國泰森林苑
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成交
近6個月平均 30.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (99年10月)近五年最高 38.6萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區文心路一段256號
- 坪數規劃 53~284 坪
- 總戶數約 52 戶
- 屋齡約 10 年
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國泰森林苑
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
文心路一段256號19樓之1 看門牌 |
6,490萬 含車位價 |
193.86坪 含車位44.15坪 |
33.5萬
含車位計算
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11.34坪 | 19~19/30 | 9.6年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文心路一段256號15樓之1 |
600萬 含車位價 |
22.53坪 含車位3.82坪 |
26.6萬
含車位計算
|
1.34坪 | 15~15/30 | 9.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文心路一段256號6樓之2 |
5,988萬 含車位600萬 |
190.66坪 含車位41.61坪 |
36.2萬
已扣除車位
|
11.23坪 | 6~6/30 | 9.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文心路一段256號3樓之2 |
4,500萬 含車位價 |
178.99坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
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10.82坪 | 3~3/30 | 8.8年 | 5房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文心路一段256號28樓之2 |
10,500萬 含車位價 |
271.73坪 含車位44.15坪 |
38.6萬
含車位計算
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16.11坪 | 28~29/30 | 7.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文心路一段256號23樓之1 |
6,000萬 含車位540萬 |
180.27坪 含車位30.57坪 |
36.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.76坪 | 23~23/30 | 7.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文心路一段256號23樓之2 |
5,570萬 含車位價 |
179.62坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
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10.76坪 | 23~23/30 | 6.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
文心路一段256號22樓之1 看門牌 |
5,580萬 含車位價 |
181.55坪 含車位31.84坪 |
30.7萬
含車位計算
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10.82坪 | 22~22/30 | 6.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
文心路一段256號14樓之1 看門牌 |
5,268萬 含車位價 |
181.54坪 含車位31.84坪 |
29.0萬
含車位計算
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10.82坪 | 14~14/30 | 6.2年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
文心路一段256號15樓之1 看門牌 |
5,300萬 含車位價 |
180.27坪 含車位30.56坪 |
29.4萬
含車位計算
|
10.76坪 | 15~15/30 | 6.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 文心路一段256號5樓之1 |
4,700萬 含車位420萬 |
182.82坪 含車位33.11坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
10.88坪 | 5~5/30 | 6.1年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文心路一段256號27樓之1 |
4,500萬 含車位450萬 |
188.45坪 含車位44.14坪 |
28.1萬
已扣除車位
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11.23坪 | 27~27/30 | 6.0年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文心路一段256號6樓之2 |
