中正路703號

屋齡約 8 年 / 總戶數約 39 戶

成交
近6個月平均 54.7 萬/坪

最新成交 58.4萬/坪 (113年08月)

近五年最高 64.9萬/坪 (113年01月)

敦南仰望實價登錄

敦南仰望， 近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年08月	大樓	中正路707號13樓	4,200 萬含車位260萬	78.55坪含車位11.07坪	58.4萬已扣除車位	9.23坪	13~13/14	7.9年	3房(室)2廳3衛
113年07月	大樓	中正路707號5樓	3,850 萬含車位245萬	78.55坪含車位11.08坪	53.4萬已扣除車位	9.23坪	5~5/14	7.8年	3房(室)2廳3衛
113年07月	大樓	中正路707號8樓	3,855 萬含車位255萬	78.55坪含車位11.08坪	53.4萬已扣除車位	9.23坪	8~8/14	7.8年	3房(室)2廳3衛
113年07月	大樓	中正路703號8樓	4,325 萬含車位480萬	99.04坪含車位22.16坪	50.0萬已扣除車位	10.52坪	8~8/14	7.8年	3房(室)2廳3衛
113年07月	大樓	中正路707號7樓	3,880 萬含車位235萬	78.55坪含車位11.08坪	54.0萬已扣除車位	9.23坪	7~7/14	7.8年	3房(室)2廳3衛
113年07月	大樓	中正路707號12樓	3,800 萬含車位240萬	78.55坪含車位11.07坪	52.8萬已扣除車位	9.23坪	12~12/14	7.8年	3房(室)2廳3衛
113年06月	大樓	中正路707號11樓	4,550 萬含車位250萬	78.55坪含車位11.08坪	63.7萬已扣除車位	9.23坪	11~11/14	7.8年	3房(室)2廳3衛
113年05月	大樓	中正路707號2樓	4,020 萬含車位220萬	78.55坪含車位11.07坪	56.3萬已扣除車位	9.23坪	2~2/14	7.7年	3房(室)2廳3衛
113年05月	大樓		4,080 萬含車位235萬	87.97坪含車位11.08坪	50.0萬已扣除車位	10.52坪	6~6/14	7.7年	3房(室)2廳3衛
113年04月	大樓	中正路703號11樓	5,000 萬含車位545萬	104.87坪含車位27.98坪	57.9萬已扣除車位	10.52坪	11~11/14	7.6年	3房(室)2廳3衛
113年03月	大樓	中正路703號13樓	4,258 萬含車位260萬	87.97坪含車位11.07坪	52.0萬已扣除車位	10.52坪	13~13/14	7.5年	3房(室)2廳3衛
113年03月	大樓	中正路707號6樓	3,700 萬含車位235萬	78.55坪含車位11.07坪	51.4萬已扣除車位	9.23坪	6~6/14	7.5年	3房(室)2廳3衛
113年02月	大樓	中正路705號10樓	2,713 萬含車位220萬	58.10坪含車位11.07坪	53.0萬已扣除車位	6.43坪	10~10/14	7.4年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓		3,300 萬含車位250萬	58.10坪含車位11.08坪	64.9萬已扣除車位	6.43坪	14~14/14	7.4年	3房(室)2廳2衛
112年03月	大樓	中正路705號4樓	3,000 萬含車位220萬	58.10坪含車位11.07坪	59.1萬已扣除車位	6.43坪	4~4/14	6.5年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	中正路707號11樓	4,200 萬含車位220萬	78.55坪含車位11.07坪	59.0萬已扣除車位	9.23坪	11~11/14	5.7年	3房(室)2廳3衛
111年03月	大樓	中正路705號2樓	2,800 萬含車位220萬	58.10坪含車位11.08坪	54.9萬已扣除車位備註：車位編號44號	6.43坪	2~2/14	5.5年	3房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	中正路705號13樓	2,810 萬含車位200萬	58.10坪含車位11.07坪	55.5萬已扣除車位	6.43坪	13~13/14	5.3年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓	中正路707號10樓	3,470 萬含車位180萬	78.55坪含車位11.08坪	48.8萬已扣除車位	9.23坪	10~10/14	5.2年	3房(室)2廳3衛
109年10月	大樓	中正路705號5樓	2,296 萬含車位180萬	58.10坪含車位11.08坪	45.0萬已扣除車位	6.43坪	5~5/14	4.1年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區中正路703號

完工日期	2016/09~2016/09	屋齡	約8年
主結構	鋼筋混凝土(RC),其他	樓層	地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數	39戶	建設公司	第五大道建設(股)公司
坪數規劃	47.00~76.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.位於水源快速道路新店端之交叉路口, 西面可見新店溪河景, 交通便利, 視野遼闊 . 建築物以深色為主調, 簡單的量體搭配立面水平分割, 塑造出建築物大器穩重的外觀. 亦成為街角一處顯眼有特色的建築物.
2.鄰近的捷運新店區公所站，周邊即將規劃為佔地約3600坪的行政園區，民間投資則有裕隆城開發計畫，未來可望和行政園區發展相互呼應，共同帶動新店地區的整體繁榮。

周邊交通

交通網絡便捷

1.十四張捷運站，雙捷運站串連環狀線、安康輕軌，銜接大坪林捷運站及台北生活圈、安康安民生活圈、中永和板橋及桃園機場線
2.多線公車可搭~南來北往都方便
3.中安快速道路銜接中安大橋與新北環快，前進機場線新北站
4.秀朗橋直上64東西向快速道路，直抵敦南101商圈
5.環河快速道路、水源快速道路-基隆路高架
6.碧潭大橋連接新店、安坑交流道，南北貫穿大台北科技廊道

鄰近生活圈

鄰近學校: 大豐國小、五峰國中

* 大豐國小創校逾百年，歷史悠久，教學豐富，社團多元。
休閒/公園綠地: 公園環繞綠意休閒好去處; 大鵬堤外公園、裕隆城公園、河濱公園，周遭公園環繞，生活品質佳。

* 裕隆城公園，位於新店中興路與寶橋路交叉口附近，可說是一座小而美的公園。佔地一萬兩千坪(4公頃)的裕隆城公園，有假山、廣場和小河道，園內還有座立體停車場，是假日休閒好去處。
百貨/商場/傳統市場: 超商/賣場：大鵬華城內全聯、J-MART
傳統市場：建國市場
熱門商圈：大坪林商圈、家樂福商圈、民權路商圈

建築設計

基地面積340.47坪，近水源快速道路，地上14層，地下4層，建築物以深色為主調, 簡單的量體搭配立面水平分割, 塑造出建築物大器穩重的外觀. 亦成為街角一處顯眼有特色的建築物。共用兩部20人Toshiba電梯，梯間有對外窗。總戶數39戶純住宅，單層3併，各戶客廳窗外看出去皆是新店溪河濱公園景觀。

公共設施

接待大廳、空中花園、交誼廳