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成交
近1年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 38.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美明路42號
- 坪數規劃 21.72~43.66 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 21 年
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新感性美術特區
實價登錄揭露到門牌
沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 |
果峰街41號12樓 看門牌 |
465萬 |
32.62坪 |
14.3萬 |
5.85坪 | 12~12/18 | 39.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 美術北五街66號2樓等366戶共有部分 |
830萬 |
12.59坪 |
備註：僅車位交易； |
1.50坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 B3棟-7F |
1,424萬 含車位135萬 |
26.51坪 含車位4.06坪 |
57.4萬
已扣除車位
|
2.50坪 | 7~7/24 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 A5棟-15F |
2,185萬 含車位265萬 |
42.96坪 含車位7.04坪 |
53.5萬
已扣除車位
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4.01坪 | 15~15/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 土地 | 龍華段二小段819地號 |
15萬 |
0.00坪 |
24.8萬 備註：畸零地或有合併使用效益； |
0.61坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 車位 | 美術東四路439號等197戶共用部分 |
266萬 |
7.34坪 |
備註：僅車位交易； |
1.58坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 華寧路177號8樓 |
700萬 含車位價 |
69.76坪 含車位坪數 |
10.0萬
含車位計算
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10.96坪 | 8~8/14 | 32.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術北三路31號4樓 |
1,050萬 含車位價 |
27.82坪 含車位4.76坪 |
37.8萬
含車位計算
|
3.06坪 | 4~4/15 | 19.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 B3棟-9F |
1,433萬 含車位135萬 |
26.51坪 含車位4.06坪 |
57.8萬
已扣除車位
|
2.50坪 | 9~9/24 | 0.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 A2棟-10F |
1,731萬 含車位235萬 |
33.12坪 含車位7.04坪 |
57.4萬
已扣除車位
|
2.91坪 | 10~10/24 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 B6棟-19F |
2,124萬 含車位250萬 |
40.68坪 含車位7.04坪 |
55.7萬
已扣除車位
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3.76坪 | 19~19/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 A6棟-20F |
1,821萬 含車位250萬 |
35.63坪 含車位7.04坪 |
54.9萬
已扣除車位
|
3.20坪 | 20~20/24 | 0.0年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 114年01月 | 大樓 | 美術東四路 A2棟-19F |
1,704萬 含車位235萬 |
33.12坪 含車位7.04坪 |
56.3萬
已扣除車位
|
2.91坪 | 19~19/24 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東四路 A5棟-20F |
2,258萬 含車位265萬 |
42.96坪 含車位7.04坪 |
55.5萬
已扣除車位
|
4.01坪 | 20~20/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東四路 A5棟-7F |
2,143萬 含車位265萬 |
42.96坪 含車位7.04坪 |
52.3萬
已扣除車位
|
4.01坪 | 7~7/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東四路 B13棟-7F |
1,588萬 含車位235萬 |
33.12坪 含車位7.04坪 |
51.9萬
已扣除車位
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2.91坪 | 7~7/24 | 0.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 裕興路37巷23號3樓 |
1,200萬 含車位價 |
36.06坪 含車位7.55坪 |
33.3萬
含車位計算
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5.25坪 | 3~3/12 | 3.0年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 美術東四路 A3棟-12F |
2,727萬 含車位288萬 |
55.05坪 含車位7.04坪 |
50.8萬
已扣除車位
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5.35坪 | 12~12/24 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 |
果峰街47巷4號7樓 看門牌 |
633萬 |
32.85坪 |
19.3萬 |
8.77坪 | 7~7/12 | 39.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 中華一路5號4樓之2 |
206萬 |
30.78坪 |
6.7萬 |
7.52坪 | 4~4/12 | 39.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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新感性美術特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新感性美術特區 與周遭實價登錄價格走勢
-
--新感性美術特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
