社區特色
有大坪數和小坪數，管理嚴謹、位居武陵路、東大路、中正路三大路交叉口，
交通動線佳，正北門國小旁，空軍醫院。
周邊交通
東大路、武陵路、中正路、東西向向快速道路
建築設計
中規中矩、氣派大方。
公共設施
中庭花園、健身房。
正群天下
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成交
近2年平均 24.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.4萬/坪 (113年02月)近五年最高 25.3萬/坪 (111年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 7 筆總價 2,200 ~ 2,699 萬看詳細資訊 › -
新竹市北區武陵路36號
- 坪數規劃 60.97~96 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 28 年
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正群天下 待售房屋
正群天下，共有 7 筆待售房屋
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3.8%2,288 萬 2,200 萬
正群天下大四房房近金雅湳...
新竹市北區武陵路4房(室)2廳2衛 59.56坪單價36.9萬 -
3.8%2,288 萬 2,200 萬
首購新婚正群天下大4房
新竹市北區武陵路4房(室)2廳2衛 59.56坪單價36.9萬 -
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中正/湳雅商圈-正群天下稀...
新竹市北區武陵路4房(室)2廳2衛 59.56坪單價36.9萬 -
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中正湳雅商圈正群天下稀有...
新竹市北區武陵路4房(室)2廳2衛 59.56坪單價36.9萬 -
湳雅中正商圈正群天下稀有...
新竹市北區武陵路4房(室)2廳2衛 59.56坪單價36.9萬 -
40.6%3,850 萬 2,288 萬
正群天下大四房
新竹市北區武陵路4房(室)2廳2衛 59.56坪單價38.4萬 -
正群天下高樓層採光佳景觀...
新竹市北區武陵路4房(室)2廳3衛 75.32坪單價35.8萬
正群天下
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
新竹市新竹市武陵路36號10樓之2 看門牌 |
2,400萬 含車位價 |
98.44坪 含車位19.40坪 |
24.4萬
含車位計算
|
7.51坪 | 10~10/23 | 26.2年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 武陵路38號16樓之2 |
1,668萬 含車位價 |
65.94坪 含車位7.46坪 |
25.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
4.89坪 | 16~16/19 | 24.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 武陵路36號7樓之3 |
2,020萬 含車位價 |
87.06坪 含車位7.46坪 |
23.2萬
含車位計算
|
6.55坪 | 7~7/23 | 24.3年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 武陵路36號7樓之2 |
1,850萬 含車位150萬 |
88.74坪 含車位9.70坪 |
21.5萬
已扣除車位
|
6.72坪 | 7~7/23 | 23.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 |
新竹市新竹市武陵路38號 看門牌 |
1,760萬 含車位價 |
110.02坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
|
8.03坪 | 1~2/19 | 23.8年 | 6房(室)3廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
武陵路36號10樓之1 看門牌 |
1,700萬 含車位價 |
88.99坪 含車位9.70坪 |
19.1萬
含車位計算
|
6.72坪 | 10~10/23 | 22.8年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 |
新竹市新竹市武陵路38號5樓之2 看門牌 |
1,205萬 含車位價 |
65.94坪 含車位7.46坪 |
18.3萬
含車位計算
|
4.89坪 | 5~5/19 | 22.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 武陵路36號12樓之2 |
1,200萬 含車位價 |
98.69坪 含車位坪數 |
12.2萬
含車位計算
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。; |
7.51坪 | 12~12/23 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 武陵路36號14樓之1 |
1,550萬 含車位價 |
98.69坪 含車位19.40坪 |
15.7萬
含車位計算
|
7.51坪 | 14~14/23 | 22.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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正群天下 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
正群天下 與周遭實價登錄價格走勢
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--正群天下 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
