社區特色
最優值的地段景觀精品豪邸.3~4房，戶戶3面採光，全棟採YKK隔音窗且配備淨軟水系統
周邊交通
捷運巨蛋站步行7分鐘，國道10號左營端交流道車程約10分鐘，距凹子底森林公園僅300公尺、漢神巨蛋購物廣場約600公尺、瑞豐夜市步行5分鐘，周邊商店密集
建築設計
樓板挑高３米４，石材打造、LEICHT廚具、BOSCH洗碗機、KOHLER面盆＆浴缸、TOTO智慧型馬桶、冷暖風機、大門採CISA鎖與防暴鑄鋁門、YKK隔音窗、淨軟水系統等
公共設施
會客室、交誼廳，影音視聽室，吧檯區，健身房等
本然
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成交
近2年平均 34.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.2萬/坪 (112年11月)近五年最高 39.5萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 6,980 ~ 9,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明華路280號
- 坪數規劃 58.65~101.48 坪
- 總戶數約 91 戶
- 屋齡約 11 年
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本然 待售及鄰近房屋推薦
本然
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 南屏路561號3樓 |
3,150萬 含車位價 |
89.39坪 含車位10.00坪 |
35.2萬
含車位計算
|
7.57坪 | 3~3/23 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南屏路563號16樓 |
2,200萬 含車位價 |
63.66坪 含車位5.00坪 |
34.6萬
含車位計算
|
5.16坪 | 16~16/23 | 10.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南屏路563號13樓 |
1,680萬 含車位價 |
68.66坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.85坪 | 13~13/23 | 9.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南屏路565號18樓 |
3,990萬 含車位價 |
101.14坪 含車位10.00坪 |
39.5萬
含車位計算
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8.67坪 | 18~18/23 | 9.1年 | 1房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南屏路567號3樓 |
3,430萬 含車位300萬 |
103.20坪 含車位9.98坪 |
33.6萬
已扣除車位
|
8.74坪 | 3~3/23 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南屏路567號20樓 |
3,920萬 含車位400萬 |
101.50坪 含車位10.00坪 |
38.5萬
已扣除車位
|
8.54坪 | 20~20/23 | 9.1年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 南屏路561號19樓 |
2,558萬 含車位價 |
88.69坪 含車位10.00坪 |
28.8萬
含車位計算
|
7.57坪 | 19~19/23 | 8.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 南屏路565號6樓 |
3,118萬 含車位價 |
101.14坪 含車位10.01坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
8.74坪 | 6~6/23 | 8.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
南屏路567號15樓 看門牌 |
3,380萬 含車位價 |
101.24坪 含車位10.00坪 |
33.4萬
含車位計算
|
8.54坪 | 15~15/23 | 8.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 南屏路561號17樓 |
2,570萬 含車位價 |
88.69坪 含車位10.00坪 |
29.0萬
含車位計算
|
7.57坪 | 17~17/23 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
南屏路567號23樓 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
106.29坪 含車位15.01坪 |
33.9萬
含車位計算
|
9.22坪 | 23~23/23 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 南屏路563號18樓 |
2,000萬 含車位價 |
63.66坪 含車位5.00坪 |
31.4萬
含車位計算
|
5.16坪 | 18~18/23 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 南屏路567號12樓 |
3,050萬 含車位價 |
101.23坪 含車位10.01坪 |
30.1萬
含車位計算
|
8.54坪 | 12~12/23 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 南屏路565號21樓 |
3,895萬 含車位585萬 |
116.49坪 含車位15.01坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
10.25坪 | 21~21/23 | 6.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
南屏路565號12樓 看門牌 |
3,000萬 含車位價 |
101.14坪 含車位10.00坪 |
29.7萬
含車位計算
|
8.74坪 | 12~12/23 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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本然 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
本然 與周遭實價登錄價格走勢
-
--本然 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
本然 社區資料
本然 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 483 公尺 |
| 捷運凹子底站 | 約 725 公尺 | |
| 輕軌愛河之心站 | 約 807 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 1173 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 516 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 630 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 710 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 712 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 403 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 408 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 468 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 517 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 542 公尺 |
