國泰森林苑

台中市南屯區文心路一段256號

屋齡約 10 年 / 總戶數約 52 戶

成交
近1年平均 32.1 萬/坪

最新成交 31.0萬/坪 (99年10月)

近五年最高 38.6萬/坪 (111年07月)

國泰森林苑實價登錄

國泰森林苑， 近五年內共有15筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	大樓		6,490 萬含車位價	193.86坪含車位44.15坪	33.5萬含車位計算	11.34坪	19~19/30	9.6年	4房(室)2廳5衛
113年04月	大樓	文心路一段256號15樓之1	600 萬含車位價	22.53坪含車位3.82坪	26.6萬含車位計算	1.34坪	15~15/30	9.5年	4房(室)2廳4衛
113年03月	大樓	文心路一段256號6樓之2	5,988 萬含車位600萬	190.66坪含車位41.61坪	36.2萬已扣除車位	11.23坪	6~6/30	9.4年	5房(室)2廳5衛
112年08月	大樓	文心路一段256號3樓之2	4,500 萬含車位價	178.99坪含車位坪數	25.1萬含車位計算	10.82坪	3~3/30	8.8年	5房(室)3廳5衛
111年07月	大樓	文心路一段256號28樓之2	10,500 萬含車位價	271.73坪含車位44.15坪	38.6萬含車位計算	16.11坪	28~29/30	7.8年	5房(室)2廳6衛
110年11月	大樓	文心路一段256號23樓之1	6,000 萬含車位540萬	180.27坪含車位30.57坪	36.5萬已扣除車位備註：其他增建；	10.76坪	23~23/30	7.1年	5房(室)2廳5衛
110年04月	大樓	文心路一段256號23樓之2	5,570 萬含車位價	179.62坪含車位坪數	31.0萬含車位計算	10.76坪	23~23/30	6.5年	4房(室)2廳4衛
110年03月	大樓		5,580 萬含車位價	181.55坪含車位31.84坪	30.7萬含車位計算	10.82坪	22~22/30	6.4年	5房(室)2廳5衛
109年12月	大樓		5,268 萬含車位價	181.54坪含車位31.84坪	29.0萬含車位計算	10.82坪	14~14/30	6.2年	3房(室)2廳4衛
109年11月	大樓		5,300 萬含車位價	180.27坪含車位30.56坪	29.4萬含車位計算	10.76坪	15~15/30	6.1年	5房(室)2廳5衛
109年11月	大樓	文心路一段256號5樓之1	4,700 萬含車位420萬	182.82坪含車位33.11坪	28.6萬已扣除車位備註：其他增建;	10.88坪	5~5/30	6.1年	4房(室)2廳5衛
109年10月	大樓	文心路一段256號27樓之1	4,500 萬含車位450萬	188.45坪含車位44.14坪	28.1萬已扣除車位	11.23坪	27~27/30	6.0年	4房(室)2廳5衛
109年09月	大樓	文心路一段256號6樓之2	2,307 萬含車位價	95.33坪含車位41.60坪	24.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.64坪	6~6/30	5.9年	5房(室)2廳5衛
109年05月	大樓	文心路一段256號18樓之2	5,820 萬含車位800萬	193.21坪含車位44.15坪	33.7萬已扣除車位	11.34坪	18~18/30	5.6年	6房(室)2廳5衛
109年04月	大樓	文心路一段256號14樓之2	3,990 萬含車位價	153.41坪含車位30.57坪	26.0萬含車位計算	9.13坪	14~14/30	5.5年	4房(室)1廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

台中市南屯區文心路一段256號

完工日期	2014/9	屋齡	約10年
主結構	鋼骨鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 30 層 / 地下 5 層
總戶數	52戶	建設公司	國泰建設
坪數規劃	53~284坪	管理方式	管理員