社區特色
最優值的地段景觀精品豪邸.3~4房，戶戶3面採光，全棟採YKK隔音窗且配備淨軟水系統
周邊交通
捷運巨蛋站步行7分鐘，國道10號左營端交流道車程約10分鐘，距凹子底森林公園僅300公尺、漢神巨蛋購物廣場約600公尺、瑞豐夜市步行5分鐘，周邊商店密集
建築設計
樓板挑高３米４，石材打造、LEICHT廚具、BOSCH洗碗機、KOHLER面盆＆浴缸、TOTO智慧型馬桶、冷暖風機、大門採CISA鎖與防暴鑄鋁門、YKK隔音窗、淨軟水系統等
公共設施
會客室、交誼廳，影音視聽室，吧檯區，健身房等
本然
-
成交
近1年平均 34.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.2萬/坪 (112年11月)近五年最高 39.5萬/坪 (111年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 4,580 ~ 9,988 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區明華路280號
- 坪數規劃 58.65~101.48 坪
- 總戶數約 91 戶
- 屋齡約 11 年
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本然
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年11月 | 大樓 | 南屏路561號3樓 |
3,150萬 含車位價 |
89.39坪 含車位10.00坪 |
35.2萬
含車位計算
|
7.57坪 | 3~3/23 | 10.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 南屏路563號16樓 |
2,200萬 含車位價 |
63.66坪 含車位5.00坪 |
34.6萬
含車位計算
|
5.16坪 | 16~16/23 | 10.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 南屏路563號13樓 |
1,680萬 含車位價 |
68.66坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.85坪 | 13~13/23 | 9.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南屏路565號18樓 |
3,990萬 含車位價 |
101.14坪 含車位10.00坪 |
39.5萬
含車位計算
|
8.67坪 | 18~18/23 | 8.8年 | 1房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南屏路567號3樓 |
3,430萬 含車位300萬 |
103.20坪 含車位9.98坪 |
33.6萬
已扣除車位
|
8.74坪 | 3~3/23 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 南屏路567號20樓 |
3,920萬 含車位400萬 |
101.50坪 含車位10.00坪 |
38.5萬
已扣除車位
|
8.54坪 | 20~20/23 | 9.1年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 南屏路561號19樓 |
2,558萬 含車位價 |
88.69坪 含車位10.00坪 |
28.8萬
含車位計算
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7.57坪 | 19~19/23 | 7.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 南屏路565號6樓 |
3,118萬 含車位價 |
101.14坪 含車位10.01坪 |
30.8萬
含車位計算
備註：含裝潢費； |
8.74坪 | 6~6/23 | 8.0年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 |
南屏路567號15樓 看門牌 |
3,380萬 含車位價 |
101.24坪 含車位10.00坪 |
33.4萬
含車位計算
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8.54坪 | 15~15/23 | 7.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 南屏路561號17樓 |
2,570萬 含車位價 |
88.69坪 含車位10.00坪 |
29.0萬
含車位計算
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7.57坪 | 17~17/23 | 7.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 |
南屏路567號23樓 看門牌 |
3,600萬 含車位價 |
106.29坪 含車位15.01坪 |
33.9萬
含車位計算
|
9.22坪 | 23~23/23 | 7.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 南屏路563號18樓 |
2,000萬 含車位價 |
63.66坪 含車位5.00坪 |
31.4萬
含車位計算
|
5.16坪 | 18~18/23 | 7.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 南屏路567號12樓 |
3,050萬 含車位價 |
101.23坪 含車位10.01坪 |
30.1萬
含車位計算
|
8.54坪 | 12~12/23 | 6.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 南屏路565號21樓 |
3,895萬 含車位585萬 |
116.49坪 含車位15.01坪 |
32.6萬
已扣除車位
備註：含裝潢 |
10.25坪 | 21~21/23 | 6.8年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
南屏路565號12樓 看門牌 |
3,000萬 含車位價 |
101.14坪 含車位10.00坪 |
29.7萬
含車位計算
|
8.74坪 | 12~12/23 | 6.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年09月 | 大樓 | 南屏路565號22樓 |
3,780萬 含車位405萬 |
111.49坪 含車位10.01坪 |
33.3萬
已扣除車位
備註：1. 含裝潢 |
9.57坪 | 22~22/23 | 6.5年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 南屏路565號19樓 |
3,620萬 含車位價 |
106.14坪 含車位15.01坪 |
34.1萬
含車位計算
備註：1. 含裝潢 |
9.36坪 | 19~19/23 | 6.1年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 南屏路563號3樓 |
1,800萬 含車位價 |
68.66坪 含車位10.01坪 |
26.2萬
含車位計算
|
5.85坪 | 3~3/23 | 6.1年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 南屏路563號11樓 |
1,780萬 含車位價 |
68.66坪 含車位坪數 |
25.9萬
含車位計算
|
