社區特色
近果貿 內惟市場 生活機能強 綠園道台鐵內惟站200公尺 保值性佳 社區完善 公設未登記 坪數實在 低總價 輕鬆成家無負擔
周邊交通
台鐵內惟站 週邊公車站
建築設計
集合式國宅
公共設施
低公設 社區規劃完善
前峰國宅西8,9棟
-
成交
近6個月平均 22.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 22.9萬/坪 (113年09月)近五年最高 25.8萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 12 筆總價 538 ~ 2,880 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區九如四路1991巷23號
- 坪數規劃 22.74~23.43 坪
- 總戶數約 186 戶
- 屋齡約 42 年
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前峰國宅西8,9棟 待售房屋
前峰國宅西8,9棟，共有 12 筆待售房屋
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前峰國宅西8,9棟
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有64筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 |
九如四路1991巷13號6樓之4 看門牌 |
533萬 |
23.31坪 |
22.9萬 |
6.15坪 | 6~6/12 | 42.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 雄峰路7號6樓之1 |
336萬 |
21.31坪 |
15.8萬 備註：房屋老舊已折讓價金.不負瑕疵擔保責任 |
4.69坪 | 6~6/11 | 41.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
九如四路1991巷1弄2號4樓之1 看門牌 |
410萬 |
19.75坪 |
20.8萬 |
4.35坪 | 4~4/12 | 41.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 九如四路1991巷1弄2號4樓之2 |
440萬 |
19.75坪 |
22.3萬 |
4.34坪 | 4~4/12 | 41.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 九如四路2017號3樓之1 |
300萬 |
22.22坪 |
13.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 3~3/11 | 41.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如四路2005號6樓之4 |
600萬 |
25.00坪 |
24.0萬 |
5.36坪 | 6~6/11 | 41.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如四路1995號7樓之2 |
545萬 |
31.45坪 |
17.3萬 備註：含傢俱設備費； |
6.69坪 | 7~7/11 | 41.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 九如四路2001號11樓之1 |
590萬 |
25.00坪 |
23.6萬 |
5.36坪 | 11~11/11 | 41.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 |
九如四路1991巷1弄2號7樓之2 看門牌 |
445萬 |
19.75坪 |
22.5萬 |
4.35坪 | 7~7/12 | 41.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 九如四路1991巷13號3樓之3 |
459萬 |
23.31坪 |
19.7萬 |
6.14坪 | 3~3/12 | 41.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 九如四路1991巷1弄2號5樓之6 |
445萬 |
19.75坪 |
22.5萬 備註：本件買賣為賣清，亦即由買方負擔移轉所生之稅費。 |
4.35坪 | 5~5/12 | 41.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 雄峰路1號3樓之1 |
200萬 |
25.00坪 |
8.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.35坪 | 3~3/11 | 41.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 雄峰路1號6樓之3 |
536萬 |
25.00坪 |
21.4萬 |
5.35坪 | 6~6/11 | 41.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 九如四路1991巷13號12樓之2 |
450萬 |
23.43坪 |
19.2萬 |
6.14坪 | 12~12/12 | 41.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 九如四路2017號3樓之1 |
290萬 |
22.22坪 |
13.1萬 |
4.69坪 | 3~3/11 | 41.1年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 雄峰路31號2樓之4 |
420萬 |
22.74坪 |
18.5萬 |
6.78坪 | 2~2/11 | 41.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 九如四路1991巷21號4樓之2 |
488萬 |
23.31坪 |
20.9萬 備註：陽台外推；其他增建； |
6.14坪 | 4~4/12 | 41.0年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 雄峰路31號2樓之2 |
500萬 |
24.98坪 |
20.0萬 |
6.78坪 | 2~2/11 | 41.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 九如四路1995號11樓之2 |
480萬 |
32.07坪 |
15.0萬 |
6.69坪 | 11~11/11 | 40.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 九如四路1991巷21號2樓之4 |
398萬 |
23.43坪 |
17.0萬 備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.14坪 | 2~2/12 | 40.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
前峰國宅西8,9棟 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
前峰國宅西8,9棟 與周遭實價登錄價格走勢
-
--前峰國宅西8,9棟 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
前峰國宅西8,9棟 社區資料
前峰國宅西8,9棟 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 慰親幼兒園 | 約 81 公尺 |
| 中山非營利幼兒園 | 約 118 公尺 | |
| 振才幼兒園 | 約 342 公尺 | |
| 怡青幼兒園 | 約 344 公尺 | |
| 小學 | 中山國小 | 約 247 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃鎮國牙醫診所 | 約 189 公尺 |
| 前鋒牙醫診所 | 約 343 公尺 | |
| 小雄微創牙醫診所 | 約 514 公尺 | |
| 果貿牙醫診所 | 約 536 公尺 | |
| 若瑟牙醫診所 | 約 746 公尺 | |
| 許成名皮膚科診所 | 約 616 公尺 | |
| 王鴻先耳鼻喉科診所 | 約 229 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 326 公尺 | |
| 馬遠成診所 | 約 587 公尺 | |
| 吉祥診所 | 約 732 公尺 | |
| 沈嘉充診所 | 約 334 公尺 | |
| 清泰診所 | 約 527 公尺 | |
| 嚴世安診所 | 約 736 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 藍玉藥局 | 約 236 公尺 |
| 平安藥局 | 約 329 公尺 | |
| 杏光藥局 | 約 372 公尺 | |
| 果峰健保藥局 | 約 492 公尺 | |
| 果貿藥局 | 約 516 公尺 | |
| 勁好健保藥局 | 約 570 公尺 | |
| 永松藥局 | 約 578 公尺 | |
| 健怡藥局 | 約 731 公尺 | |
| 光明健保藥局 | 約 737 公尺 | |
| 安養看護 | 良安老人養護中心 | 約 148 公尺 |
| 永安老人長期照顧中心 | 約 166 公尺 | |
| 富嘉居家護理所 | 約 513 公尺 | |
| 動物醫院 | 聖愛動物醫院 | 約 357 公尺 |
| 宏仁動物醫院 | 約 427 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 167 公尺 |
| 7-ELEVEN桃子 | 約 439 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 542 公尺 |
| 7-ELEVEN福賜 | 約 623 公尺 |
| 7-ELEVEN翠峰門市 | 約 668 公尺 |
| 全家高雄桃子園店 | 約 385 公尺 |
| 全家高雄如逢店 | 約 466 公尺 |
| 全家高雄果豐店 | 約 511 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 605 公尺 |
| 萊爾富左營陸戰店 | 約 467 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 果貿市場 | 約 387 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山 | 約 357 公尺 |
| 全聯福利中心左營果貿 | 約 386 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山美明 | 約 564 公尺 | |
| 美廉社左營果峰店 | 約 557 公尺 | |
| 美廉社左營翠華店 | 約 739 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 641 公尺 |
| 寵物店 | 威達犬舍 | 約 757 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 西鼓峰公園 | 約 96 公尺 |
| 東鼓峰公園 | 約 304 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 323 公尺 |
