林森觀光大樓

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本社區成交第22
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計,成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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林森觀光大樓 待售房屋

林森觀光大樓

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有103筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
114年01月 大樓/套房 新生北路二段66號7樓之24

435萬

7.19坪

60.5萬

0.54坪 7~7/12 44.5年 1房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年11月 大樓/套房 新生北路二段66號8樓之8

785萬

9.76坪

80.4萬

備註:陽臺外推;

0.79坪 8~8/12 44.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年10月 大樓/套房

新生北路二段66號8樓之11

540萬

8.04坪

67.2萬

0.67坪 8~8/12 44.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
113年07月 大樓/套房 新生北路二段66號11樓之22

608萬

8.56坪

71.0萬

0.72坪 11~11/12 44.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓/辦公 新生北路二段66號6樓之16

666萬

7.77坪

85.8萬

備註:陽臺外推;

0.64坪 6~6/12 44.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓/辦公 新生北路二段66號3樓之27

760萬

13.58坪

56.0萬

備註:其他增建;

1.21坪 3~3/12 44.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年06月 大樓/店面 新生北路二段66之13號

3,988萬

36.18坪

110.2萬

3.25坪 1~1/12 43.9年 1房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年05月 大樓/辦公 新生北路二段66號7樓之29

713萬

10.29坪

69.3萬

0.94坪 7~7/12 43.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年04月 大樓/辦公 新生北路二段66號4樓之23

600萬

8.62坪

69.6萬

備註:其他增建;

0.74坪 4~4/12 43.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年03月 大樓/辦公 新生北路二段66號8樓之23

610萬

8.62坪

70.8萬

備註:陽臺外推;

0.74坪 8~8/12 43.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓/套房 新生北路二段66號10樓

277萬

6.61坪

41.9萬

備註:套房

0.60坪 10~10/12 43.6年 1房(室)0廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓/辦公 新生北路二段66號6樓之14

620萬

7.55坪

82.1萬

備註:陽臺外推;

0.62坪 6~6/12 43.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓/辦公 新生北路二段66號6樓之15

620萬

7.57坪

81.9萬

備註:陽臺外推;

0.62坪 6~6/12 43.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓/套房 新生北路二段66號8樓之10

530萬

7.94坪

66.8萬

0.64坪 8~8/12 43.5年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓/辦公 新生北路二段66號3樓之28

460萬

6.72坪

68.4萬

備註:其他增建;

0.60坪 3~3/12 43.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓/套房 新生北路二段66號7樓之16

600萬

7.64坪

78.6萬

備註:陽臺外推;

0.67坪 7~7/12 43.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年12月 大樓/辦公 新生北路二段66號3樓之28

380萬

6.72坪

56.5萬

備註:其他增建;

0.60坪 3~3/12 43.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 大樓/辦公 新生北路二段66號6樓之16

600萬

7.77坪

77.3萬

備註:陽臺外推;

0.64坪 6~6/12 43.4年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 大樓/辦公 新生北路二段66號12樓之15

520萬

7.57坪

68.7萬

備註:陽臺外推;

0.62坪 12~12/12 43.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 大樓/套房 新生北路二段66號12樓之14

525萬

7.55坪

69.5萬

備註:陽臺外推;

0.62坪 12~12/12 43.3年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
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林森觀光大樓 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

林森觀光大樓 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    林森觀光大樓 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

林森觀光大樓 社區資料

臺北市中山區新生北路二段

  • 完工日期:
    1980/07~1980/07
  • 屋齡:
    約45年
  • 主 結 構:
    鋼筋混凝土(RC),磚造
  • 樓層:
    地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:
    349戶
  • 建設公司:
    松柏建設股份有限公司
  • 坪數規劃:
    5.00~8.00坪
  • 管理方式:
    管理員(警衛)

社區特色

中山區位處北市中心,住商混和發展,中山北、南京東沿線辦公林立,大馬路邊多有商辦人士。中山北晶華商圈許多國際級精品旗艦店在此成立,吸引國際人潮來消費,週遭沿線晶華酒店、老爺大酒店、國賓飯店、華泰王子飯店等都是享譽國際的知名旅館業,陸續尚有其他國際級飯店興建於本商圈。
生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...,不僅生活機能完善,交通也十分便捷。

周邊交通

門口就有新生北路公車站牌,南京東路沿線多路公車,中山國小捷運站、雙連捷運站、中山捷運站。

鄰近生活圈

鄰近學校
吉林國小、中山國小、新興國中、大同高中
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
3.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
*林森14號、15號公園
*林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
欣欣百貨、新光三越(原衣蝶百貨)商圈、頂好超市、康樂市場
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

二丁掛白色外牆建築,位在新生北路上,多為套房房型

公共設施

一樓公共大廳

林森觀光大樓 生活地圖

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