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臺北市中山區明水路397巷
- 完工日期：1995/02~1995/02
- 屋齡：約29年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：7戶
- 建設公司：葉錦森 等6名
- 坪數規劃：71.00~80.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
大直儒園
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臺北市中山區明水路397巷
- 坪數規劃 71.00~80.00 坪
- 總戶數約 7 戶
- 屋齡約 29 年
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大直儒園
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓/店面 | 明水路537號 |
3,200萬 |
22.92坪 |
139.6萬 |
4.37坪 | 1~1/15 | 30.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 公寓 | 北安路458巷41弄52號4樓 |
2,178萬 |
27.12坪 |
80.3萬 備註：其他增建； |
7.53坪 | 4~4/5 | 44.9年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層 |
140萬 |
11.08坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | -2~-2/13 | 30.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
明水路537號3樓之1 看門牌 |
4,800萬 含車位250萬 |
55.81坪 含車位10.01坪 |
99.3萬
已扣除車位
|
10.57坪 | 3~3/15 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
廁所有窗 有天然瓦斯 房間都有窗 |
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 明水路397巷2弄12號7樓 |
5,100萬 含車位價 |
54.92坪 含車位坪數 |
92.9萬
含車位計算
備註：陽台加窗，車位編號12號 |
13.23坪 | 7~7/8 | 23.8年 | 4房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 明水路429號3樓 |
4,858萬 含車位280萬 |
52.60坪 含車位10.33坪 |
108.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
9.27坪 | 3~3/14 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 北安路608巷4弄6之1號 |
2,320萬 含車位300萬 |
43.94坪 含車位22.19坪 |
92.9萬
已扣除車位
備註：含一樓空地專用部份。 |
8.65坪 | 1~1/5 | 28.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 車位 | 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層 |
160萬 |
11.08坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | -2~-2/13 | 30.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 北安路595巷5號 |
3,250萬 |
24.95坪 |
130.3萬 備註：其他增建； |
9.76坪 | 1~1/4 | 47.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 大直街33巷9號4樓 |
2,500萬 |
35.74坪 |
69.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.29坪 | 4~4/5 | 40.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 明水路557巷12號5樓 |
6,700萬 含車位300萬 |
78.91坪 含車位坪數 |
84.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
19.13坪 | 5~5/10 | 32.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/車位 |
大直街20弄15號 看門牌 |
260萬 |
11.36坪 |
22.9萬 |
0.05坪 | -3~-3/15 | 27.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 大直街20巷15號門牌房屋地下三層 |
260萬 |
11.36坪 |
備註：僅車位交易； |
0.05坪 | -3~-3/15 | 27.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 北安路458巷5號2樓 |
1,000萬 |
18.65坪 |
53.6萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
6.13坪 | 2~2/4 | 47.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北安路458巷41弄72號3樓 |
7,200萬 含車位340萬 |
57.61坪 含車位12.38坪 |
151.7萬
已扣除車位
|
8.05坪 | 3~3/16 | 2.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層 |
160萬 |
11.08坪 |
備註：僅車位交易； |
0.59坪 | -2~-2/13 | 30.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 |
明水路389號2樓之1 看門牌 |
4,500萬 含車位250萬 |
58.57坪 含車位11.06坪 |
89.5萬
已扣除車位
|
10.64坪 | 2~2/16 | 28.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 明水路397巷7弄25號14樓之1 |
2,630萬 |
24.54坪 |
107.2萬 備註：陽台外推；其他增建； |
5.12坪 | 14~14/14 | 30.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 明水路555號6樓之11 |
1,606萬 |
15.17坪 |
105.8萬 備註：其他增建； |
3.47坪 | 5~6/16 | 28.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 明水路399號2樓 |
2,800萬 含車位價 |
71.15坪 含車位坪數 |
39.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
15.27坪 | 2~2/9 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
大直儒園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大直儒園 與周遭實價登錄價格走勢
