鄉林山海滙山滙特區
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成交
近1年平均 39.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 47.4萬/坪 (113年07月)近五年最高 49.9萬/坪 (111年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,880 ~ 4,980 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區八勢路50巷71號
- 坪數規劃 63~180 坪
- 總戶數約 110 戶
- 屋齡約 7 年
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鄉林山海滙山滙特區 待售房屋
鄉林山海滙山滙特區
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 八勢路50巷75號2樓 |
4,850萬 含車位價 |
102.42坪 含車位22.95坪 |
47.4萬
含車位計算
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26.99坪 | 2~2/21 | 6.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 八勢路50巷73號4樓 |
2,980萬 含車位200萬 |
94.18坪 含車位9.90坪 |
33.0萬
已扣除車位
|
22.11坪 | 4~4/21 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 八勢路50巷73號4樓 |
200萬 |
94.18坪 |
備註：僅車位交易； |
22.11坪 | 4~4/21 | 6.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
八勢路50巷73號4樓 看門牌 |
2,980萬 含車位200萬 |
72.81坪 含車位9.90坪 |
44.2萬
已扣除車位
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21.00坪 | 4~4/21 | 6.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
八勢路50巷75號4樓 看門牌 |
3,100萬 含車位400萬 |
102.42坪 含車位22.95坪 |
34.0萬
已扣除車位
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26.99坪 | 4~4/21 | 5.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 八勢路50巷81號18樓 |
952萬 含車位價 |
22.74坪 含車位2.87坪 |
41.9萬
含車位計算
備註：本件係屬二親等間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.61坪 | 18~18/21 | 5.8年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八勢路50巷71號17樓 |
3,392萬 含車位價 |
90.01坪 含車位22.95坪 |
37.7萬
含車位計算
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22.95坪 | 17~17/21 | 5.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 八勢路50巷73號17樓 |
3,108萬 含車位價 |
85.86坪 含車位22.95坪 |
36.2萬
含車位計算
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21.55坪 | 17~17/21 | 5.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 八勢路50巷71號2樓等共有部分 |
200萬 |
11.48坪 |
備註：僅車位交易； |
0.56坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八勢路50巷75號9樓 |
3,580萬 含車位價 |
102.42坪 含車位22.95坪 |
35.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
26.99坪 | 9~9/21 | 5.1年 | 2房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 八勢路50巷73號9樓 |
5,750萬 含車位價 |
163.49坪 含車位34.42坪 |
35.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
43.69坪 | 9~10/21 | 5.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
八勢路50巷85號7樓 看門牌 |
3,700萬 含車位價 |
90.01坪 含車位22.95坪 |
41.1萬
含車位計算
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22.95坪 | 7~7/21 | 5.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
八勢路50巷75號13樓 看門牌 |
4,000萬 含車位價 |
90.94坪 含車位11.48坪 |
44.0萬
含車位計算
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26.43坪 | 13~13/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 八勢路50巷81號10樓 |
4,175萬 含車位價 |
113.89坪 含車位34.43坪 |
36.7萬
含車位計算
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27.55坪 | 10~10/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
八勢路50巷75號14樓 看門牌 |
4,000萬 含車位價 |
89.37坪 含車位9.90坪 |
44.8萬
含車位計算
|
26.43坪 | 14~14/21 | 4.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
八勢路50巷81號8樓 看門牌 |
4,200萬 含車位645萬 |
113.89坪 含車位34.43坪 |
44.7萬
已扣除車位
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27.55坪 | 8~8/21 | 4.5年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 八勢路50巷85號3樓 |
2,880萬 含車位價 |
101.48坪 含車位坪數 |
28.4萬
含車位計算
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23.50坪 | 3~3/21 | 4.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八勢路50巷81號7樓 |
3,668萬 含車位570萬 |
112.32坪 含車位32.85坪 |
39.0萬
已扣除車位
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27.55坪 | 7~7/21 | 4.2年 | 0房(室)1廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 八勢路50巷83號4樓 |
3,300萬 含車位390萬 |
85.86坪 含車位22.95坪 |
46.3萬
已扣除車位
|
21.55坪 | 4~4/21 | 4.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 八勢路50巷83號13樓 |
3,500萬 含車位390萬 |
85.27坪 含車位22.95坪 |
49.9萬
已扣除車位
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21.39坪 | 13~13/21 | 4.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
鄉林山海滙山滙特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
鄉林山海滙山滙特區 與周遭實價登錄價格走勢
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--鄉林山海滙山滙特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
