皇苑御桂園林

高雄市鼓山區青海路295號

屋齡約 11 年 / 總戶數約 155 戶

皇苑御桂園林 實價登錄

皇苑御桂園林， 近五年內共有48筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 大樓
4,380 萬
含車位價
103.39坪
含車位16.85坪
42.4萬
含車位計算
 9.37坪 11~11/28 10.0年 4房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 青海路307號22樓
3,950 萬
含車位價
103.95坪
含車位坪數
38.0萬
含車位計算
 9.37坪 22~22/28 9.9年 3房(室)2廳2衛
112年11月 大樓 青海路307號15樓
3,999 萬
含車位價
95.52坪
含車位8.43坪
41.9萬
含車位計算
 8.19坪 15~15/28 9.7年 4房(室)2廳2衛
112年07月 大樓 青海路299號10樓
3,900 萬
含車位價
100.04坪
含車位8.43坪
39.0萬
含車位計算
 8.67坪 10~10/28 9.5年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
4,100 萬
含車位價
102.37坪
含車位16.85坪
40.1萬
含車位計算
 9.37坪 23~23/28 8.4年 4房(室)2廳2衛
112年05月 大樓
3,972 萬
含車位價
106.17坪
含車位16.85坪
37.4萬
含車位計算
 9.64坪 11~11/28 8.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 大樓 青海路305號14樓
3,950 萬
含車位價
104.12坪
含車位坪數
37.9萬
含車位計算
 9.37坪 14~14/28 8.7年 3房(室)2廳2衛
112年02月 大樓
3,600 萬
含車位價
108.74坪
含車位16.85坪
33.1萬
含車位計算
 9.89坪 2~2/28 8.9年 4房(室)2廳2衛
111年09月 大樓 青海路295號12樓
3,960 萬
含車位價
106.73坪
含車位16.85坪
37.1萬
含車位計算
 9.64坪 12~12/28 8.7年 3房(室)2廳2衛
111年03月 大樓
3,988 萬
含車位價
103.95坪
含車位16.85坪
38.4萬
含車位計算
 9.37坪 7~7/28 8.1年 4房(室)2廳2衛
111年03月 大樓 青海路299號20樓
3,750 萬
含車位價
108.18坪
含車位16.85坪
34.7萬
含車位計算
 9.86坪 20~20/28 7.9年 4房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
3,130 萬
含車位價
102.17坪
含車位坪數
30.6萬
含車位計算
 8.72坪 3~3/28 7.6年 3房(室)2廳2衛
110年10月 大樓
3,628 萬
含車位價
108.47坪
含車位16.85坪
33.5萬
含車位計算
 9.86坪 5~5/28 7.7年 3房(室)2廳2衛
110年09月 大樓
3,988 萬
含車位價
103.95坪
含車位16.85坪
38.4萬
含車位計算
 9.37坪 8~8/28 7.6年 3房(室)2廳2衛
110年08月 大樓
3,220 萬
含車位價
108.18坪
含車位16.85坪
29.8萬
含車位計算
 9.86坪 18~18/28 7.4年 3房(室)2廳2衛
110年04月 大樓
3,450 萬
含車位價
104.92坪
含車位16.85坪
32.9萬
含車位計算
 9.63坪 23~23/28 6.8年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓 青海路305號19樓
3,730 萬
含車位400萬
103.39坪
含車位16.85坪
38.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；
 9.37坪 19~19/28 7.2年 3房(室)2廳2衛
110年03月 大樓
3,100 萬
含車位420萬
106.69坪
含車位16.85坪
29.8萬
已扣除車位
 9.84坪 28~28/28 6.6年 3房(室)2廳2衛
110年02月 大樓 青海路301號27樓
3,100 萬
含車位價
106.69坪
含車位16.84坪
29.1萬
含車位計算
 9.84坪 27~27/28 7.1年 3房(室)2廳2衛
109年10月 大樓 青海路307號13樓
3,348 萬
含車位400萬
103.95坪
含車位16.85坪
33.9萬
已扣除車位
 9.37坪 13~13/28 6.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區青海路295號

完工日期 2014/1 屋齡 約11年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 28 層 / 地下 4 層
總戶數 155戶 建設公司 皇苑建設
坪數規劃 61.96~176.45坪 管理方式 管理員

社區特色

皇苑建設「御桂園林」，該案位於鼓山區青海路、美術南6街與美術南二路口，基地3面路，沿線有百米綠廊道，庭園規劃500坪桂花園，栽種近10項樹種，園內除桂花外還有黑金木、雞蛋花、樟樹等樹種，向北可到美術公園、往南則有中都濕地，基地正對2100坪綠化公園，從內而外被綠意包圍，讓豪宅住戶飽覽周邊山景群色。
基地面積1518坪，1樓挑高8.2米規劃有八角廳，透過多方引光入室，室內通風採光佳，另有宴會廳、視聽室等設施，本案為H型建築，500坪水景桂花園，讓住戶閒暇時可聽流水、聞花香，賞樹海。2樓則有韻律室、健身房、撞球室等公設，頂樓則有360度環景Lounge Bar與空中花園。 

周邊交通

台鐵通勤捷運系統.臨青海路公車路線

建築設計

建築基地方正.分為AB兩棟.H型建築..社區總戶數155戶.全社區平面車位.南北座向

公共設施

基地面積5020平方公尺.地上28樓地下4樓.2棟共155戶.公設比33%-35%.平面車位有301個.標準層3戶2梯.坪數87/89/98
2樓有韻律教室.健身房.撞球室.頂樓有360度環景Lounge Bar和空中花園