社區特色
整體規劃中規中矩，飯店式感應門鎖、單層排氣與單層止水設備、櫻花牌廚具、和成牌衛浴設備，基本配備皆具備，主要誘人的條件還是價格。
周邊交通
慈雲路高架路直通竹科大門、光復路商業圈、公道五聯絡系統、東西向快速道路新竹交流道系統、中山高速公路新竹交流道系統
建築設計
大樓外觀為新古典風格。接近「ㄇ」字型的設計，左右兩邊住家格局、坪數、戶數互相對應。
公共設施
人中庭花園廣場、兒童遊戲區、閱覽室、健身房、KTV
菁英典藏
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成交
近1年平均 51.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 50.7萬/坪 (113年05月)近五年最高 54.8萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 3,650 ~ 3,650 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區慈祥路78號
- 坪數規劃 27.84~69.51 坪
- 總戶數約 185 戶
- 屋齡約 14 年
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菁英典藏 待售及鄰近房屋推薦
菁英典藏
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有52筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 慈祥路80號10樓之2 |
1,890萬 含車位價 |
37.26坪 含車位坪數 |
50.7萬
含車位計算
|
4.21坪 | 10~10/12 | 13.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈祥路88號2樓之1 |
1,900萬 含車位價 |
34.66坪 含車位6.81坪 |
54.8萬
含車位計算
|
3.84坪 | 2~2/12 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 慈祥路88號2樓之1 |
1,900萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
54.8萬
含車位計算
|
3.84坪 | 2~2/12 | 13.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 慈祥路82號8樓之2 |
3,126萬 含車位300萬 |
68.00坪 含車位坪數 |
46.0萬
含車位計算
備註：部分雨遮外移、陽台加鐵窗其他增建； |
7.67坪 | 8~8/12 | 13.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慈祥路88號3樓之3 |
2,100萬 含車位價 |
43.12坪 含車位6.81坪 |
48.7萬
含車位計算
|
4.96坪 | 3~3/12 | 12.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 慈祥路88號3樓之3 |
2,100萬 含車位價 |
43.12坪 含車位坪數 |
48.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.96坪 | 3~3/12 | 12.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路78號5樓之5 |
1,885萬 含車位價 |
36.29坪 含車位6.82坪 |
52.0萬
含車位計算
|
4.12坪 | 5~5/12 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路78號5樓之5 |
1,885萬 含車位價 |
36.28坪 含車位坪數 |
52.0萬
含車位計算
|
4.12坪 | 5~5/12 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路88號4樓之1 |
1,840萬 含車位價 |
34.66坪 含車位坪數 |
53.1萬
含車位計算
|
3.84坪 | 4~4/12 | 12.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 慈祥路88號4樓之1 |
1,840萬 含車位價 |
34.65坪 含車位坪數 |
53.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
3.84坪 | 4~4/12 | 12.8年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新竹市新竹市慈祥路80號7樓之3 |
2,255萬 含車位價 |
48.30坪 含車位坪數 |
46.7萬
含車位計算
|
5.62坪 | 7~7/12 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 慈祥路80號12樓之3 |
2,338萬 含車位價 |
48.30坪 含車位坪數 |
48.4萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.61坪 | 12~12/12 | 12.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新竹市新竹市慈祥路86號3樓之2 |
1,750萬 含車位價 |
37.40坪 含車位坪數 |
46.8萬
含車位計算
|
4.21坪 | 3~3/12 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 慈祥路88號3樓之3 |
1,900萬 含車位價 |
43.12坪 含車位坪數 |
44.1萬
含車位計算
|
4.96坪 | 3~3/12 | 12.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈祥路78號2樓之1 看門牌 |
1,528萬 含車位價 |
36.01坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
|
3.93坪 | 2~2/12 | 11.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新竹市新竹市慈祥路78號6樓之2 |
1,490萬 含車位價 |
36.83坪 含車位6.82坪 |
40.5萬
含車位計算
|
4.12坪 | 6~6/12 | 11.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 慈祥路78號10樓之2 |
1,676萬 含車位價 |
36.83坪 含車位坪數 |
45.5萬
含車位計算
|
4.12坪 | 10~10/12 | 11.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 慈祥路78號11樓之1 |
1,642萬 含車位價 |
36.01坪 含車位坪數 |
45.6萬
含車位計算
備註：陽台加鐵窗其他增建； |
3.93坪 | 11~11/12 | 11.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市慈祥路88號7樓之3 看門牌 |
1,940萬 含車位價 |
43.12坪 含車位坪數 |
45.0萬
含車位計算
|
4.96坪 | 7~7/12 | 11.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/店面 |
新竹市新竹市埔頂二路155號 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
44.38坪 含車位6.81坪 |
54.1萬
含車位計算
|
5.15坪 | 1~1/12 | 11.0年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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菁英典藏 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
菁英典藏 與周遭實價登錄價格走勢
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--菁英典藏 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
