美術愛河
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成交
近2年平均 37.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 37.8萬/坪 (112年02月)近五年最高 37.8萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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高雄市鼓山區龍水二路11號
- 坪數規劃 81~100 坪
- 總戶數約 72 戶
- 屋齡約 10 年
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高雄市鼓山區龍水二路3房(室)2廳3衛 109.98坪含車位單價計算請洽業務
美術愛河
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年02月 | 大樓 |
龍水二路13號25樓 看門牌 |
3,350萬 含車位價 |
88.74坪 含車位9.09坪 |
37.8萬
含車位計算
|
7.53坪 | 25~25/25 | 9.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
龍水二路11號11樓 看門牌 |
3,220萬 含車位價 |
109.98坪 含車位坪數 |
29.3萬
含車位計算
|
9.53坪 | 11~11/25 | 8.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 龍水二路11號2樓等共有部份 |
160萬 |
9.09坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 龍水二路13號10樓 |
3,150萬 含車位320萬 |
97.58坪 含車位17.93坪 |
35.5萬
已扣除車位
備註：含裝潢費； |
7.53坪 | 10~10/25 | 8.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 龍水二路11號2樓等共有部份 |
225萬 |
9.09坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 龍水二路11號2樓等共有部份 |
160萬 |
9.09坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 車位 | 龍水二路11號2樓等共有部份 |
225萬 |
9.09坪 |
備註：僅車位交易； |
0.01坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 龍水二路15號23樓 |
3,045萬 含車位價 |
99.46坪 含車位18.17坪 |
30.6萬
含車位計算
備註：含裝潢費；含傢俱設備費； |
7.69坪 | 23~23/25 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 龍水二路11號19樓 |
3,000萬 含車位價 |
119.07坪 含車位18.17坪 |
25.2萬
含車位計算
|
9.54坪 | 19~19/25 | 7.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 龍水二路11號16樓 |
3,080萬 含車位200萬 |
109.98坪 含車位9.09坪 |
28.5萬
已扣除車位
|
9.53坪 | 16~16/25 | 7.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 龍水二路13號22樓 |
2,745萬 含車位價 |
97.83坪 含車位18.18坪 |
28.1萬
含車位計算
|
7.53坪 | 22~22/25 | 7.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 龍水二路11號14樓 |
2,780萬 含車位價 |
109.98坪 含車位9.09坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.53坪 | 14~14/25 | 7.2年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 龍水二路13號7樓 |
1,876萬 含車位160萬 |
88.74坪 含車位9.09坪 |
21.5萬
已扣除車位
|
7.53坪 | 7~7/25 | 7.2年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 龍水二路13號9樓 |
2,177萬 含車位價 |
88.74坪 含車位9.09坪 |
24.5萬
含車位計算
|
7.53坪 | 9~9/25 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
龍水二路13號5樓 看門牌 |
1,688萬 含車位價 |
88.61坪 含車位8.97坪 |
19.1萬
含車位計算
|
7.53坪 | 5~5/25 | 6.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 龍水二路15號6樓 |
2,088萬 含車位290萬 |
99.34坪 含車位18.05坪 |
22.1萬
已扣除車位
備註：含裝潢費; |
7.69坪 | 6~6/25 | 6.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 龍水二路15號4樓 |
1,680萬 含車位160萬 |
90.37坪 含車位9.09坪 |
18.7萬
已扣除車位
|
7.68坪 | 4~4/25 | 6.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 龍水二路15號5樓 |
1,850萬 含車位270萬 |
99.34坪 含車位18.05坪 |
19.4萬
已扣除車位
|
7.69坪 | 5~5/25 | 6.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 龍水二路11號20樓 |
2,788萬 含車位130萬 |
109.86坪 含車位8.96坪 |
26.3萬
已扣除車位
|
9.53坪 | 20~20/25 | 6.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 龍水二路11號4樓 |
2,238萬 含車位280萬 |
119.07坪 含車位18.17坪 |
19.4萬
已扣除車位
|
9.54坪 | 4~4/25 | 6.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美術愛河 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術愛河 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術愛河 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術愛河 社區資料
美術愛河 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌臺鐵美術館站 | 約 377 公尺 |
| 輕軌馬卡道站 | 約 396 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 614 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 694 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 918 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文森凱莉幼兒園 | 約 456 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 468 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 565 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 572 公尺 |
| 九如國小 | 約 702 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 521 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 華藏中醫診所 | 約 522 公尺 |
| 裕順中醫診所 | 約 630 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 238 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 501 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 532 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 217 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 639 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 312 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 350 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 466 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 485 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 492 公尺 | |
| 培元診所 | 約 551 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 606 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 654 公尺 | |
| 心程診所 | 約 687 公尺 | |
| 蔡宗恕診所 | 約 706 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 438 公尺 |
| 金好藥局 | 約 241 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 291 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 321 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 444 公尺 | |
| 安養看護 | 仁心養護之家 | 約 542 公尺 |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 565 公尺 | |
| 喜恩居家護理所 | 約 594 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 656 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美南 | 約 41 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 444 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 454 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 488 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 723 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 220 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 523 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 534 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 560 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 444 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 268 公尺 |
| 渥福國際企業社 | 約 428 公尺 | |
| 樂寵窩寵物美容 | 約 460 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 426 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 490 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 491 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 491 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 542 公尺 |
| 厚泰街、厚安街口停車場 | 約 631 公尺 |
| 厚泰街、厚安街口(公有路外不收費) | 約 647 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中都溼地公園 | 約 388 公尺 |
| 民強公園 | 約 469 公尺 | |
| 美都公園 | 約 597 公尺 | |
| 美都公園 | 約 598 公尺 | |
| 厚生里兒童遊戲場 | 約 667 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 28 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 309 公尺 |