2,307萬 含車位價 |
95.33坪 含車位41.60坪 |
24.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.64坪 | 6~6/30 | 5.9年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 文心路一段256號18樓之2 |
5,820萬 含車位800萬 |
193.21坪 含車位44.15坪 |
33.7萬
已扣除車位
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11.34坪 | 18~18/30 | 5.6年 | 6房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 文心路一段256號14樓之2 |
3,990萬 含車位價 |
153.41坪 含車位30.57坪 |
26.0萬
含車位計算
|
9.13坪 | 14~14/30 | 5.5年 | 4房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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國泰森林苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰森林苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--國泰森林苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
國泰森林苑 社區資料
國泰森林苑 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷文心森林公園站 | 約 215 公尺 |
| 中捷南屯站 | 約 328 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 向陽幼兒園 | 約 63 公尺 |
| 南屯經典人文藝術幼稚園 | 約 227 公尺 | |
| 迦美地娃得福幼兒園 | 約 310 公尺 | |
| 威爾森幼兒園 | 約 311 公尺 | |
| 迪兒?幼兒園 | 約 366 公尺 | |
| 迦美地華德福幼兒園 | 約 414 公尺 | |
| 鹿鳴村幼兒園 | 約 425 公尺 | |
| 全方位幼兒園 | 約 521 公尺 | |
| 班比優幼兒園 | 約 546 公尺 | |
| 梵谷幼兒園 | 約 565 公尺 | |
| 貴麟幼兒園 | 約 604 公尺 | |
| 普霖斯頓幼兒園 | 約 656 公尺 | |
| 小豆芽幼兒園 | 約 742 公尺 | |
| 小河馬幼兒園 | 約 893 公尺 | |
| 小學 | 大新國小 | 約 269 公尺 |
| 大墩國小 | 約 852 公尺 | |
| 中高級校 | 大墩國中 | 約 691 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 友仁醫院 | 約 483 公尺 |
| 診所 | 張文吉小兒科診所 | 約 269 公尺 |
| 幼安診所 | 約 282 公尺 | |
| 維信華信聯合門診維信小兒科診所 | 約 528 公尺 | |
| 小熊小兒科診所 | 約 535 公尺 | |
| 康貝兒小兒科診所 | 約 569 公尺 | |
| 文良診所 | 約 949 公尺 | |
| 劉彥山診所 | 約 981 公尺 | |
| 李光裕中醫診所 | 約 193 公尺 | |
| 郭芳序中醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 得康中醫診所 | 約 277 公尺 | |
| 仰德中醫診所 | 約 281 公尺 | |
| 東方中醫診所 | 約 370 公尺 | |
| 光遠中醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 現代中醫聯合診所 | 約 446 公尺 | |
| 大進中醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 維信華信聯合門診華信中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 信安中醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 仁德中醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 大謙經典中醫診所 | 約 546 公尺 | |
| 明雅堂中醫診所 | 約 552 公尺 | |
| 臻品聯合診所臻品中醫診所 | 約 598 公尺 | |
| 青芙杰中醫診所 | 約 614 公尺 | |
| 端端中醫診所 | 約 626 公尺 | |
| 德馨中醫診所 | 約 629 公尺 | |
| 國際慈善堂中醫診所 | 約 749 公尺 | |
| 華術中醫診所 | 約 751 公尺 | |
| 采薇中醫診所 | 約 771 公尺 | |
| 文唐中醫診所 | 約 776 公尺 | |
| 行德中醫診所 | 約 815 公尺 | |
| 葉慧昌中醫診所 | 約 823 公尺 | |
| 福人橋中醫診所 | 約 893 公尺 | |
| 明德中醫聯合診所 | 約 911 公尺 | |
| 愛仁中醫診所 | 約 912 公尺 | |
| 淨涵中醫診所 | 約 927 公尺 | |
| 雲玥中醫診所 | 約 934 公尺 | |
| 惠文扶原中醫診所 | 約 940 公尺 | |
| 龍生堂中醫診所 | 約 1007 公尺 | |
| 益康診所 | 約 144 公尺 | |