5.85坪 | 11~11/23 | 6.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年04月 | 大樓 | 南屏路565號20樓 |
3,880萬 含車位價 |
116.49坪 含車位15.01坪 |
33.3萬
含車位計算
備註：1. 含裝潢 |
10.25坪 | 20~20/23 | 6.1年 | 2房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
本然 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
本然 與周遭實價登錄價格走勢
-
--本然 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
本然 社區資料
本然 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 捷運巨蛋站 | 約 483 公尺 |
| 捷運凹子底站 | 約 725 公尺 | |
| 輕軌愛河之心站 | 約 807 公尺 | |
| 輕軌新上國小站 | 約 1173 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 516 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 630 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 710 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 712 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口2 | 約 403 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口1 | 約 408 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口3 | 約 468 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口5 | 約 517 公尺 | |
| 捷運巨蛋站出口4 | 約 542 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 裕誠幼兒園 | 約 478 公尺 |
| 一二三幼兒園 | 約 119 公尺 | |
| 奈米村幼兒園 | 約 347 公尺 | |
| 麥克安妮幼兒園 | 約 435 公尺 | |
| 明華幼兒園 | 約 624 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 687 公尺 | |
| 木棉庄幼兒園 | 約 746 公尺 | |
| 中高級校 | 明華國中 | 約 211 公尺 |
| 三民家商 | 約 425 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 柏仁醫院 | 約 378 公尺 |
| 馨蕙馨醫院 | 約 436 公尺 | |
| 診所 | 祐琳小兒科診所 | 約 440 公尺 |
| 鄭廣仁小兒科診所 | 約 457 公尺 | |
| 彌馨診所 | 約 553 公尺 | |
| 佳富中醫診所 | 約 125 公尺 | |
| 福得中醫診所 | 約 151 公尺 | |
| 王志仁中醫診所 | 約 154 公尺 | |
| 明華凱璿中醫診所 | 約 245 公尺 | |
| 丞水中醫診所 | 約 303 公尺 | |
| 元生華榮中醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 神農氏中醫診所 | 約 449 公尺 | |
| 晉邑安中醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 457 公尺 | |
| 詠心中醫診所 | 約 511 公尺 | |
| 恆德堂中醫診所 | 約 540 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 542 公尺 | |
| 活水中醫診所 | 約 579 公尺 | |
| 明華馬光中醫診所 | 約 592 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 674 公尺 | |
| 謝佳蓉中醫診所 | 約 741 公尺 | |
| 廣欣中醫診所 | 約 750 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 345 公尺 | |
| 建元診所 | 約 396 公尺 | |
| 許筌淵診所 | 約 499 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 576 公尺 | |
| 臻品牙醫診所 | 約 28 公尺 | |
| 永臻牙醫診所 | 約 176 公尺 | |
| 家康牙醫診所 | 約 216 公尺 | |
| 達文西牙醫診所 | 約 229 公尺 | |
| 大信牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 誠美牙醫診所 | 約 304 公尺 | |
| 祥益牙醫診所 | 約 327 公尺 | |
| 銘輝牙醫診所 | 約 437 公尺 | |
| 登美牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 宏恩牙醫診所 | 約 440 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 494 公尺 | |
| 德惠牙醫診所 | 約 509 公尺 | |
| 馥民牙醫診所 | 約 522 公尺 | |
| 正安牙醫診所 | 約 570 公尺 | |
| 小慶牙醫診所 | 約 579 公尺 | |
| 昆煌牙醫診所 | 約 585 公尺 | |
| 啄木鳥親子牙醫診所 | 約 594 公尺 | |
| 永馨牙醫診所 | 約 601 公尺 | |
| 佳恩牙醫診所 | 約 616 公尺 | |
| 裕誠牙醫診所 | 約 636 公尺 | |
| 南方牙醫診所 | 約 646 公尺 | |
| 語蒔光牙醫診所 | 約 655 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 659 公尺 | |
| 黃其權骨外科診所 | 約 429 公尺 | |
| 祐新骨外科診所 | 約 701 公尺 | |
| 許晴哲皮膚科診所 | 約 333 公尺 | |
| 悅之美皮膚專科診所 | 約 618 公尺 | |
| 南加大耳鼻喉科診所 | 約 42 公尺 | |
| 王聖智耳鼻喉科診所 | 約 336 公尺 | |
| 華榮謝耳鼻喉科診所 | 約 454 公尺 | |
| 瑞芳耳鼻喉科診所 | 約 493 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 509 公尺 | |
| 謝宗哲耳鼻喉科診所 | 約 622 公尺 | |
| 家安診所 | 約 560 公尺 | |
| 容婦產科診所 | 約 222 公尺 | |
| 張榮州婦產科診所 | 約 232 公尺 | |
| 好韻診所 | 約 282 公尺 | |
| 蘇婦產科診所 | 約 620 公尺 | |
| 宏澤耳鼻喉科診所 | 約 193 公尺 | |
| 臻明眼科診所 | 約 498 公尺 | |
| 佳富復健科診所 | 約 125 公尺 | |
| 翔皮膚專科診所 | 約 163 公尺 | |
| 禾家安診所 | 約 210 公尺 | |
