臺北市中山區林森北路85巷
- 完工日期：1977/10~1977/10
- 屋齡：約48年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
- 總戶數：103戶
- 建設公司：康達建設事業
- 坪數規劃：5.00~20.00坪
- 管理方式：管理員(警衛)
香檳大樓
-
成交
近1年平均 74.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 73.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 92.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,020 ~ 1,020 萬看詳細資訊 › -
臺北市中山區林森北路85巷
- 坪數規劃 5.00~20.00 坪
- 總戶數約 103 戶
- 屋齡約 48 年
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本社區成交第8件
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香檳大樓 待售及鄰近房屋推薦
香檳大樓
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈/套房 |
林森北路85巷39號4樓之5 看門牌 |
740萬 |
10.02坪 |
73.9萬 |
1.90坪 | 4~4/7 | 46.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號4樓之2 |
1,035萬 |
11.22坪 |
92.2萬 備註：陽台、鐵窗增建 |
2.13坪 | 4~4/7 | 46.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號3樓之7 |
1,200萬 |
20.44坪 |
58.7萬 |
4.01坪 | 3~3/7 | 46.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈/店面 | 林森北路85巷39號4樓之2 |
730萬 |
11.22坪 |
65.0萬 |
2.12坪 | 4~4/7 | 46.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號6樓之4 |
660萬 |
10.02坪 |
65.9萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
1.90坪 | 6~6/7 | 46.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈/套房 |
林森北路85巷39號2樓之11 看門牌 |
548萬 |
7.45坪 |
73.6萬 |
1.45坪 | 2~2/7 | 45.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號6樓之5 |
585萬 |
10.02坪 |
58.4萬 備註：包含公共設施保留地用地； |
1.90坪 | 6~6/7 | 45.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號3樓之1 |
860萬 |
11.22坪 |
76.6萬 備註：陽臺外推； |
2.13坪 | 3~3/7 | 45.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號6樓之2 |
840萬 |
11.22坪 |
74.9萬 備註：陽臺外推； |
2.13坪 | 6~6/7 | 45.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號4樓之5 |
565萬 |
10.02坪 |
56.4萬 備註：陽臺外推；其他增建； |
1.90坪 | 4~4/7 | 45.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈/套房 |
林森北路85巷39號3樓之1 看門牌 |
612萬 |
11.22坪 |
54.5萬 |
2.13坪 | 3~3/7 | 45.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號6樓之2 |
605萬 |
11.22坪 |
53.9萬 備註：陽臺外推； |
2.13坪 | 6~6/7 | 44.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號5樓之14 |
300萬 |
6.42坪 |
46.8萬 |
1.60坪 | 5~5/7 | 44.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號4樓之4 |
535萬 |
10.02坪 |
53.4萬 備註：陽台外推； |
1.90坪 | 4~4/7 | 43.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號3樓之7 |
1,100萬 |
20.44坪 |
53.8萬 |
4.04坪 | 3~3/7 | 43.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈/辦公 | 林森北路85巷39號7樓 |
695萬 |
13.12坪 |
53.0萬 備註：陽台外推; |
2.67坪 | 7~7/7 | 42.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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香檳大樓 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
香檳大樓 與周遭實價登錄價格走勢
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--香檳大樓 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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