-
--大直儒園 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
大直儒園 社區資料
大直儒園 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運大直站 | 約 194 公尺 |
| 捷運劍南路站 | 約 1104 公尺 | |
| 捷運大直站出口3 | 約 176 公尺 | |
| 捷運大直站出口2 | 約 207 公尺 | |
| 捷運大直站出口1 | 約 262 公尺 | |
| 捷運劍南路站出口2 | 約 1055 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 永安國小附幼 | 約 248 公尺 |
| 大直國小附幼 | 約 349 公尺 | |
| 市立中山幼兒園 | 約 451 公尺 | |
| 蒙特梭利花園幼兒園 | 約 13 公尺 | |
| 傑聲幼兒園 | 約 88 公尺 | |
| 河岸小百合蒙特梭利幼兒園 | 約 138 公尺 | |
| 大智幼兒園 | 約 142 公尺 | |
| 喬可幼兒園 | 約 274 公尺 | |
| 山秀幼兒園 | 約 627 公尺 | |
| 小學 | 永安國小 | 約 232 公尺 |
| 大直國小 | 約 340 公尺 | |
| 中高級校 | 大直國中 | 約 466 公尺 |
| 大直高中 | 約 455 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國防部 | 約 533 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 愛鄰診所 | 約 258 公尺 |
| 漢坤中醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 益壽堂中醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 大直北安中醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 勝耀中醫診所 | 約 409 公尺 | |
| 駿琳大直中醫診所 | 約 446 公尺 | |
| 柏泉內科小兒科診所 | 約 435 公尺 | |
| 明水牙醫診所 | 約 272 公尺 | |
| 禾森牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 迪士尼數位美學牙醫診所 | 約 334 公尺 | |
| 上允牙醫診所 | 約 350 公尺 | |
| 悅世牙醫診所 | 約 367 公尺 | |
| 高標準牙醫診所 | 約 415 公尺 | |
| 智欽牙醫診所 | 約 444 公尺 | |
| 迪昇牙醫診所 | 約 448 公尺 | |
| 嚴牙醫診所 | 約 454 公尺 | |
| 志安牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 國防部醫務組牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 北安聯合診所 | 約 330 公尺 | |
| 德美診所 | 約 429 公尺 | |
| 又喜明眼科診所 | 約 332 公尺 | |
| 柏克萊眼科診所 | 約 447 公尺 | |
| 上直診所 | 約 209 公尺 | |
| 大直佳恩診所 | 約 451 公尺 | |
| 大直診所 | 約 458 公尺 | |
| 進安身心診所 | 約 462 公尺 | |
| 惟診所 | 約 477 公尺 | |
| 景復健科診所 | 約 506 公尺 | |
| 國防部醫務組診所 | 約 533 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美北安門市 | 約 505 公尺 |
| 屈臣氏大直店 | 約 262 公尺 | |
| 長青連鎖藥局樂活苑(博登) | 約 243 公尺 | |
| 長青連鎖藥局淮濟 | 約 325 公尺 | |
| 長青連鎖藥局長青富宥康 | 約 483 公尺 | |
| 長青連鎖藥局富宥康 | 約 500 公尺 | |
| 博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] | 約 243 公尺 | |
| 元宏藥局 | 約 209 公尺 | |
| 樂活苑藥局 | 約 243 公尺 | |
| 大直永安藥局 | 約 311 公尺 | |
| 淮濟藥師藥局 | 約 325 公尺 | |
| 永直藥局 | 約 445 公尺 | |
| 大直健康藥局 | 約 451 公尺 | |
| 保德明水藥局 | 約 467 公尺 | |
| 美康正康藥局 | 約 502 公尺 | |
| 大直小太陽藥局 | 約 504 公尺 | |
| 動物醫院 | 伊甸動物醫院 | 約 300 公尺 |
| 仁慈動物醫院 | 約 340 公尺 | |
| 大直動物醫院 | 約 347 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN永明 | 約 217 公尺 |
| 7-ELEVEN中山大直 | 約 352 公尺 |
| 7-ELEVEN大永門市 | 約 402 公尺 |
| 7-ELEVEN欣旺門市 | 約 461 公尺 |
| OK北安店 | 約 326 公尺 |
| 全家新北鄰店 | 約 183 公尺 |
| 全家直學店 | 約 341 公尺 |
| 全家明水店 | 約 419 公尺 |
| 全家大直店 | 約 486 公尺 |
| 義美北安門市 | 約 300 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大直市場 | 約 245 公尺 |
| 北安路攤販集中場 | 約 310 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心大直北安店 | 約 367 公尺 |
| 3C書局 | 全國電子北安門市 | 約 400 公尺 |
| 傑昇通信大直北安店 | 約 255 公尺 | |
| 寵物店 | 艾狗狗寵物工作室 | 約 256 公尺 |
| 逗留寵物工作室 | 約 256 公尺 | |
| 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 | 約 295 公尺 | |
| 好日子寵物美容 | 約 331 公尺 | |
| 啵好寵物生活館 | 約 338 公尺 | |
| 啵好寵物生活館 | 約 338 公尺 | |
| 蕙昌寵物企業社 | 約 443 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 基隆河迎風段河濱公園停車場 | 約 627 公尺 |
| 普客二四停車場北安路第3停車場 | 約 401 公尺 |
| Times 停車場北安路第3停車場 | 約 416 公尺 |
| Times 停車場北安路第2【月租】停車場 | 約 416 公尺 |
| Times 停車場明水路停車場 | 約 578 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明水公園 | 約 147 公尺 |
| 永安公園 | 約 278 公尺 | |
| 直安公園 | 約 356 公尺 | |
| 永直公園 | 約 488 公尺 | |
| 迎風河濱公園 | 約 490 公尺 | |
| 培英公園 | 約 533 公尺 | |
| 展演場所 | 台北市圖大直圖書館 | 約 451 公尺 |
| Art Space 563 | 約 431 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部大直北安店 | 約 274 公尺 |
