林森大第
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成交
近6個月平均 30.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.6萬/坪 (113年10月)近五年最高 33.8萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 1,198 ~ 1,198 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區林森路187號
- 坪數規劃 22.1~144.67 坪
- 總戶數約 43 戶
- 屋齡約 30 年
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林森大第 待售房屋
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林森大第
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 | 林森路187號8樓之1 |
1,018萬 |
33.29坪 |
30.6萬 |
3.04坪 | 8~8/12 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 林森路187號8樓之1 |
1,018萬 |
33.29坪 |
30.6萬 |
3.04坪 | 8~8/12 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
林森路187號11樓之4 看門牌 |
1,460萬 含車位價 |
49.60坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
3.97坪 | 11~11/12 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 林森路187號11樓之4 |
1,460萬 含車位價 |
49.60坪 含車位坪數 |
29.4萬
含車位計算
|
3.97坪 | 11~11/12 | 28.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 林森路187號5樓之3 |
1,160萬 |
34.35坪 |
33.8萬 |
3.20坪 | 5~5/12 | 28.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
新竹市東區林森路187號11樓之1 看門牌 |
926萬 |
33.29坪 |
27.8萬 |
3.04坪 | 11~11/12 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 林森路187號11樓之1 |
926萬 |
33.29坪 |
27.8萬 |
3.04坪 | 11~11/12 | 28.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 林森路187號11樓之4 |
1,170萬 含車位價 |
49.60坪 含車位坪數 |
23.6萬
含車位計算
|
3.97坪 | 11~11/12 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/店面 |
林森路187號地下室1層 看門牌 |
855萬 |
144.27坪 |
5.9萬 |
13.42坪 | -1~-1/12 | 27.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 新竹市新竹市林森路187號3樓之3 |
968萬 |
34.35坪 |
28.2萬 |
3.20坪 | 3~3/12 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 林森路187號3樓之3 |
720萬 |
34.35坪 |
21.0萬 |
3.20坪 | 3~3/12 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 林森路187號7樓之4 |
700萬 |
41.86坪 |
16.7萬 |
3.97坪 | 7~7/12 | 26.9年 | 3房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 林森路187號7樓之3 |
745萬 含車位價 |
43.17坪 含車位坪數 |
17.3萬
含車位計算
|
3.20坪 | 7~7/12 | 26.9年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 林森路187號4樓之3 |
750萬 |
34.35坪 |
21.8萬 |
3.20坪 | 4~4/12 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 新竹市新竹市林森路187號12樓之2 |
460萬 |
22.10坪 |
20.8萬 |
2.62坪 | 12~12/12 | 26.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 林森路187號5樓之4 |
780萬 |
42.83坪 |
18.2萬 |
3.97坪 | 5~5/12 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
林森大第 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
林森大第 與周遭實價登錄價格走勢
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--林森大第 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
