社區特色
社區緊鄰科園國小及靜心湖 長春市場就在對面 園區大門旁 交通及生活機能超佳
住戶及環境單純的優質社區
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中庭花園 管理室 會議室
水晶湖畔NO1
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成交
近2年平均 32.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.0萬/坪 (113年08月)近五年最高 34.3萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 1,830 ~ 1,830 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區光復路一段531巷72-2號
- 坪數規劃 30.63~76 坪
- 總戶數約 119 戶
- 屋齡約 32 年
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水晶湖畔NO1 待售房屋
水晶湖畔NO1，共有 5 筆待售房屋
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3.1%1,888 萬 1,830 萬
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新竹市東區光復路一段3房(室)2廳2衛 43.86坪含車位單價計算請洽業務
水晶湖畔NO1
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之5號3樓 |
1,398萬 含車位價 |
43.66坪 含車位坪數 |
32.0萬
含車位計算
|
5.16坪 | 3~3/8 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之5號 |
1,850萬 含車位價 |
43.66坪 含車位坪數 |
42.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.16坪 | 1~1/8 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之10號6樓 |
1,558萬 含車位價 |
45.38坪 含車位坪數 |
34.3萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.30坪 | 6~6/10 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之8號5樓之4 |
1,300萬 含車位價 |
42.91坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.09坪 | 5~5/10 | 26.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段531巷72之1號4樓 |
1,300萬 |
39.98坪 |
32.5萬 |
5.83坪 | 4~4/7 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 華廈 | 新竹市新竹市光復路一段531巷72之1號 |
1,162萬 |
31.31坪 |
37.1萬 |
4.67坪 | 1~1/7 | 26.1年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 |
新竹市新竹市光復路一段531巷72號3樓 看門牌 |
1,049萬 |
43.69坪 |
24.0萬 |
6.42坪 | 3~3/7 | 25.8年 | 6房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之1號7樓 |
780萬 |
39.98坪 |
19.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.84坪 | 7~7/7 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之7號2樓 |
735萬 |
30.63坪 |
24.0萬 |
3.46坪 | 2~2/8 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 |
光復路一段531巷72之7號2樓 看門牌 |
735萬 |
30.63坪 |
24.0萬 |
3.46坪 | 2~2/8 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之8號6樓之2 |
1,228萬 含車位價 |
51.38坪 含車位坪數 |
23.9萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.11坪 | 6~6/10 | 24.1年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之8號3樓之4 |
865萬 含車位價 |
44.67坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
|
5.37坪 | 3~3/10 | 23.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之11號10樓 |
1,150萬 含車位價 |
53.46坪 含車位坪數 |
21.5萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
6.25坪 | 10~10/10 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之7號5樓 |
838萬 含車位價 |
42.10坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
4.82坪 | 5~5/8 | 23.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之12號2樓 |
1,078萬 含車位價 |
54.63坪 含車位坪數 |
19.7萬
含車位計算
|
6.32坪 | 2~2/9 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 光復路一段531巷72之11號5樓 |
1,110萬 含車位價 |
53.46坪 含車位坪數 |
20.8萬
含車位計算
|
6.25坪 | 5~5/10 | 23.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
水晶湖畔NO1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
水晶湖畔NO1 與周遭實價登錄價格走勢
-
--水晶湖畔NO1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
