| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓/店面 |
鼓山一路133巷2號 看門牌 |
1,950萬 含車位價 |
49.51坪 含車位10.01坪 |
39.4萬
含車位計算
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6.58坪 | 1~1/19 | 13.5年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 鼓山一路133巷16號15樓 |
1,400萬 含車位價 |
61.20坪 含車位4.99坪 |
22.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.26坪 | 15~15/19 | 13.5年 | 3房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 鼓山一路161巷7弄19號 |
2,708萬 含車位400萬 |
80.07坪 含車位19.06坪 |
37.8萬
已扣除車位
備註：夾層； |
10.12坪 | 1~1/19 | 13.4年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鼓山一路133巷16號19樓 |
1,166萬 含車位價 |
43.33坪 含車位20.02坪 |
26.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 19~19/19 | 13.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鼓山一路133巷16號19樓 |
185萬 含車位價 |
43.33坪 含車位20.02坪 |
4.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.69坪 | 19~19/19 | 13.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 鼓山一路133巷20號10樓 |
1,816萬 含車位價 |
57.28坪 含車位10.01坪 |
31.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.07坪 | 10~10/19 | 13.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 鼓山一路133巷22號4樓 |
1,800萬 含車位價 |
58.75坪 含車位10.01坪 |
30.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.24坪 | 4~4/19 | 13.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 |
鼓山一路133巷8號13樓 看門牌 |
1,568萬 含車位價 |
55.69坪 含車位坪數 |
28.2萬
含車位計算
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5.90坪 | 13~13/19 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鼓山一路133巷16號18樓 |
3,500萬 含車位340萬 |
131.02坪 含車位20.02坪 |
28.5萬
已扣除車位
備註：分開計價:房屋款參仟壹佰陸拾萬元整/車位款參佰肆拾萬元整 |
14.07坪 | 18~18/19 | 12.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鼓山一路133巷10號9樓 |
1,800萬 含車位價 |
55.99坪 含車位10.01坪 |
32.2萬
含車位計算
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5.89坪 | 9~9/19 | 12.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 |
鼓山一路137號6樓 看門牌 |
880萬 |
30.66坪 |
28.7萬 |
2.94坪 | 6~6/19 | 12.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 鼓山一路133巷18號11樓 |
1,750萬 含車位200萬 |
55.90坪 含車位10.01坪 |
33.8萬
已扣除車位
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5.89坪 | 11~11/19 | 12.7年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鼓山一路133巷12號5樓 |
880萬 含車位價 |
34.94坪 含車位坪數 |
25.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.77坪 | 5~5/19 | 12.6年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 鼓山一路133巷8號18樓 |
3,100萬 含車位價 |
113.64坪 含車位20.03坪 |
27.3萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；其他增建； |
12.17坪 | 18~18/19 | 12.5年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 鼓山一路133巷12號2樓 |
1,160萬 含車位價 |
69.79坪 含車位10.01坪 |
16.6萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.63坪 | 2~2/19 | 12.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 鼓山一路137號4樓 |
830萬 |
30.66坪 |
27.1萬 |
2.94坪 | 4~4/19 | 12.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 |
鼓山一路133巷18號13樓 看門牌 |
1,710萬 含車位價 |
55.90坪 含車位10.01坪 |
30.6萬
含車位計算
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5.89坪 | 13~13/19 | 11.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 鼓山一路133巷8號19樓 |
2,930萬 含車位價 |
112.54坪 含車位20.03坪 |