| 朱光興診所 | 約 226 公尺 | |
| 倫詠診所 | 約 272 公尺 | |
| 中山診所 | 約 389 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 442 公尺 | |
| 詠康診所 | 約 518 公尺 | |
| 雅得麗生活診所 | 約 529 公尺 | |
| 郭正強診所 | 約 532 公尺 | |
| 宇辰診所 | 約 559 公尺 | |
| 賀凱診所 | 約 573 公尺 | |
| 羅振原診所 | 約 590 公尺 | |
| 鼎峰診所 | 約 613 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 635 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 697 公尺 | |
| 明新診所 | 約 771 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美博華門市 | 約 275 公尺 |
| 康是美華榮門市 | 約 446 公尺 | |
| 康是美美術東門市 | 約 788 公尺 | |
| 屈臣氏瑞豐店 | 約 307 公尺 | |
| 丁丁連鎖藥妝明誠店 | 約 239 公尺 | |
| 元氣藥局 | 約 147 公尺 | |
| 明華藥局 | 約 163 公尺 | |
| 大有藥局 | 約 195 公尺 | |
| 序安藥局 | 約 210 公尺 | |
| 明誠丁丁藥局 | 約 239 公尺 | |
| 芳博藥局 | 約 275 公尺 | |
| 明倫藥局 | 約 336 公尺 | |
| 鼓山藥局 | 約 347 公尺 | |
| 安康藥局 | 約 429 公尺 | |
| 永瑞藥局 | 約 493 公尺 | |
| 米米藥局 | 約 499 公尺 | |
| 新高橋藥局華榮店 | 約 504 公尺 | |
| 詠康藥局 | 約 518 公尺 | |
| 好幸福專業藥局 | 約 540 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 564 公尺 | |
| 辰暘藥局 | 約 583 公尺 | |
| 立文藥局 | 約 598 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 691 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 783 公尺 | |
| 安養看護 | 文宗老人長期照顧中心(養護型) | 約 278 公尺 |
| 康福居家護理所 | 約 437 公尺 | |
| 欣安居家護理所 | 約 550 公尺 | |
| 動物醫院 | 大揚動物醫院 | 約 391 公尺 |
| 謝妮妮動物醫院 | 約 460 公尺 | |
| 心心動物診所 | 約 471 公尺 | |
| 永馨動物醫院 | 約 664 公尺 | |
| 馬汀動物醫院 | 約 689 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN享順 | 約 159 公尺 |
| 7-ELEVEN文信門市 | 約 165 公尺 |
| 7-ELEVEN鑫博門市 | 約 277 公尺 |
| 7-ELEVEN明榮門市 | 約 315 公尺 |
| 7-ELEVEN華榮門市 | 約 366 公尺 |
| 7-ELEVEN華豐門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN立文門市 | 約 467 公尺 |
| 7-ELEVEN雲崗門市 | 約 492 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 632 公尺 |
| 7-ELEVEN富慶 | 約 653 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 781 公尺 |
| 全家高雄華屏店 | 約 4 公尺 |
| 全家高雄南屏店 | 約 229 公尺 |
| 全家高雄文信店 | 約 264 公尺 |
| 全家高雄明倫店 | 約 363 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 545 公尺 |
| 全家高雄富華店 | 約 620 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 725 公尺 |
| 萊爾富左營正心店 | 約 465 公尺 |
| 萊爾富左營富民店 | 約 549 公尺 |
| 義美華榮門市 | 約 380 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山南屏 | 約 65 公尺 |
| 全聯福利中心鼓山明倫 | 約 258 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山明誠 | 約 280 公尺 | |
| 全聯福利中心左營富國 | 約 803 公尺 | |
| 3C書局 | 震旦通訊高雄文信 | 約 346 公尺 |
| 傑昇通信鼓山瑞豐店 | 約 395 公尺 | |
| 九乘九文具專家高雄明倫店 | 約 366 公尺 | |
| 寵物店 | 熊樣寵物旅館 | 約 349 公尺 |
| 九八寵物精品 | 約 360 公尺 | |
| 九八寵物精品 | 約 360 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 641 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 697 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 728 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 762 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 至聖路(路邊收費路段) | 約 452 公尺 |
| 明誠三路(路邊收費路段) | 約 452 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 532 公尺 |
| 明誠二路(高費率停車路段) | 約 541 公尺 |
| 富民P(公有路外收費) | 約 589 公尺 |
| 忠言路、富國路口停車場 | 約 796 公尺 |
| Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 | 約 132 公尺 |
| Times 停車場高雄至聖路停車場 | 約 416 公尺 |
| 嘟嘟房立文富國站 | 約 581 公尺 |
| Times 停車場高雄安吉富國停車場 | 約 641 公尺 |
| Times 停車場高雄群英街停車場 | 約 741 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 明誠公園 | 約 361 公尺 |
| 華榮公園 | 約 406 公尺 | |
| 凹仔底森林公園 | 約 486 公尺 | |
| 凹子底森林公園 | 約 496 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 607 公尺 | |
| 新上兒童遊戲場 | 約 765 公尺 | |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部博愛店 | 約 344 公尺 |
| 三民家商活動中心 | 約 357 公尺 | |
| 北高雄保齡球館 | 約 317 公尺 |
