國泰森林苑
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成交
近1年平均 32.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.0萬/坪 (99年10月)近五年最高 38.6萬/坪 (111年07月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 7,980 ~ 7,980 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區文心路一段256號
- 坪數規劃 53~284 坪
- 總戶數約 52 戶
- 屋齡約 11 年
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國泰森林苑 待售及鄰近房屋推薦
國泰森林苑
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 |
文心路一段256號19樓之1 看門牌 |
6,490萬 含車位價 |
193.86坪 含車位44.15坪 |
33.5萬
含車位計算
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11.34坪 | 19~19/30 | 9.6年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 文心路一段256號15樓之1 |
600萬 含車位價 |
22.53坪 含車位3.82坪 |
26.6萬
含車位計算
|
1.34坪 | 15~15/30 | 9.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 文心路一段256號6樓之2 |
5,988萬 含車位600萬 |
190.66坪 含車位41.61坪 |
36.2萬
已扣除車位
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11.23坪 | 6~6/30 | 9.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 文心路一段256號3樓之2 |
4,500萬 含車位價 |
178.99坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
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10.82坪 | 3~3/30 | 8.8年 | 5房(室)3廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 文心路一段256號28樓之2 |
10,500萬 含車位價 |
271.73坪 含車位44.15坪 |
38.6萬
含車位計算
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16.11坪 | 28~29/30 | 7.8年 | 5房(室)2廳6衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 文心路一段256號23樓之1 |
6,000萬 含車位540萬 |
180.27坪 含車位30.57坪 |
36.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
10.76坪 | 23~23/30 | 7.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 文心路一段256號23樓之2 |
5,570萬 含車位價 |
179.62坪 含車位坪數 |
31.0萬
含車位計算
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10.76坪 | 23~23/30 | 6.5年 | 4房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
文心路一段256號22樓之1 看門牌 |
5,580萬 含車位價 |
181.55坪 含車位31.84坪 |
30.7萬
含車位計算
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10.82坪 | 22~22/30 | 6.4年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
文心路一段256號14樓之1 看門牌 |
5,268萬 含車位價 |
181.54坪 含車位31.84坪 |
29.0萬
含車位計算
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10.82坪 | 14~14/30 | 6.2年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
文心路一段256號15樓之1 看門牌 |
5,300萬 含車位價 |
180.27坪 含車位30.56坪 |
29.4萬
含車位計算
|
10.76坪 | 15~15/30 | 6.1年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 文心路一段256號5樓之1 |
4,700萬 含車位420萬 |
182.82坪 含車位33.11坪 |
28.6萬
已扣除車位
備註：其他增建; |
10.88坪 | 5~5/30 | 6.1年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 文心路一段256號27樓之1 |
4,500萬 含車位450萬 |
188.45坪 含車位44.14坪 |
28.1萬
已扣除車位
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11.23坪 | 27~27/30 | 6.0年 | 4房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 文心路一段256號6樓之2 |
2,307萬 含車位價 |
95.33坪 含車位41.60坪 |
24.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.64坪 | 6~6/30 | 5.9年 | 5房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 文心路一段256號18樓之2 |
5,820萬 含車位800萬 |
193.21坪 含車位44.15坪 |
33.7萬
已扣除車位
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11.34坪 | 18~18/30 | 5.6年 | 6房(室)2廳5衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 大樓 | 文心路一段256號14樓之2 |
3,990萬 含車位價 |
153.41坪 含車位30.57坪 |
26.0萬
含車位計算
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9.13坪 | 14~14/30 | 5.5年 | 4房(室)1廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
國泰森林苑 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
國泰森林苑 與周遭實價登錄價格走勢
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--國泰森林苑 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