| 祥恩診所 | 約 297 公尺 | |
| 惟豐診所 | 約 308 公尺 | |
| 大墩診所 | 約 562 公尺 | |
| 魏宏杰診所 | 約 733 公尺 | |
| 雅緹斯牙醫診所 | 約 159 公尺 | |
| 維晨牙醫診所 | 約 161 公尺 | |
| 慕樂美學牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 黃經理牙醫診所 | 約 324 公尺 | |
| 文心美學牙醫診所 | 約 354 公尺 | |
| 信美牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 樂庭牙醫診所 | 約 433 公尺 | |
| 精銳牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 端容牙醫診所 | 約 508 公尺 | |
| 臻品聯合診所臻品牙醫診所 | 約 598 公尺 | |
| 弘恩牙醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 品登牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 正百牙醫診所 | 約 639 公尺 | |
| 益群牙醫診所 | 約 666 公尺 | |
| 傑揚牙醫診所 | 約 672 公尺 | |
| 信澤牙醫診所 | 約 691 公尺 | |
| 昕展牙醫診所 | 約 696 公尺 | |
| 淳品牙醫診所 | 約 771 公尺 | |
| 洪聰年牙醫診所 | 約 801 公尺 | |
| 雅致牙醫診所 | 約 826 公尺 | |
| 廖國陽牙醫診所 | 約 826 公尺 | |
| 范牙醫診所 | 約 836 公尺 | |
| 玉峰牙醫診所 | 約 856 公尺 | |
| 皇家牙醫診所 | 約 884 公尺 | |
| 心和牙醫診所 | 約 892 公尺 | |
| 正英牙醫診所 | 約 908 公尺 | |
| 安泰牙醫診所 | 約 912 公尺 | |
| 新雨牙醫診所 | 約 949 公尺 | |
| 愛生牙醫診所 | 約 963 公尺 | |
| 康宸牙醫診所 | 約 989 公尺 | |
| 永新牙醫診所 | 約 1025 公尺 | |
| 陳建彰診所 | 約 39 公尺 | |
| 尚美診所 | 約 644 公尺 | |
| 育崇診所 | 約 846 公尺 | |
| 林俊樑診所 | 約 909 公尺 | |
| 廣澤皮膚科診所 | 約 956 公尺 | |
| 東寧耳鼻喉科診所 | 約 601 公尺 | |
| 劉耳鼻喉科診所 | 約 818 公尺 | |
| 曾憲彰耳鼻喉科診所 | 約 936 公尺 | |
| 賴耳鼻喉科診所 | 約 951 公尺 | |
| 宏信診所 | 約 324 公尺 | |
| 蘇晉暉診所 | 約 579 公尺 | |
| 周家齊診所 | 約 618 公尺 | |
| 王壽山骨科診所 | 約 425 公尺 | |
| 孫開來骨科、外科診所 | 約 594 公尺 | |
| 偉宏診所 | 約 908 公尺 | |
| 施以中診所 | 約 672 公尺 | |
| 詹西珠婦產科診所 | 約 833 公尺 | |
| 黎明婦產科診所 | 約 908 公尺 | |
| 睿明眼科診所 | 約 780 公尺 | |
| 向陽眼科診所 | 約 828 公尺 | |
| 開宗眼科診所 | 約 909 公尺 | |
| 平心診所 | 約 159 公尺 | |
| 佳杏診所 | 約 267 公尺 | |
| 薛凱中診所 | 約 370 公尺 | |
| 康普頓診所 | 約 409 公尺 | |
| 舞生禪診所 | 約 441 公尺 | |
| 康澄診所 | 約 444 公尺 | |
| 康格診所 | 約 444 公尺 | |
| 佑達泌尿科診所 | 約 482 公尺 | |
| 春元診所 | 約 647 公尺 | |
| 晉強診所 | 約 770 公尺 | |
| 向上復健科診所 | 約 778 公尺 | |
| 趙玉良身心醫學診所 | 約 909 公尺 | |
| 展新診所 | 約 944 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美金墩門市 | 約 327 公尺 |
| 屈臣氏河南 | 約 980 公尺 | |
| 躍獅藥局大墩藥局 | 約 514 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝南屯店 | 約 482 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中向上藥局 | 約 993 公尺 | |
| 富康藥局 | 約 182 公尺 | |
| 全成藥局 | 約 198 公尺 | |
| 鼎澄南屯藥局 | 約 216 公尺 | |
| 博川健保藥局 | 約 254 公尺 | |
| 瑞安藥局 | 約 283 公尺 | |
| 小鹿藥局 | 約 320 公尺 | |
| 吉田藥局 | 約 377 公尺 | |
| 大樹南屯藥局 | 約 382 公尺 | |
| 南屯丁丁藥局 | 約 482 公尺 | |
| 美十樂藥局 | 約 596 公尺 | |
| 友富大藥局 | 約 630 公尺 | |
| 明裕藥局 | 約 665 公尺 | |
| 北醫藥師藥局 | 約 773 公尺 | |
| 振聲藥局 | 約 799 公尺 | |
| 吉星藥局 | 約 836 公尺 | |
| 心靜藥局 | 約 908 公尺 | |
| 睦林藥局 | 約 945 公尺 | |
| 吉運藥局 | 約 949 公尺 | |
| 佑全台中向上藥局 | 約 993 公尺 | |
| 安養看護 | 大墩老人養護中心 | 約 778 公尺 |
| 德安居家護理所 | 約 435 公尺 | |
| 暖暖居家護理所 | 約 641 公尺 | |
