許峻維店長
社區首席顧問 許峻維 店長
永慶房屋-中山市民直營店
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香檳大樓

臺北市中山區林森北路85巷

屋齡約 48 年 / 總戶數約 103 戶

香檳大樓 實價登錄

香檳大樓， 近五年內共有16筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 華廈/套房
740 萬
10.02坪
73.9萬
 1.90坪 4~4/7 46.6年 1房(室)1廳1衛
113年05月 華廈/辦公 林森北路85巷39號4樓之2
1,035 萬
11.22坪
92.2萬
備註：陽台、鐵窗增建
 2.13坪 4~4/7 46.6年 2房(室)1廳1衛
113年04月 華廈/辦公 林森北路85巷39號3樓之7
1,200 萬
20.44坪
58.7萬
 4.01坪 3~3/7 46.5年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/店面 林森北路85巷39號4樓之2
730 萬
11.22坪
65.0萬
 2.12坪 4~4/7 46.3年 1房(室)0廳1衛
112年10月 華廈/辦公 林森北路85巷39號6樓之4
660 萬
10.02坪
65.9萬
備註：陽臺外推；其他增建；
 1.90坪 6~6/7 46.0年 1房(室)1廳1衛
112年08月 華廈/套房
548 萬
7.45坪
73.6萬
 1.45坪 2~2/7 45.8年 1房(室)1廳1衛
112年06月 華廈/辦公 林森北路85巷39號6樓之5
585 萬
10.02坪
58.4萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.90坪 6~6/7 45.7年 1房(室)0廳1衛
112年06月 華廈/辦公 林森北路85巷39號3樓之1
860 萬
11.22坪
76.6萬
備註：陽臺外推；
 2.13坪 3~3/7 45.7年 2房(室)1廳1衛
112年05月 華廈/辦公 林森北路85巷39號6樓之2
840 萬
11.22坪
74.9萬
備註：陽臺外推；
 2.13坪 6~6/7 45.6年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈/辦公 林森北路85巷39號4樓之5
565 萬
10.02坪
56.4萬
備註：陽臺外推；其他增建；
 1.90坪 4~4/7 45.4年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈/套房
612 萬
11.22坪
54.5萬
 2.13坪 3~3/7 45.4年 1房(室)1廳1衛
111年04月 華廈/辦公 林森北路85巷39號6樓之2
605 萬
11.22坪
53.9萬
備註：陽臺外推；
 2.13坪 6~6/7 44.5年 1房(室)1廳1衛
111年02月 華廈/辦公 林森北路85巷39號5樓之14
300 萬
6.42坪
46.8萬
 1.60坪 5~5/7 44.4年 1房(室)0廳1衛
110年09月 華廈/辦公 林森北路85巷39號4樓之4
535 萬
10.02坪
53.4萬
備註：陽台外推；
 1.90坪 4~4/7 43.9年 1房(室)1廳1衛
110年06月 華廈/辦公 林森北路85巷39號3樓之7
1,100 萬
20.44坪
53.8萬
 4.04坪 3~3/7 43.7年 1房(室)1廳1衛
109年06月 華廈/辦公 林森北路85巷39號7樓
695 萬
13.12坪
53.0萬
備註：陽台外推;
 2.67坪 7~7/7 42.7年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路85巷

完工日期 1977/10~1977/10 屋齡 約48年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 103戶 建設公司 康達建設事業
坪數規劃 5.00~20.00坪 管理方式 管理員(警衛)