鄉林山海滙山滙特區

新北市淡水區八勢路50巷71號

屋齡約 6 年 / 總戶數約 110 戶

成交
近6個月平均 41.5 萬/坪

最新成交 47.4萬/坪 (113年07月)

近五年最高 49.9萬/坪 (111年05月)

鄉林山海滙山滙特區實價登錄

鄉林山海滙山滙特區， 近五年內共有98筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓	八勢路50巷75號2樓	4,850 萬含車位價	102.42坪含車位22.95坪	47.4萬含車位計算	26.99坪	2~2/21	6.2年	3房(室)1廳2衛
113年05月	大樓	八勢路50巷73號4樓	2,980 萬含車位200萬	94.18坪含車位9.90坪	33.0萬已扣除車位	22.11坪	4~4/21	6.0年	3房(室)2廳2衛
113年05月	車位	八勢路50巷73號4樓	200 萬	94.18坪	備註：僅車位交易；	22.11坪	4~4/21	6.0年	0房(室)0廳0衛
113年05月	大樓		2,980 萬含車位200萬	72.81坪含車位9.90坪	44.2萬已扣除車位	21.00坪	4~4/21	6.0年	3房(室)2廳2衛
113年03月	大樓		3,100 萬含車位400萬	102.42坪含車位22.95坪	34.0萬已扣除車位	26.99坪	4~4/21	5.8年	3房(室)2廳3衛
113年02月	大樓	八勢路50巷81號18樓	952 萬含車位價	22.74坪含車位2.87坪	41.9萬含車位計算備註：本件係屬二親等間持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.61坪	18~18/21	5.8年	3房(室)2廳3衛
112年10月	大樓	八勢路50巷71號17樓	3,392 萬含車位價	90.01坪含車位22.95坪	37.7萬含車位計算	22.95坪	17~17/21	5.4年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	八勢路50巷73號17樓	3,108 萬含車位價	85.86坪含車位22.95坪	36.2萬含車位計算	21.55坪	17~17/21	5.4年	3房(室)2廳2衛
112年09月	車位	八勢路50巷71號2樓等共有部分	200 萬	11.48坪	備註：僅車位交易；	0.56坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
112年06月	大樓	八勢路50巷75號9樓	3,580 萬含車位價	102.42坪含車位22.95坪	35.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	26.99坪	9~9/21	5.1年	2房(室)1廳3衛
112年06月	大樓	八勢路50巷73號9樓	5,750 萬含車位價	163.49坪含車位34.42坪	35.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	43.69坪	9~10/21	5.1年	3房(室)2廳1衛
112年05月	大樓		3,700 萬含車位價	90.01坪含車位22.95坪	41.1萬含車位計算	22.95坪	7~7/21	5.0年	4房(室)2廳2衛
111年12月	大樓		4,000 萬含車位價	90.94坪含車位11.48坪	44.0萬含車位計算	26.43坪	13~13/21	4.6年	4房(室)2廳2衛
111年12月	大樓	八勢路50巷81號10樓	4,175 萬含車位價	113.89坪含車位34.43坪	36.7萬含車位計算	27.55坪	10~10/21	4.6年	4房(室)2廳3衛
111年12月	大樓		4,000 萬含車位價	89.37坪含車位9.90坪	44.8萬含車位計算	26.43坪	14~14/21	4.6年	4房(室)2廳3衛
111年11月	大樓		4,200 萬含車位645萬	113.89坪含車位34.43坪	44.7萬已扣除車位	27.55坪	8~8/21	4.5年	4房(室)2廳3衛
111年08月	大樓	八勢路50巷85號3樓	2,880 萬含車位價	101.48坪含車位坪數	28.4萬含車位計算	23.50坪	3~3/21	4.3年	4房(室)2廳2衛
111年07月	大樓	八勢路50巷81號7樓	3,668 萬含車位570萬	112.32坪含車位32.85坪	39.0萬已扣除車位	27.55坪	7~7/21	4.2年	0房(室)1廳3衛
111年07月	大樓	八勢路50巷83號4樓	3,300 萬含車位390萬	85.86坪含車位22.95坪	46.3萬已扣除車位	21.55坪	4~4/21	4.2年	3房(室)2廳2衛
111年05月	大樓	八勢路50巷83號13樓	3,500 萬含車位390萬	85.27坪含車位22.95坪	49.9萬已扣除車位	21.39坪	13~13/21	4.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市淡水區八勢路50巷71號

完工日期	2018/2	屋齡	約6年
主結構	鋼骨鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 21 層 / 地下 4 層
總戶數	110戶	建設公司	鄉林建設
坪數規劃	63~180坪	管理方式	管理員