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錦繡大直

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陳建安店長
社區首席顧問 陳建安 店長
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資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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錦繡大直 待售及鄰近房屋推薦

錦繡大直，共有 2 筆待售房屋，並推薦您鄰近類似條件房屋
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錦繡大直

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
111年10月 大樓

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

已扣除車位
7.42坪 7~7/13 29.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年11月 大樓

明水路397巷7弄82號11樓之1

3,950萬

含車位250萬

49.86坪

含車位10.86坪

94.9萬

已扣除車位
8.84坪 11~11/13 28.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年09月 大樓

明水路397巷7弄82號2樓之1

3,530萬

含車位250萬

48.38坪

含車位10.86坪

87.4萬

已扣除車位
8.54坪 2~2/13 28.2年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房屋
110年03月 大樓

明水路397巷7弄82號6樓之2

3,530萬

含車位250萬

43.64坪

含車位10.86坪

100.1萬

已扣除車位
7.52坪 6~6/13 27.6年 3房(室)2廳1衛

資料來源：永慶房屋
109年07月 大樓 明水路397巷7弄82號9樓

500萬

7.56坪

66.1萬

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 1.61坪 9~9/13 27.0年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
108年10月 大樓 明水路397巷7弄82號8樓

1,160萬

含車位價

47.79坪

含車位10.82坪

24.3萬

含車位計算

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 8.43坪 8~8/13 26.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

錦繡大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

錦繡大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    錦繡大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

錦繡大直 社區資料

錦繡大直 生活地圖

交通(9) 學校(10) 政府(0) 醫療(55) 超商(12) 購物(7) 停車場(6) 休閒娛樂(10)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 473 公尺
下塔悠站(規劃中) 約 744 公尺
捷運劍南路站 約 804 公尺
捷運大直站出口3 約 459 公尺
捷運大直站出口1 約 467 公尺
捷運大直站出口2 約 485 公尺
捷運劍南路站出口2 約 759 公尺
捷運劍南路站出口3 約 784 公尺
捷運劍南路站出口1 約 842 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 214 公尺
市立中山幼兒園 約 594 公尺
大智幼兒園 約 240 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 242 公尺
喬可幼兒園 約 288 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 361 公尺
山秀幼兒園 約 362 公尺
傑聲幼兒園 約 458 公尺
國際蒙特梭利幼兒園 約 474 公尺
小學 永安國小 約 201 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 勝耀中醫診所 約 372 公尺
益壽堂中醫診所 約 390 公尺
大直北安中醫診所 約 407 公尺
駿琳大直中醫診所 約 426 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 512 公尺
禾森牙醫診所 約 58 公尺
明水牙醫診所 約 120 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 134 公尺
悅世牙醫診所 約 178 公尺
高標準牙醫診所 約 364 公尺
智欽牙醫診所 約 396 公尺
上允牙醫診所 約 397 公尺
志安牙醫診所 約 435 公尺
小星星牙醫診所 約 449 公尺
北安牙醫診所 約 490 公尺
恩慈牙醫診所 約 502 公尺
辰品牙醫診所 約 507 公尺
迪昇牙醫診所 約 522 公尺
睿智牙醫診所 約 604 公尺
北安聯合診所 約 393 公尺
德美診所 約 414 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 499 公尺
柏克萊眼科診所 約 132 公尺
又喜明眼科診所 約 361 公尺
大直佳恩診所 約 450 公尺
進安身心診所 約 459 公尺
大直診所 約 479 公尺
惟診所 約 479 公尺
景復健科診所 約 488 公尺
上直診所 約 502 公尺
高固診所 約 502 公尺
固診所 約 502 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 467 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 666 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 330 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 379 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 412 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 422 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 379 公尺
淮濟藥師藥局 約 330 公尺
樂活苑藥局 約 379 公尺
大直永安藥局 約 392 公尺
保德明水藥局 約 412 公尺
大直健康藥局 約 450 公尺
美康正康藥局 約 465 公尺
富宥康藥局 約 469 公尺
永直藥局 約 472 公尺
明水藥局 約 473 公尺
大直小太陽藥局 約 484 公尺
康廷藥局 約 499 公尺
元宏藥局 約 502 公尺
大直藥局 約 513 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 419 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 242 公尺
以立動物醫院 約 319 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN大永門市 約 158 公尺
7-ELEVEN永明 約 162 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 430 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 456 公尺
7-ELEVEN樂美 約 522 公尺
7-ELEVEN中山大直 約 544 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 674 公尺
全家明水店 約 156 公尺
全家永安店 約 497 公尺
全家直學店 約 539 公尺
全家大直店 約 622 公尺
義美北安門市 約 362 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 329 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 419 公尺
寵物店 蕙昌寵物企業社 約 71 公尺
東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 約 242 公尺
汪堡股份有限公司 約 331 公尺
汪堡 約 419 公尺
三天二夜有限公司 約 516 公尺
設施名稱 距離
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 約 411 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 288 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 308 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 308 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 337 公尺
Times 敬業樂群停車場 約 665 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 中山四三二號公園 約 293 公尺
明水公園 約 317 公尺
永直公園 約 318 公尺
直安公園 約 442 公尺
中429公園 約 450 公尺
中427公園 約 503 公尺
大直公園 約 605 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 594 公尺
Art Space 563 約 84 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 288 公尺

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