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本社區成交第47
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計,成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有74筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
114年01月 大樓/套房 林森北路481號3樓之4

1,060萬

13.08坪

81.0萬

備註:陽台外推;

1.38坪 3~3/14 22.0年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年12月 大樓/套房 林森北路479號2樓之5

1,000萬

含車位價

19.40坪

含車位坪數

51.6萬

含車位計算

備註:陽台外推;

1.46坪 2~2/14 21.9年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年10月 大樓

林森北路481號2樓

1,235萬

含車位130萬

21.07坪

含車位5.98坪

73.2萬

已扣除車位
1.66坪 2~2/14 21.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
113年09月 大樓/辦公 林森北路483號13樓之4

1,250萬

17.54坪

71.3萬

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;夾層;

1.86坪 13~13/14 21.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/套房 林森北路483號2樓之2

1,150萬

14.56坪

79.0萬

備註:陽台外推;

1.58坪 2~2/14 21.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年08月 大樓/套房 林森北路481號9樓之6

1,125萬

13.08坪

86.0萬

備註:陽台外推;夾層;

1.38坪 9~9/14 21.6年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年05月 大樓/辦公 林森北路483號9樓之8

1,100萬

含車位100萬

19.07坪

含車位5.98坪

76.4萬

已扣除車位
1.38坪 9~9/14 21.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房產集團
113年04月 大樓 林森北路483號7樓之5

1,250萬

含車位價

25.02坪

含車位11.97坪

50.0萬

含車位計算

備註:陽台外推;夾層;其他增建;

1.42坪 7~7/14 21.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年03月 大樓/套房 林森北路481號7樓之9

1,138萬

13.22坪

86.1萬

備註:陽台外推;夾層;

1.46坪 7~7/14 21.2年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年02月 大樓/套房 林森北路481號14樓之3

1,000萬

13.08坪

76.4萬

1.38坪 14~14/14 21.1年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 大樓/套房 林森北路483號9樓之1

1,000萬

含車位價

16.94坪

含車位5.96坪

59.0萬

含車位計算

備註:含裝潢費;陽台外推;夾層;

1.19坪 9~9/14 20.8年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 大樓/辦公 林森北路481號3樓之3

850萬

12.34坪

68.9萬

1.30坪 3~3/14 20.8年 0房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房產集團
112年09月 大樓/套房 林森北路483號3樓

1,038萬

13.59坪

76.4萬

備註:陽台外推;

1.42坪 3~3/14 20.7年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年08月 大樓 林森北路483號4樓之4

1,458萬

含車位220萬

34.18坪

含車位16.63坪

70.6萬

已扣除車位

備註:陽台外推;

1.94坪 4~4/14 20.6年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年07月 大樓 林森北路483號8樓之4

1,466萬

含車位150萬

23.53坪

含車位5.98坪

75.0萬

已扣除車位

備註:陽台外推;夾層;

1.90坪 8~8/14 20.5年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年06月 大樓 林森北路483號8樓之2

1,021萬

13.08坪

78.0萬

備註:陽台外推;夾層;

1.34坪 8~8/14 20.4年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 大樓/套房 林森北路483號14樓之3

980萬

13.08坪

74.9萬

備註:機房陽台外推;夾層;其他增建;

1.34坪 14~14/14 20.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 大樓/套房

林森北路481號10樓之3

1,258萬

13.08坪

96.2萬

1.38坪 10~10/14 20.3年 0房(室)1廳1衛

資料來源:永慶房屋
112年05月 大樓 林森北路481號3樓之2

1,250萬

含車位價

26.18坪

含車位11.96坪

47.7萬

含車位計算

備註:陽台外推;

1.58坪 3~3/14 20.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 大樓/辦公 林森北路483號13樓

1,000萬

13.59坪

73.6萬

備註:陽台外推;

1.42坪 13~13/14 20.3年 1房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
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I-MORE 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交件數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交件數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

I-MORE 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    I-MORE -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

I-MORE 社區資料

臺北市中山區林森北路

  • 完工日期:
    2003/01~2003/01
  • 屋齡:
    約23年
  • 主 結 構:
    鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:
    地上 1~14 層 / 地下 1~6 層
  • 總戶數:
    276戶
  • 建設公司:
    宏巨建設
  • 坪數規劃:
    12.00~20.00坪
  • 管理方式:
    飯店式(物業)管理,管理員(警衛)
詳細社區介紹請找
陳願有店長
陳願有 店長 永慶房屋 - 中山晴光直營店
02-33169907 分機 18858
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社區特色

1.挑高3米6設計,使用空間更加寬敞。
2.鄰近捷運中山國小站,步行約2分鐘。
3.鄰近晴光商圈,內有完善的生活機能。

周邊交通

聯外道路由林森北路接民權東路轉松江路可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。鄰近捷運中山國小站,步行約2分鐘,附近有多線公車,交通便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:中山國小、吉林國小
國中:新興國中
高中:大同高中、稻江護理家事學校、成淵高中
大學:大同大學
*中山國小:積極做全方位努力,使中山成為優質學校。重視教師教學品質,並注重學生之品德教育。
*新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:新興公園、永盛公園、錦州公園、晴光公園
1.新興公園:新興公園為「懷舊風情」公園,整體意象營造出傳統中國園林風情,如圓拱門、中國風涼亭、自由曲線造型花台等,加上附近的宮廟,傳統意象顯明。
2.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
3.錦州公園:為「樂活休憩」公園,呈現開朗明淨的空間,由四季草花妝點出公園的繽紛色彩,花木扶疏,於公園中散步或休憩,讓人可悠閒享受溫暖的陽光。。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、松青超市
傳統市場:晴光市場、華陰商店街
百貨:新光三越、欣欣百貨
*晴光商圈內有完善的生活機能,在生活購物所需中,商圈內就有松青超市、全聯福利中心、頂好24H超市等連鎖超市可提供完善的生活必需品之購物需求,若求生活五金南北貨等,商圈內也有著名的勝立生活百貨,各式各樣南北貨及生活五金皆可在此購取。晴光商圈又分晴光傳統市場及雙城美食街,晴光傳統市場為早期1950年代韓戰爆發時,美軍顧問團進駐於此的著名舶來品交易市場,近年來轉型成傳統市場;而雙城美食街則是一日三市,24小時皆有攤販販售美食,為外國觀光客來到晴光商圈必經之地。

建築設計

挑高3米6設計,使用空間更加寬敞,景觀視野佳,採光通風良好,飯店式管理。

公共設施

1.健身房
2.電影院
3.游泳池
4.交誼廳

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