26.0萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
12.17坪 | 19~19/19 | 11.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鼓山一路133巷20號13樓 |
1,480萬 含車位價 |
57.28坪 含車位坪數 |
25.8萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費； |
6.07坪 | 13~13/19 | 11.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
鼓山一路133巷8號17樓 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
112.68坪 含車位19.06坪 |
22.2萬
含車位計算
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12.03坪 | 17~17/19 | 11.4年 | 6房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
座擁山海城美景，環境潛力更不如小覷。景觀、地段、藝術、建築，四種美好價值。
除了位居市心的便利都市生活，一座壽山國家公園的山青綠意，一片高雄海港的浩瀚遼闊，未來輕軌環線完工後，更可輕鬆接駁最受矚目亞洲新灣區、駁二藝術特區、高雄美術館等等。
在建築規劃上，【山海領市館】擁有優雅的新古典雪白建築外觀、吟風納月的水景石雕術中庭，更以王俠軍、姜憲明大師藝作化龍點睛，門堂廳院間處處典藏，住在【山海領市館】，不僅窗景美，建築裡外也盡是藝術，極盡完美的景觀與建築規劃，更是榮獲2012園冶獎的優質大樓景觀及人文藝術等別獎兩大殊榮。
29%的超低公設比規劃，視聽影院、頂樓觀景健身房、KTV，以及包含瑪列小巴黎商人在內的二座觀景中西宴會廳。
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌文武聖殿站 | 約 127 公尺 |
| 輕軌壽山公園站 | 約 348 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站 | 約 776 公尺 | |
| 輕軌鼓山區公所站 | 約 783 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口3 | 約 776 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口2 | 約 785 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口4 | 約 791 公尺 | |
| 捷運鹽埕埔站出口1 | 約 814 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 壽山國小附設幼兒園 | 約 338 公尺 |
| 恆青幼兒園 | 約 324 公尺 | |
| 小學 | 壽山國小 | 約 332 公尺 |
| 中高級校 | 壽山國中 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 王德瑞內兒科診所 | 約 260 公尺 |
| 蔡雪汶中醫診所 | 約 416 公尺 | |
| 百安堂中醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 德利中醫診所 | 約 554 公尺 | |
| 中仁中醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 劉應炎診所 | 約 363 公尺 | |
| 何牙醫診所 | 約 187 公尺 | |
| 曾俊銘牙醫診所 | 約 393 公尺 | |
| 安卿牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 上頤牙醫診所 | 約 413 公尺 | |
| 張子修牙醫診所 | 約 428 公尺 | |
| 壽山牙醫診所 | 約 624 公尺 | |
| 汪昇勳耳鼻喉科診所 | 約 507 公尺 | |
| 施家庭醫學科診所 | 約 383 公尺 | |
| 高國骨科診所 | 約 740 公尺 | |
| 沈眼科診所 | 約 660 公尺 | |
| 協美診所 | 約 281 公尺 | |
| 洪清文診所 | 約 489 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 502 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 和生藥局 | 約 297 公尺 |
| 利百加藥局 | 約 368 公尺 | |
| 福賢藥局 | 約 399 公尺 | |
| 七賢藥局 | 約 443 公尺 | |
| 昇安藥局 | 約 502 公尺 | |
| 南京藥局 | 約 588 公尺 | |
| 健康藥局 | 約 633 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN光化 | 約 219 公尺 |
| 7-ELEVEN新建門市 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN鹽埕門市 | 約 550 公尺 |
| 7-ELEVEN客宭門市 | 約 566 公尺 |
| 7-ELEVEN仁勇門市 | 約 678 公尺 |
| 全家高雄新樂店 | 約 369 公尺 |
| 全家高雄鹽埕埔店 | 約 401 公尺 |
| 全家高雄鼓山店 | 約 456 公尺 |
| 新東陽大仁店 | 約 681 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 鹽埕示範市場 | 約 444 公尺 |
| 建國市場 | 約 597 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鹽埕壽星 | 約 463 公尺 |
| 美廉社鹽埕富野店 | 約 641 公尺 | |
| 寵物店 | 搖尾巴寵物美容館 | 約 450 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 五福四路(路邊收費路段) | 約 666 公尺 |
| 高雄市鹽埕示範市場地下停車場 | 約 404 公尺 |
| 嘟嘟房高雄富野站 | 約 648 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 壽山公園 | 約 536 公尺 |
| 市民廣場 | 約 762 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市立圖書館鹽埕分館 | 約 404 公尺 |
