社區特色
鄰近特3號向上路、台74線及中山高，千坪基地開發
周邊交通
基地位於忠勇路、保安1街間，鄰近向上路、五權西路等幹道
距離中山高、台74線及高鐵台中站
建築設計
現代都會外觀亦兼具藝術風格
公共設施
袖珍藝術主題社區，休閒設施規劃戲水池、社區餐廳
精銳藝博匯
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成交
近1年平均 28 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
總價 1,185 ~ 2,270 萬看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
-
台中市南屯區忠勇路71-9號
- 坪數規劃 45.98~70.08 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 7 年
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精銳藝博匯
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有63筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111年05月 | 大樓 |
忠勇路71之8號14樓之2 看門牌 |
2,270萬 含車位價 |
69.78坪 含車位17.02坪 |
32.5萬
含車位計算
|
8.51坪 | 14~14/15 | 5.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
忠勇路71之9號10樓之3 看門牌 |
1,800萬 含車位價 |
55.01坪 含車位9.02坪 |
32.7萬
含車位計算
|
6.70坪 | 10~10/15 | 5.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 忠勇路71之9號2樓之2 |
1,500萬 含車位價 |
59.08坪 含車位8.00坪 |
25.4萬
含車位計算
|
7.20坪 | 2~2/15 | 5.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
忠勇路71之8號14樓之3 看門牌 |
1,900萬 含車位價 |
64.36坪 含車位坪數 |
29.5萬
含車位計算
|
8.51坪 | 14~14/15 | 5.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
忠勇路71之9號7樓之7 看門牌 |
1,570萬 含車位價 |
55.50坪 含車位9.02坪 |
28.3萬
含車位計算
|
6.77坪 | 7~7/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 忠勇路71之8號15樓之5 |
1,750萬 含車位價 |
65.55坪 含車位18.04坪 |
26.7萬
含車位計算
|
8.00坪 | 15~15/15 | 5.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 忠勇路71之8號8樓之2 |
1,738萬 含車位價 |
69.80坪 含車位18.04坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.52坪 | 8~8/15 | 5.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
忠勇路71之8號2樓之5 看門牌 |
1,520萬 含車位價 |
55.46坪 含車位8.00坪 |
27.4萬
含車位計算
|
6.77坪 | 2~2/15 | 4.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 忠勇路71之9號13樓之3 |
1,438萬 含車位價 |
55.00坪 含車位9.02坪 |
26.1萬
含車位計算
|
6.70坪 | 13~13/15 | 5.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 忠勇路71之9號2樓之6 |
1,550萬 含車位價 |
54.05坪 含車位8.00坪 |
28.7萬
含車位計算
|
6.60坪 | 2~2/15 | 4.9年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 忠勇路71之8號9樓之2 |
1,692萬 含車位價 |
69.77坪 含車位17.02坪 |
24.3萬
含車位計算
|
8.52坪 | 9~9/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 |
忠勇路71之9號4樓之3 看門牌 |
1,320萬 含車位價 |
55.01坪 含車位9.02坪 |
24.0萬
含車位計算
|
6.70坪 | 4~4/15 | 4.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 |
忠勇路71之8號4樓之5 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
55.50坪 含車位8.00坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.77坪 | 4~4/15 | 4.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 忠勇路71之9號5樓之2 |
1,536萬 含車位價 |
59.80坪 含車位9.02坪 |
25.7萬
含車位計算
|
7.29坪 | 5~5/15 | 4.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 忠勇路71之8號4樓之5 |
1,288萬 含車位價 |
55.50坪 含車位8.00坪 |
23.2萬
含車位計算
|
6.77坪 | 4~4/15 | 4.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
忠勇路71之8號3樓之5 看門牌 |
1,350萬 含車位價 |
55.50坪 含車位8.00坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.77坪 | 3~3/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 忠勇路71之9號9樓之2 |
1,620萬 含車位價 |
59.80坪 含車位9.02坪 |
27.1萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
7.29坪 | 9~9/15 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 忠勇路71之8號10樓之3 |
1,360萬 含車位價 |
55.34坪 含車位8.00坪 |
24.6萬
含車位計算
|
6.75坪 | 10~10/15 | 4.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 忠勇路71之8號2樓之1 |
1,650萬 含車位價 |
70.08坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
|
8.55坪 | 2~2/15 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 忠勇路71之8號5樓之5 |
1,415萬 含車位260萬 |
65.55坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
|
8.00坪 | 5~5/15 | 4.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
精銳藝博匯 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
精銳藝博匯 與周遭實價登錄價格走勢
-
--精銳藝博匯 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
精銳藝博匯 社區資料
精銳藝博匯 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 吉尼兒幼兒園 | 約 110 公尺 |
| 英橋幼兒園 | 約 427 公尺 | |
| 英格蘭幼兒園 | 約 502 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 家禾牙醫診所 | 約 99 公尺 |
| 惟美牙醫診所 | 約 431 公尺 | |
| 文山耳鼻喉科診所 | 約 449 公尺 | |
| 忠勇診所 | 約 89 公尺 | |
| 瑞東診所 | 約 191 公尺 | |
| 宏凱診所 | 約 286 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝台中忠勇店 | 約 81 公尺 |
| 佑全台中忠勇藥局 | 約 81 公尺 | |
| 精科藥局 | 約 369 公尺 | |
| 動物醫院 | 犬保動物醫院 | 約 115 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN精科門市 | 約 341 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫文山 | 約 407 公尺 |
| 7-ELEVEN嶺春 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN哈魚 | 約 944 公尺 |
| 全家台中金勇店 | 約 121 公尺 |
| 全家台中新文山店 | 約 505 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 大嶺東黃昏市場 | 約 392 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C台中嶺東 | 約 483 公尺 |
| 全國電子嶺東館門市 | 約 497 公尺 | |
| 金玉堂忠勇店 | 約 188 公尺 | |
| 寵物店 | 熊愛洗寵物美容沙龍 | 約 61 公尺 |
| 田中家犬坊 | 約 500 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 保安公園 | 約 342 公尺 |
| 春社公園 | 約 526 公尺 |
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