達觀
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成交
近1年平均 33.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 35.8萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,398 ~ 1,598 萬看詳細資訊 › -
台中市南屯區大墩四街321號
- 坪數規劃 20~81 坪
- 總戶數約 107 戶
- 屋齡約 31 年
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達觀 待售房屋
達觀
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 大墩四街321號8樓之6 |
1,258萬 含車位價 |
37.19坪 含車位坪數 |
33.8萬
含車位計算
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5.40坪 | 8~8/14 | 29.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大墩四街321號5樓之3 |
1,178萬 |
32.89坪 |
35.8萬 備註：其他增建； |
5.34坪 | 5~5/14 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大墩四街321號6樓之8 |
958萬 |
31.04坪 |
30.9萬 |
5.04坪 | 6~6/14 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大墩四街321號9樓之1 |
1,675萬 含車位價 |
49.31坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
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6.39坪 | 9~9/14 | 29.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大墩四街321號10樓之4 |
1,200萬 |
33.82坪 |
35.5萬 |
5.47坪 | 10~10/14 | 29.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大墩四街321號4樓之7 |
1,150萬 含車位80萬 |
34.72坪 含車位坪數 |
33.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.97坪 | 4~4/14 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 大墩四街321號5樓之1 |
1,194萬 含車位價 |
45.38坪 含車位坪數 |
26.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.39坪 | 5~5/14 | 29.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 大墩四街321號7樓之9 |
800萬 含車位價 |
24.47坪 含車位坪數 |
32.7萬
含車位計算
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3.32坪 | 7~7/14 | 28.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大墩四街321號7樓之6 |
1,340萬 含車位價 |
39.15坪 含車位坪數 |
34.2萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
5.40坪 | 7~7/14 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 大墩四街321號7樓之6 |
1,026萬 含車位價 |
39.15坪 含車位坪數 |
26.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.40坪 | 7~7/14 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 大墩四街321號9樓之5 |
780萬 含車位價 |
41.17坪 含車位坪數 |
19.0萬
含車位計算
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6.02坪 | 9~9/14 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 大墩四街321號2樓之4 |
810萬 含車位價 |
36.46坪 含車位坪數 |
22.2萬
含車位計算
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5.28坪 | 2~2/14 | 26.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 大墩四街321號3樓之2 |
733萬 含車位價 |
37.42坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
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5.40坪 | 3~3/14 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 大墩四街321號11樓之2 |
825萬 含車位價 |
36.91坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；含租約； |
5.34坪 | 11~11/14 | 25.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 大墩四街321號4樓之1 |
830萬 含車位價 |
43.32坪 含車位坪數 |
19.2萬
含車位計算
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6.39坪 | 4~4/14 | 25.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 大墩四街321號7樓之6 |
840萬 含車位價 |
39.15坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
5.40坪 | 7~7/14 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
達觀 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
達觀 與周遭實價登錄價格走勢
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--達觀 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
