山海領市館

高雄市鼓山區鼓山一路135號

屋齡約 14 年 / 總戶數約 167 戶

成交
近1年平均 30.2 萬/坪

最新成交 31.7萬/坪 (113年03月)

近五年最高 33.8萬/坪 (112年09月)

山海領市館實價登錄

山海領市館， 近五年內共有52筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓/店面		1,950 萬含車位價	49.51坪含車位10.01坪	39.4萬含車位計算	6.58坪	1~1/19	13.5年	2房(室)1廳2衛
113年07月	大樓	鼓山一路133巷16號15樓	1,400 萬含車位價	61.20坪含車位4.99坪	22.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.26坪	15~15/19	13.5年	3房(室)2廳4衛
113年06月	大樓/店面	鼓山一路161巷7弄19號	2,708 萬含車位400萬	80.07坪含車位19.06坪	37.8萬已扣除車位備註：夾層；	10.12坪	1~1/19	13.4年	6房(室)2廳3衛
113年05月	大樓	鼓山一路133巷16號19樓	185 萬含車位價	43.33坪含車位20.02坪	4.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	19~19/19	13.3年	4房(室)2廳3衛
113年05月	大樓	鼓山一路133巷16號19樓	1,166 萬含車位價	43.33坪含車位20.02坪	26.9萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	19~19/19	13.3年	4房(室)2廳3衛
113年03月	大樓	鼓山一路133巷20號10樓	1,816 萬含車位價	57.28坪含車位10.01坪	31.7萬含車位計算備註：其他增建；	6.07坪	10~10/19	13.2年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	鼓山一路133巷22號4樓	1,800 萬含車位價	58.75坪含車位10.01坪	30.6萬含車位計算備註：陽台外推；	6.24坪	4~4/19	13.1年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓		1,568 萬含車位價	55.69坪含車位坪數	28.2萬含車位計算	5.90坪	13~13/19	12.9年	3房(室)2廳2衛
112年12月	大樓	鼓山一路133巷16號18樓	3,500 萬含車位340萬	131.02坪含車位20.02坪	28.5萬已扣除車位備註：分開計價:房屋款參仟壹佰陸拾萬元整/車位款參佰肆拾萬元整	14.07坪	18~18/19	12.9年	0房(室)0廳0衛
112年12月	大樓	鼓山一路133巷10號9樓	1,800 萬含車位價	55.99坪含車位10.01坪	32.2萬含車位計算	5.89坪	9~9/19	12.9年	3房(室)2廳2衛
112年10月	大樓		880 萬	30.66坪	28.7萬	2.94坪	6~6/19	12.8年	2房(室)2廳1衛
112年09月	大樓	鼓山一路133巷18號11樓	1,750 萬含車位200萬	55.90坪含車位10.01坪	33.8萬已扣除車位	5.89坪	11~11/19	12.7年	3房(室)1廳2衛
112年08月	大樓	鼓山一路133巷12號5樓	880 萬含車位價	34.94坪含車位坪數	25.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.77坪	5~5/19	12.6年	3房(室)1廳2衛
112年07月	大樓	鼓山一路133巷8號18樓	3,100 萬含車位價	113.64坪含車位20.03坪	27.3萬含車位計算備註：含傢俱設備費；其他增建；	12.17坪	18~18/19	12.5年	5房(室)2廳3衛
112年06月	大樓	鼓山一路133巷12號2樓	1,160 萬含車位價	69.79坪含車位10.01坪	16.6萬含車位計算備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.63坪	2~2/19	12.4年	4房(室)2廳2衛
112年05月	大樓	鼓山一路137號4樓	830 萬	30.66坪	27.1萬	2.94坪	4~4/19	12.3年	2房(室)2廳1衛
111年09月	大樓		1,710 萬含車位價	55.90坪含車位10.01坪	30.6萬含車位計算	5.89坪	13~13/19	11.7年	3房(室)2廳2衛
111年09月	大樓	鼓山一路133巷8號19樓	2,930 萬含車位價	112.54坪含車位20.03坪	26.0萬含車位計算備註：含傢俱設備費；	12.17坪	19~19/19	11.7年	3房(室)2廳3衛
111年08月	大樓	鼓山一路133巷20號13樓	1,480 萬含車位價	57.28坪含車位坪數	25.8萬含車位計算備註：含土地增值稅或其他稅費；	6.07坪	13~13/19	11.6年	3房(室)2廳2衛
111年06月	大樓		2,500 萬含車位價	112.68坪含車位19.06坪	22.2萬含車位計算	12.03坪	17~17/19	11.4年	6房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

高雄市鼓山區鼓山一路135號

完工日期	2011/1	屋齡	約14年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 19 層 / 地下 3 層
總戶數	167戶	建設公司	芳崗建設
坪數規劃	29.82~128.37坪	管理方式	保全系統

社區特色

座擁山海城美景，環境潛力更不如小覷。景觀、地段、藝術、建築，四種美好價值。

周邊交通

除了位居市心的便利都市生活，一座壽山國家公園的山青綠意，一片高雄海港的浩瀚遼闊，未來輕軌環線完工後，更可輕鬆接駁最受矚目亞洲新灣區、駁二藝術特區、高雄美術館等等。

建築設計

在建築規劃上，【山海領市館】擁有優雅的新古典雪白建築外觀、吟風納月的水景石雕術中庭，更以王俠軍、姜憲明大師藝作化龍點睛，門堂廳院間處處典藏，住在【山海領市館】，不僅窗景美，建築裡外也盡是藝術，極盡完美的景觀與建築規劃，更是榮獲2012園冶獎的優質大樓景觀及人文藝術等別獎兩大殊榮。

公共設施

29%的超低公設比規劃，視聽影院、頂樓觀景健身房、KTV，以及包含瑪列小巴黎商人在內的二座觀景中西宴會廳。