| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 青海路305號2樓 |
4,300萬 含車位價 |
102.09坪 含車位8.42坪 |
42.1萬
含車位計算
備註：買賣總價新臺幣肆仟參佰萬元整。土地總價新臺幣貳仟柒佰玖拾伍萬元整；建物總價新臺幣壹仟伍佰零伍萬元整。含裝潢費；含傢俱設備費； |
8.85坪 | 2~2/28 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
青海路305號11樓 看門牌 |
4,380萬 含車位價 |
103.39坪 含車位16.85坪 |
42.4萬
含車位計算
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9.37坪 | 11~11/28 | 10.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 青海路307號22樓 |
3,950萬 含車位價 |
103.95坪 含車位坪數 |
38.0萬
含車位計算
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9.37坪 | 22~22/28 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 青海路307號15樓 |
3,999萬 含車位價 |
95.52坪 含車位8.43坪 |
41.9萬
含車位計算
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8.19坪 | 15~15/28 | 9.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 青海路299號10樓 |
3,900萬 含車位價 |
100.04坪 含車位8.43坪 |
39.0萬
含車位計算
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8.67坪 | 10~10/28 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
青海路307號23樓 看門牌 |
4,100萬 含車位價 |
102.37坪 含車位16.85坪 |
40.1萬
含車位計算
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9.37坪 | 23~23/28 | 8.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
青海路297號11樓 看門牌 |
3,972萬 含車位價 |
106.17坪 含車位16.85坪 |
37.4萬
含車位計算
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9.64坪 | 11~11/28 | 8.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 青海路305號14樓 |
3,950萬 含車位價 |
104.12坪 含車位坪數 |
37.9萬
含車位計算
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9.37坪 | 14~14/28 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
青海路297號2樓 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
108.74坪 含車位16.85坪 |
33.1萬
含車位計算
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9.89坪 | 2~2/28 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 青海路295號12樓 |
3,960萬 含車位價 |
106.73坪 含車位16.85坪 |
37.1萬
含車位計算
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9.64坪 | 12~12/28 | 8.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
青海路307號7樓 看門牌 |
3,988萬 含車位價 |
103.95坪 含車位16.85坪 |
38.4萬
含車位計算
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9.37坪 | 7~7/28 | 8.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 青海路299號20樓 |
3,750萬 含車位價 |
108.18坪 含車位16.85坪 |
34.7萬
含車位計算
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9.86坪 | 20~20/28 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
青海路297號3樓 看門牌 |
3,130萬 含車位價 |
102.17坪 含車位坪數 |
30.6萬
含車位計算
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8.72坪 | 3~3/28 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
青海路299號5樓 看門牌 |
3,628萬 含車位價 |
108.47坪 含車位16.85坪 |
33.5萬
含車位計算
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9.86坪 | 5~5/28 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
青海路307號8樓 看門牌 |
3,988萬 含車位價 |
103.95坪 含車位16.85坪 |
38.4萬
含車位計算
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9.37坪 | 8~8/28 | 7.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 |
青海路301號18樓 看門牌 |
3,220萬 含車位價 |
108.18坪 含車位16.85坪 |
29.8萬
含車位計算
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9.86坪 | 18~18/28 | 7.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
青海路297號23樓 看門牌 |
3,450萬 含車位價 |
104.92坪 含車位16.85坪 |
32.9萬
含車位計算
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9.63坪 | 23~23/28 | 6.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 青海路305號19樓 |
3,730萬 含車位400萬 |
103.39坪 含車位16.85坪 |
38.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
9.37坪 | 19~19/28 | 7.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
青海路301號28樓 看門牌 |
3,100萬 含車位420萬 |
106.69坪 含車位16.85坪 |
29.8萬
已扣除車位
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9.84坪 | 28~28/28 | 6.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 青海路301號27樓 |
3,100萬 含車位價 |
106.69坪 含車位16.84坪 |
29.1萬
含車位計算
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9.84坪 | 27~27/28 | 7.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
皇苑建設「御桂園林」，該案位於鼓山區青海路、美術南6街與美術南二路口，基地3面路，沿線有百米綠廊道，庭園規劃500坪桂花園，栽種近10項樹種，園內除桂花外還有黑金木、雞蛋花、樟樹等樹種，向北可到美術公園、往南則有中都濕地，基地正對2100坪綠化公園，從內而外被綠意包圍，讓豪宅住戶飽覽周邊山景群色。
基地面積1518坪，1樓挑高8.2米規劃有八角廳，透過多方引光入室，室內通風採光佳，另有宴會廳、視聽室等設施，本案為H型建築，500坪水景桂花園，讓住戶閒暇時可聽流水、聞花香，賞樹海。2樓則有韻律室、健身房、撞球室等公設，頂樓則有360度環景Lounge Bar與空中花園。
台鐵通勤捷運系統.臨青海路公車路線
建築基地方正.分為AB兩棟.H型建築..社區總戶數155戶.全社區平面車位.南北座向
基地面積5020平方公尺.地上28樓地下4樓.2棟共155戶.公設比33%-35%.平面車位有301個.標準層3戶2梯.坪數87/89/98
2樓有韻律教室.健身房.撞球室.頂樓有360度環景Lounge Bar和空中花園
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌臺鐵美術館站 | 約 304 公尺 |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 443 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 510 公尺 | |
| 輕軌馬卡道站 | 約 569 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 777 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 文森凱莉幼兒園 | 約 271 公尺 |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 274 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 451 公尺 | |
| 大榮高中附設高雄市幼兒園 | 約 488 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 500 公尺 |
| 中華藝校附設雙語小學 | 約 582 公尺 | |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 456 公尺 |
| 中華藝校 | 約 615 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 479 公尺 |
| 華藏中醫診所 | 約 529 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 732 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 49 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 267 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 江牙醫診所 | 約 718 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 609 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 70 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 410 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 486 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 665 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 261 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 276 公尺 | |
| 李威德復健科診所 | 約 391 公尺 | |
| 培元診所 | 約 397 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 404 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 404 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 517 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 544 公尺 | |
| 心程診所 | 約 569 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 597 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 653 公尺 | |
| 為好診所 | 約 761 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 342 公尺 |
| 金好藥局 | 約 47 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 181 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 187 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 344 公尺 | |
| 高雄藥局 | 約 641 公尺 | |
| 安養看護 | 仁心養護之家 | 約 645 公尺 |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 667 公尺 | |
| 九如老人長期照顧中心(養護型) | 約 721 公尺 | |
| 喜恩居家護理所 | 約 628 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 580 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美南 | 約 188 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 262 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 344 公尺 |
| 7-ELEVEN藏美 | 約 522 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 526 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 537 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 615 公尺 |
| 7-ELEVEN昶玖門市 | 約 696 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 81 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 376 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 590 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 597 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 263 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 112 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 233 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 399 公尺 |
| 美術館P(公有路外收費) | 約 416 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 522 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 593 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 594 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 594 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 466 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 民強公園 | 約 433 公尺 |
| 美都公園 | 約 673 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 187 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 341 公尺 |
