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臺北市中山區明水路397巷
- 完工日期：1995/02~1995/02
- 屋齡：約30年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
- 總戶數：7戶
- 建設公司：葉錦森 等6名
- 坪數規劃：71.00~80.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
大直儒園
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待售
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臺北市中山區明水路397巷
- 坪數規劃 71.00~80.00 坪
- 總戶數約 7 戶
- 屋齡約 30 年
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大直儒園 待售及鄰近房屋推薦
大直儒園
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 華廈 | 北安路608巷18號5樓 |
5,555萬 含車位280萬 |
71.08坪 含車位坪數 |
78.2萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
19.44坪 | 5~6/7 | 27.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 公寓 |
大直街33巷11號3樓 看門牌 |
2,658萬 |
34.71坪 |
76.6萬 |
9.06坪 | 3~3/5 | 41.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
明水路601號7樓 看門牌 |
6,100萬 含車位價 |
76.65坪 含車位坪數 |
79.6萬
含車位計算
|
12.81坪 | 7~7/12 | 31.1年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年11月 | 車位 | 明水路581巷12弄9號 |
430萬 |
33.21坪 |
備註：僅車位交易； |
0.48坪 | 1~1/14 | 21.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/辦公 | 明水路602號6樓之2 |
1,800萬 含車位價 |
25.36坪 含車位坪數 |
71.0萬
含車位計算
|
4.21坪 | 6~6/10 | 23.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 |
明水路581巷23號2樓 看門牌 |
5,888萬 含車位價 |
80.12坪 含車位坪數 |
73.5萬
含車位計算
|
14.15坪 | 2~2/10 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 北安路575號4樓 |
1,468萬 |
22.26坪 |
65.9萬 |
8.17坪 | 4~4/4 | 54.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 北安路458巷41弄62號16樓 |
4,998萬 含車位340萬 |
42.61坪 含車位12.38坪 |
154.1萬
已扣除車位
|
5.31坪 | 16~16/16 | 2.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓 | 大直街34巷14號3樓 |
2,213萬 |
26.34坪 |
84.0萬 備註：陽臺外推； |
11.19坪 | 3~3/4 | 49.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 車位 | 明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層 |
200萬 |
11.65坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.11坪 | -2~-2/15 | 31.1年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 公寓 |
北安路542號4樓 看門牌 |
1,715萬 |
21.33坪 |
80.4萬 |
4.97坪 | 4~4/5 | 46.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年10月 | 土地 | 北安段二小段286地號 |
441萬 |
0.00坪 |
27.0萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
16.34坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈/套房 | 北安路458巷47弄18號4樓 |
1,834萬 |
16.28坪 |
112.6萬 |
3.82坪 | 4~4/7 | 16.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/其他 | 明水路567號5樓 |
520萬 含車位價 |
14.36坪 含車位坪數 |
36.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.41坪 | -3~-3/16 | 29.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 公寓 | 大直街39巷8號3樓 |
1,900萬 |
29.72坪 |
63.9萬 備註：陽臺外推； |
7.43坪 | 3~3/5 | 40.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 |
明水路457號12樓 看門牌 |
6,230萬 含車位價 |
58.70坪 含車位坪數 |
106.1萬
含車位計算
|
10.34坪 | 12~12/15 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 |
明水路433號9樓 看門牌 |
3,915萬 含車位300萬 |
42.59坪 含車位10.33坪 |
112.1萬
已扣除車位
|
7.21坪 | 9~9/14 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 北安路608巷5弄16號7樓之1 |
4,350萬 含車位280萬 |
50.65坪 含車位坪數 |
85.9萬
含車位計算
|
13.82坪 | 7~7/8 | 30.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 北安路588巷15號3樓 |
2,810萬 含車位價 |
36.09坪 含車位坪數 |
77.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
7.59坪 | 3~3/5 | 26.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 |
北安路588巷46弄9號1樓 看門牌 |
4,250萬 含車位200萬 |
56.38坪 含車位11.25坪 |
89.7萬
已扣除車位
|
12.29坪 | -1~1/8 | 30.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
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大直儒園 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
大直儒園 與周遭實價登錄價格走勢
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--大直儒園 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