| 長霖居家護理所 | 約 688 公尺 | |
| 動物醫院 | 龍恩動物醫院 | 約 144 公尺 |
| 謙谷若松動物醫院 | 約 240 公尺 | |
| 中美獸醫院 | 約 246 公尺 | |
| 崇仁動物醫院 | 約 436 公尺 | |
| 心美動物醫院 | 約 613 公尺 | |
| 翔宇生醫動物醫院 | 約 643 公尺 | |
| 田心動物醫院 | 約 690 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN向心門市 | 約 86 公尺 |
| 7-ELEVEN熊貓門市 | 約 163 公尺 |
| 7-ELEVEN聚懋門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN澤康 | 約 408 公尺 |
| 7-ELEVEN墩陽 | 約 491 公尺 |
| 7-ELEVEN大進門市 | 約 516 公尺 |
| 7-ELEVEN惠宇門市 | 約 683 公尺 |
| 7-ELEVEN向勝門市 | 約 690 公尺 |
| 7-ELEVEN權興門市 | 約 700 公尺 |
| 7-ELEVEN墩十 | 約 712 公尺 |
| 7-ELEVEN精福 | 約 806 公尺 |
| 7-ELEVEN黎明東門市 | 約 833 公尺 |
| 7-ELEVEN上誠門市 | 約 923 公尺 |
| 7-ELEVEN權大 | 約 956 公尺 |
| 7-ELEVEN豐河 | 約 963 公尺 |
| OK台中大益店 | 約 934 公尺 |
| 全家台中田心店 | 約 140 公尺 |
| 全家台中敦親店 | 約 401 公尺 |
| 全家台中圓滿店 | 約 455 公尺 |
| 全家台中墩惠店 | 約 474 公尺 |
| 全家台中向德店 | 約 524 公尺 |
| 全家台中東興店 | 約 596 公尺 |
| 全家台中風華店 | 約 830 公尺 |
| 全家台中五權西店 | 約 832 公尺 |
| 全家台中五福店 | 約 840 公尺 |
| 萊爾富台中田心仔 | 約 211 公尺 |
| 義美大墩門市 | 約 283 公尺 |
| 台糖蜜鄰超市台中大墩二店 | 約 558 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 南屯大進市場 | 約 347 公尺 |
| 文心第一黃昏市場 | 約 457 公尺 | |
| 大墩黃昏市場 | 約 581 公尺 | |
| 南屯市場 | 約 959 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市東興店 | 約 678 公尺 |
| 全聯福利中心台中惠文 | 約 362 公尺 | |
| 全聯福利中心台中大昌 | 約 531 公尺 | |
| 全聯台中黎明店 | 約 1028 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子五權西店(Digital City) | 約 470 公尺 |
| 神腦國際台中文心服務中心 | 約 430 公尺 | |
| 金玉堂五權店 | 約 760 公尺 | |
| 寵物店 | 鑫里程寵貓舖 | 約 314 公尺 |
| 佳美國際 | 約 314 公尺 | |
| 小犬大宅寵物旅店 | 約 325 公尺 | |
| 璁柴犬舍 | 約 426 公尺 | |
| 阿KEN寵物用品店 | 約 470 公尺 | |
| 越宏寵物有限公司 | 約 471 公尺 | |
| 超紘寵物商行 | 約 471 公尺 | |
| 吉利寵物美容屋 | 約 471 公尺 | |
| 品淇時尚寵物美容店 | 約 529 公尺 | |
| 狗福美學館 | 約 530 公尺 | |
| 旺憂有限公司 | 約 592 公尺 | |
| 多糖寵物生活館 | 約 593 公尺 | |
| 歐妮寵物精品沙龍館 | 約 641 公尺 | |
| 魚中魚水族館南屯店 | 約 652 公尺 | |
| 叭叭犬貓舍(犬) | 約 808 公尺 | |
| 叭叭犬貓舍 | 約 808 公尺 | |
| 華馨寵物美學館 | 約 834 公尺 | |
| 華馨寵物美學館(貓) | 約 834 公尺 | |
| 以諾寵物店 | 約 889 公尺 | |
| 貓茶國際生活館 | 約 901 公尺 | |
| 甜甜寵物訓練沙龍會館(犬) | 約 908 公尺 | |
| 莫瑪貓舍 | 約 908 公尺 | |
| 儷登犬貓美容工作室 | 約 951 公尺 | |
| 米倪寵物生活館 | 約 956 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 文心森林公園附屬停車場 | 約 410 公尺 |
| 廣兼停95路外停車場 | 約 490 公尺 |
| (停97)南屯停車場 | 約 694 公尺 |
| Times 停車場台中大墩五街停車場 | 約 179 公尺 |
| Times 停車場台中大墩五街第2停車場 | 約 281 公尺 |
| 嘟嘟房捷運南屯(機車)站 | 約 363 公尺 |
| 普客二四停車場台中大進街停車場 | 約 481 公尺 |
| 嘟嘟房大墩惠中站 | 約 564 公尺 |
| 南屯停車場 | 約 692 公尺 |
| 嘟嘟房大墩四街站 | 約 746 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文心森林公園 | 約 283 公尺 |
| 禮惠公園 | 約 309 公尺 | |
| 萬壽公園 | 約 444 公尺 | |
| 田心公園 | 約 598 公尺 | |
| 犁頭店公園 | 約 689 公尺 | |
| 兒童公園 | 約 705 公尺 | |
| 南屯公園 | 約 716 公尺 | |
| 運動健身 | 台中萬壽棒球場 | 約 472 公尺 |
