大直儒園

臺北市中山區明水路397巷

屋齡約 29 年 / 總戶數約 7 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

大直儒園周遭行情

大直儒園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	華廈	明水路397巷7弄8號6樓	3,580 萬含車位價	52.95坪含車位坪數	67.6萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	11.78坪	6~6/8	28.5年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓		6,465 萬含車位300萬	71.24坪含車位11.92坪	103.9萬已扣除車位	8.77坪	5~5/14	20.3年	3房(室)2廳3衛
113年02月	大樓		3,446 萬	36.01坪	95.7萬	6.81坪	10~10/15	30.2年	3房(室)2廳1.5衛
113年02月	大樓		5,170 萬含車位250萬	57.11坪含車位11.06坪	106.8萬已扣除車位	10.27坪	4~4/15	27.8年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	北安路458巷41弄66號8樓	5,660 萬含車位340萬	47.81坪含車位12.38坪	150.1萬已扣除車位	6.33坪	8~8/16	1.8年	2房(室)2廳2衛
113年01月	車位	明水路397巷7弄17號地下一層	235 萬	11.84坪	備註：僅車位交易；	0.47坪	-2~-1/12	25.0年	0房(室)0廳0衛
113年01月	大樓	北安路554巷19號7樓	3,800 萬含車位價	44.01坪含車位坪數	86.3萬含車位計算備註：其它增建:陽台加窗其他增建；	7.66坪	7~7/12	30.1年	3房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	明水路537號10樓	3,438 萬	36.01坪	95.5萬備註：陽台外推；	6.81坪	10~10/15	30.1年	2房(室)3廳1衛
112年12月	土地	北安段三小段508地號	354 萬	0.00坪	272.2萬備註：因辦理移轉所需費用皆由買方負擔如增值稅，印花稅，規費，代書費等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.30坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	大樓	明水路375號 A1棟-19F	8,800 萬含車位640萬	72.41坪含車位20.10坪	156.0萬已扣除車位備註：雨遮不計價	6.00坪	19~19/25	0.0年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓/店面		9,700 萬	114.30坪	84.9萬	23.21坪	-1~1/12	30.0年	0房(室)6廳2衛
112年12月	大樓	明水路397巷7弄57號5樓	2,500 萬含車位價	57.83坪含車位11.22坪	43.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.00坪	5~5/13	30.0年	3房(室)1廳2衛
112年12月	大樓	明水路397巷7弄57號5樓之1	2,500 萬含車位價	57.83坪含車位11.22坪	43.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.00坪	5~5/13	30.0年	3房(室)1廳2衛
112年12月	大樓	北安路554巷8弄9號3樓	5,400 萬含車位價	72.78坪含車位22.44坪	74.2萬含車位計算備註：陽台外推；	12.54坪	3~3/13	30.0年	3房(室)2廳2衛
112年12月	透天厝	北安路458巷41弄26號	5,398 萬	24.25坪	222.6萬備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	20.18坪	1~2/2	58.0年	2房(室)2廳2衛
112年12月	車位	明水路598號地下一層	200 萬	10.97坪	備註：僅車位交易；	0.12坪	-1~-1/10	22.3年	0房(室)0廳0衛
112年12月	車位	北安路554巷8弄11號門牌房屋地下二層	160 萬	11.08坪	備註：僅車位交易；	0.59坪	-2~-2/13	30.0年	0房(室)0廳0衛
112年12月	公寓		3,100 萬	29.72坪	104.3萬	7.43坪	1~1/5	40.0年	4房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	明水路613號7樓之1	7,900 萬含車位價	95.91坪含車位21.22坪	82.4萬含車位計算	16.51坪	7~7/14	24.2年	4房(室)2廳3衛
112年12月	大樓	明水路555號6樓之24	1,600 萬含車位價	24.48坪含車位坪數	65.4萬含車位計算	4.06坪	5~6/16	27.6年	2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路397巷

完工日期	1995/02~1995/02	屋齡	約29年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數	7戶	建設公司	葉錦森等6名
坪數規劃	71.00~80.00坪	管理方式	管理員(警衛)